健康资讯 在广州市天河区与白云区交界处的“梅花园”地铁站附近，有两家新的大型商业体要先后开张，一家现在已经开张了，名叫“信达金茂广场”，另一家即将开张，名叫“广垦·天河1号”。
有意思的是，这两家新的大型商业体几乎都贴着天河区的边边开，好像生怕一不小心就开到白云区去了。这是有多不待见白云区啊？难道白云区就不配有几家好商场吗？[捂脸][捂脸]
#秋日生活打卡季# #头条创作挑战赛# #我在头条搞创作第二期#
去过四大一线城市，个人认为广州的步行街远远比不上北上深。
除了天河以外，越秀，荔湾，海珠比较少那种特别大型的购物中心。有也不太会像天河那样正佳天环天河城那种密度。不过我觉得主要是这和广州之前的商业结构和经营理念有关。
广州作为千年商都，搞批发往全国各个地方发货是一个重要的经济组成。
而由于做批发为主，广州有句老话叫成行成市。就是同个行业的大家要聚集在一起，这样有市场规模，生意更好做。与很多人的思路不同，不是拉开距离避免竞争。而是聚在一起，这样你不买这家有可能买那家。而且来的基本上都是潜在客户，效率高。
所以上下九附近一栋楼整栋做翡翠玉器生意。万菱广场一栋楼批发各种衣服首饰。一德路卖灯具，动漫星城卖手办。还有什么婚纱一条街，酒店一条街，茶叶批发市场，海鲜，干货等等各种。
同时由于批发有巨大优势。所以也影响到了日常的零售业。比如以前的上下九到十甫路，各种不知名的小店聚集。08年的时候最便宜店10元3件T。当然这是广告衫。如果你不想穿广告衫多少钱？嗯，要贵一点，9块一件。
而你要在这种批发市场林立的情况下搞一个综合性的购物中心实际上还挺有困难的。对于老人来说不够实惠。而对于年轻人来说，由于广州接近香港。早先广州年轻人的审美也很多是靠近香港的。不一定追求大牌，但更追求潮牌一些。所以快20年前，2000年初期去海珠，越秀那边的时候，除了少数卖正装气氛不太年轻的商场外，大多数的看着是个大商场，进去发现多少和批发带有一些关系。
所以当时我适应了这种情况以后，比如结婚的时候，同时要装修，灯是跑一德路去看得，婚纱是去批发城看的……就连防盗门都是跑去一条街都是做防盗门的地方。总之分门别类都是专门跑对应的批发市场。一个大而全的地方不太符合我的需求，在广州我更愿意去品类专一但是有超多对比价格便宜的地方去采购。
另外是随着收入的发展，品牌的重要性开始逐渐提升。当你厌倦了去批发市场砍价，外加很多中低价位的国际流行品牌进驻。更多的人愿意付出更高的价值来换取省的砍价，分辨各种产品的质量好坏等等。只通过品牌调性来简单的作为购物依据。购物中心就开始越来越受到欢迎。
而外来的不习惯那种老广的购物方式的人，IT和金融等有收入不得闲的人群主要集中在天河。所以天河的购物中心相对比较多。然后就是番禺白云，有地。
结果就是整个天河的消费模式和老城区完全截然不同。
天河在2015年左右，基本上实现了有老广州特色的廉价餐饮的灭绝。能活下来的要么是高溢价的要么是中央厨房降低成本的。以前的西关特色的餐饮小店几乎倒闭光了。在天河的人对食在广州和在老城区的人对食在广州的认识完全是两码事。10年前和10年后也几乎是两码事了。
在以前的西关特色的餐饮店里。小圆桌四张凳为主。每个凳子前玻璃下面压着菜单。一个菜单上列着至少上百样的东西。粥粉面饭，盖饭甜品，茶点饮料，意粉吐司，应有尽有。大约如果你每天在一个店吃3顿，要求顿顿东西不同。一个月3餐没有一餐重样。在一个吃简餐的小店里可以做到。
因此也可以想象，这是一种多么没有效率的商业模式。但是对于消费者无疑是极其友好的。
又比如喝茶。10年以前喝茶印象中是一人一壶。自己泡自己喜欢的。现在是一桌一壶。
10年以前正佳东南门有家奶茶店号称广州最好喝的奶茶。价格从我初到广州的3块一杯慢慢涨到5块一杯。
而如果正经出去点一桌的菜的地方，或者早茶店。大堂服务员首先会用很自来熟很家常的语气和你介绍今天有哪些材料是最新鲜的。有哪些招牌推荐。然后顺道还和你聊天。甚至早先日料店都一样，去了以后店长会出来介绍今天有什么鱼是新到的。甚至由于中间一度离开广州几年。回来后再去以前一两个月去一次的早茶店。领班一见我还会说，好几年没见了哇。先聊上一阵。然后直接拿张给熟客的VIP卡给我。极其惊人的记忆力。
现在天河的商业氛围是完全不同的。更注重品牌。更符合现代人的消费理念。更多外省或者海外的餐饮店。当然溢价也是更高。而小店也必须要缩减提供的选择范围来降低经营成本。品牌越来越重要。只是老广州的特色越来越少。
不能说是坏事。但是有得有失吧。毕竟中午午餐可以选择的选项少了一大堆。
所以不管从餐饮，还是日常消费，整个天河和一些新开发的商业中心都和老广州的特点是完全不同的。所以购物中心集中在天河，然后白云番禺增城的一些新开发的地块会比较多购物中心。但是和天河距离都比较远。我觉得一个原因就是在老城区，又要征地，又要和批发市场竞争，又要改变传统广州人的消费习惯这太麻烦了。在外来人口比较多的地方才没有这些顾虑。使得广州的购物中心的数量与分布都和其它地方有巨大差别。
上海在2000年前后客流最大的步行街是应该是南京东路。广州是上下九。两条步行街的调性完全不一样……
为何不弄个【夜广州】？
位于天河核心地段，堪称亚洲最好玩的地下商业中心的时尚天河，里面特意打造了「夜上海」，让游客不用到上海也能感受到上海风情，算是该中心的一大亮点
其实，可以在里面搭建西关骑楼街，甚至做个迷你版的上下九步行街，集体播放粤语歌（尤其是本土歌手的歌曲），反而促进弘扬本土商业特色。来到这里，「夜广州」能级够吗？可以的，作为南方夜生活大都市，加上众多本土品牌，形成特色夜市一点都不难
你怎么看？
#广州头条#
[赞][赞][赞]//@VictoryUncle：古老的商业街？借问商业何处往，路人遙指天河区。
何仙道姑广州年味·下九路焕然一新下九路，古老而繁华的商业街，如今正在装扮之中，红红火火过大年味道出来了……早趁除夕观灯笼，徙倚为看万点红，街因古老移新步，一荡春思便生风。除夕到来之前看看街头张挂的灯笼，在街上来来回回的观看这些红红点点的景色，
地铁25号线走向站点曝光！聚龙湾地下空间启动招标！
在招标设计任务书中的公共地下空间布局中，整个聚龙湾区的地下空间基本是按照11号线和25号线成十字形分布。启动区内公共地下空间包括地下建筑工程、地下市政工程两大部分，片区公共地下空间暂估规模约14万平方米，而地下建筑工程中的地下商业及其配套设施就占了10万平方米，可以想象，这里未来要打造白鹅潭的“时尚天河商业广场”。
在荔湾十四五规划中，两度出现25号线，提出要超前谋划该条线路，能不能实现弯道超车，提前进入下一轮广州地铁线网规划，拭目以待！#广州头条#
2005年，广州正佳广场开门迎客，正佳亦号称亚洲第一大ShoppingMall ，历史也見证了线下商业综合体的高光时刻。
三年后，奥运火炬在广州传递的那天，正佳广场门前的天河路，体育东路人头朝涌，好不热闹...
现场围观了这么多人？原来是抖音网红广东夫妇在广州天河正佳广场户外直播带货，据说是他们从杭州回来后的第一场直播带货。
这是线上直播带货与传统商业商圈的PK，不知道他们这样直播一场的销售数据对比正佳广场商场的销售额，谁多谁少呢？
【信达金茂广场】老邝喜欢叫它天河金茂府，突出它的地域属性，没错天河次新盘，10栋26-30层建筑组成，其中3栋为公寓产品不予讨论。
楼盘的优点“天河”二字，2022年的第二轮集中供地，如无意外，楼盘旁边的梅花铝厂、燕塘地块将成功拍出，作为天河的新盘，即使不一定五月拍地，那么今年也是妥妥的。所以在可预见的3-5年，天河金茂府都会受拍地+卖新房的原因，房价有上涨预期。其次，楼盘拥有地铁+次新+商业，本身算是宜居小区，对得起金茂两个字。
天河金茂府的缺点是城市界面，作为几十年老广，全天河最脏乱差的就是梅花园-牛利岗，未来新盘项目肯定会营销自己叫“天河北部”，但过了广园路就差点意思。其次，没有强产业支撑，依然是装饰+服装批发为主，即使有拍地也不可能重复天河智谷的房价轨迹。最后，配套四海小学比较差，家庭用户买入需谨慎。
老邝给它7.0分，拍地预期给了1.0分。
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马上开始主客场，给广东男篮主场的一点建议
1、球馆内部商业：在大洋另一边的NBA，大部分球队的主场都有非常浓厚的商业气氛，球馆内部其实也是一个大商场，有美食街，有俱乐部自己的球迷周边体验店，有各种品牌的专门店，甚至还有主机游戏体验店，而放眼国内，也就五棵松有朝这种方向发展，我们广东的主场可以说是毫无商业氛围，店铺少的可怜，商品也不多，真的就只有看球的功能，希望主场可以朝这方面进步一下。
2、球馆周边商业：其实国内五棵松个广州天河体育中心的球馆周边商业都做的很好，五棵松球馆旁边的华熙live，是北京比较出名的商圈，配套齐全，非常时尚，广州天河体育中心地下配了时尚天河商业街，吸引非常多广州年轻人，其实也能间接提升上座率，而我们广东主场周边真的比较荒凉，来这里真的就只有看球这一个功能，平时没有比赛的日子周边也就有点人打打篮球，没有更多的了，当然，也不是说一下子就要达成商业氛围浓重的东莞时尚商圈，但是起码可以考虑一下往这方面发展。
3、交通：其实看了以前的一些比赛，除了焦点大战外，球馆还是比较难坐满的，甚至大部分常规赛其实就只开放包厢以下的看台，其实就是球迷太远了，比较难亲身到场支持，希望球馆当年可以考虑一下，给周边城市开放球迷接送大巴的服务，比如广州、佛山、深圳、中山、惠州这些周边城市，推出定点接送的往返大巴，收取一定的票价，有可能会吸引不少周边城市球迷在工作日前往主场看球。
#广州身边事# 新塘和永宁街片区商业综合体火爆，大型商业体扎堆。新塘永旺梦乐城启动招商，预计今年下半年开业。届时新塘商圈将聚集永旺梦乐城、万达、合生汇、等大型商业项目，商圈规模已超越黄埔区，堪比天河路商圈。核心5公里商圈内覆盖约55万人口，10公里商圈内覆盖90万人口。到底有多恐怖，来细数看看。
1.新塘广场：华润超市及美食街
2.新塘万达广场：总建筑面积达15.71万㎡
3.合生汇：集13.8万m²购物中心
4.金海岸城市广场：总建筑面积为10万平方米
5.奥园城市天地：打造55万㎡广州东CBD商业旗舰
6.东进广场（粤海天河城）：商业面积100万平方米
7.钧明欢乐世界：是广州东国际级IP实景游戏都市文旅综合体，项目总建筑面积约17万平方米。
8.金铂天地：信盈城烂尾处包含13.6万㎡购物中心
9.合景悠方：与星级酒店、写字楼、商业街区、住宅及公寓构成250万方的大型生活综合体
10.永旺梦乐城：建筑面积约234,000㎡
新塘片区商业上演神仙打架，真的能支撑起这么多的购物中心吗？
