健康资讯 疫情结束了，楼市回暖了，各地都开始涨价了，这种声音陆续传了出来！
房价到底是不是真的涨了，我不知道，但我知道，我那套挂在房产中介的二手房，一年了，连个还价的都没有，最近更没看的。我想，喊涨价的，不是置业顾问，就是房产中介，还有就是炒房客。
他们给出的理由看起来也很充分！
第一、疫情三年来，房价不断下跌，已经挤干了泡沫，跌无可跌。
第二、疫情结束了，国家经济要大发展了，物价都会上涨，难道房价不涨？
第三、国家又重提房地产支柱地位了，各种刺激政策不断，降利率，降首付，送补贴，想不涨都难。
第四、疫情已经结束了，各行各业都会反弹，人们收入会逐渐增长，购买力不断增强。
第五、疫情结束后，国家经济好了，人们对未来更有信心了，现在，买房的信心又回来了。
这些理由貌似有一定的道理，但仔细想想，太过于理想化，他们忽视了两点：
第一、房价真的太高了，老百姓买不起。降利率，降首付，送补贴，什么都降，就是不降房价。老百姓心里都有杆秤，房价不降到合理价位，不会出手买房，也买不起房，大家都在等着降价。
第二、出生率越来越低，接盘的人越来越少。以前，70后、80后、90后是购房主力，00后，家里都几套房。将来社会老龄化，空置房会越来越多，疫情之后，出生率也会越来越低，人口越来越少，谁来接盘？
在我看来，房价，短期内或许会有少许反弹，但长期来看，将逃不掉下跌的命运。
另外，经济哪有那么快能恢复？三年疫情，大家都伤了元气，人能活着就不错了，哪有闲钱买房子？房子只是一堆钢筋水泥，大家也都看明白了，打死也不买！
说实话，我不看好房价会涨，你说呢？
房地产还能有多远…
今天下楼拿快递，看到楼下一个二手房中介门上贴着刺眼的门市转让的字样。感觉很是凄凉，与红红火火的十年炒房形成的鲜明对比之下，三年疫情摧毁了多少餐饮旅游酒店和消费行业无从考究，只能切身体会的感受到这三年里周围的人和事的一些变化，钱不敢大手大脚的花了，因为你不知道什么时候突然就上不了班了，去出差旅游的指不定啥时候就给你封闭管理了，那些个开着门市做着小本儿生意的人更惨，整月整月的关着门不开张却一文钱的房租都不能少…
我就在想这个钱就好比是池子里的水，不管它流到哪里它始终还是在这个池子里，数量没变但是你会发现人人都没有钱了，钱去哪里了？真就像网上说的去年居民存款超15万亿？银行连利息都付不起了，所有人都省吃俭用勒紧了裤腰带过活，开始了低消费低欲望的生活，没人消费各行各业就不景气，就都挣不到钱，就没钱买房子，创业和贷款买房子的人少了银行还咋挣钱？这样看来银行的利率有可能会越来越低，房价不会再涨什么了，但是也跌不到哪里去，毕竟现在还是国家经济快速发展的主要载体。
不知在座的各位，你有没有买房子在还着房贷或是有打算买房的呢？留下你的评论大家一起探讨
现在的二手房不都是中介把价格炒上来的吗我就对中介空手套白狼的看不起
智慧草莓8i4#万万没想到 #不可思议 #令人震惊 #太可怕了 #社会百态
从今年北京二手房成交数据，看到的一些信息。
1.大中介二手房挂牌量显著上升。库存最低点是1.31日的73815，到10月中已经增加到90654，且增加态势明显。
2.挂牌量增加多的时候，往往也是成交高峰期。
绝大部分二手房中介从业者的目光还是非常短浅的！他们以为楼市越火爆越好，可却不知道对于这个行业来说，楼市的平稳、价格的合理对他们才是最有利的！
年前的时候，楼市开始火热，但那个时候还没有现在这么夸张。那个时候，我看二手房，基本都是我联系中介，然后中介会带我去看，没有中介会主动来联系我。但是年后，虽然楼市更火爆了，好多中介在群里天天呐喊，显得十分兴奋。可奇怪的是，他们这个时候开始频频主动联系我了，不停地给我推荐房子，约我去看！
合肥楼市这几个月过于疯狂，尤其是二手房市场，完全没有任何逻辑，完全乱套！导致卖家出于心里期盼而犹豫出手，买家也不想当冤大头而拒绝购入，从而成交量下滑！我们能看到，从2月份开始，二手房市场带看量已经断崖式下滑！
合肥最近90天，只成交了8800多套二手房，意味着一天平均不到100套，九区三县再一分，平均每个区域不到10套。可是我们应该能看见每一条街上有多少中介门店！
所以说，楼市的狂欢实则是害苦了中介，可他们却选择了成为狂欢的助推者，最终是引火烧身！
#找中介买二手房靠谱吗# 做了快十年了，价格都是透明的，手续省事，安全有保障，选不选经纪公司完全取决于个人意愿。不过好多投资老板都在每个城市有自己信得过的专职经纪人
#楼市杂谈# #二手房# 今天上午去逛了一下周边的一些中介门店，了解一下现在二手房情况。
说实话不太好，价格变化不太大，但是现在买二手房的人更挑了，这种挑表现在什么方面呢？
我举个例子，以前一般买房人都带着明确目标，如果实际看房有出入，比如有好的房子，稍微贵点的，咬咬牙说不定也能买下来。
但现在基本不敢这么干了。除非是价格砍下来，或者只能就低不就高。这就导致房客不匹配度明显增加，卖房子太难了。
倒是价格的确没太大变化，成交量真的跌了很多，环比就不说了，毕竟有疫情摆在这，数据不太靠谱，同比，拿四月份和去年四月份比，也是跌了两成多。
我想买房，现在买二手房合适吗？
下午接到同学的电话，我同学是干中介二手房的，说今天有个客户挂了一套二手房。
不过是个阁楼毛坯房，有双证，面积77平方米楼层高，带一个9平米的外开门的储藏室，附近有小学初中，价格是9.9万。
我一听就心动了，虽然是阁楼但是价格在那摆着，而且还带一个储藏室。我计划明天去看看，友友们觉得可以入手吗？
二手房中介的套路有多深？我算是亲身体会到了！我最近在卖老家的一套房子，一开始挂价75万。后来，各个不同的中介都来电，一步一步的套底价，当我不愿意降价时，隔不了多长时间，又有新的中介找你，然后说客户愿意买，能不能降点，我心想客户都愿意买了，降点就降点吧，可一旦降了一点，他们又不说客户的事了，然后又拿着这个价去找客户，然后下次再换人又同样的方法让你降价！
现在，我就是不降了，任怎么说就是不降，除非打了定金，让我回去签字过户！[抠鼻][抠鼻][抠鼻][抠鼻]
有人提议说取缔二手房中介，实际上这是不可能的！我国二手房中介从业人员高达200万，要是取缔了中介，如此庞大规模的人员将会对就业市场产生极大的冲击！同时，这部分从业人员中，大多学历不高，没有专业技能，难以稳定就业，成为潜在的社会不稳定因素！
其实，二手房中介这个行业并没有问题，问题在于这个行业缺乏规范和严格的监管！相信随着时间推移，这个问题会得到解决！这个行业也会更好的服务于交易双方！
