健康资讯 最近几个月楼市持续迎来了一波接一波的限购政策，更为奇葩的是直接全面停贷……具最新消息继广州，深圳，重庆……之后，杭州部分银行对二手房交易实行全面停贷，什么意思呢？就是在这样的城市买一套二手房是不允许贷款的，只能一次性付款………提起名曰，房住不炒，扼制房价上涨，挤掉楼市泡沫…～～
吃瓜群众特别开心了，大呼“房价拐点到了”“房子要跌价了”！真的能扼制房价上涨吗？我也只能呵呵了，首先我们要明白一点，房价上涨的罪魁祸首是房东吗？明显不是的，主要是土地涨起来了，材料涨起来了，人工涨起来了，以至于房价稀里糊涂的涨起来了。熟悉房价的小伙伴都知道，真正上涨的参考其实是新房市场，板块儿内的新房涨价了，二手房房东应声而动，才有涨价的底气……控制房价为什么不从新房断贷开始呢？这里面各种原因值得深思。
二手房停贷，对老白姓是好事吗？不见的。真正大部分炒房客集中在新房市场，二手房交易大部分是刚需客。一个最明显的现象，相当长一段时间的新房供应大部分集中在郊区，偏远的地方，新城开发的地段，这样的地方，刚需客能看的上吗？显然看不上，那炒房客主要看的是未来，如此以来，有没有发现曾经的不毛之地，如今已经成为城市的中心。对于炒房客来讲曾经的偏远地方低价入手，待配套成熟了，价格涨起来，再转给现在刚需客，这样就完成了一次完美的换仓。
二手房停贷能抑制房价上涨吗？欢迎各位看官踊跃发言。#微头条日签#
#杭州房贷收紧#
这几天关于房贷炒的有点火热。
据可靠消息，杭州部分银行对二套停贷，同时，二手房放款变缓，让不少朋友焦头烂额，我个人也遇到了这样的问题，房子已经看了好几次，刚要确定下来，就出现这样的问题。
前期，房贷利率连续调整了三次，目的也非常明显。可能近一段时间杭州房地产这一块儿有点火热。
因为我个人买的是二手房，看来现在办理贷款将是一个非常麻烦的事情。[捂脸][捂脸]
像这种情况，除了等还能有什么办法。
最近接盘二手房的应该深有体会，贷款审批比以前慢了很多。二手房即将停贷，这是在瓮中捉鳖，锁住流动性，炒房客的日子会非常难过，真的要凉透了。
最近二手房停贷的消息漫天飞舞，特别是深圳、广州、杭州、武汉、合肥这些楼市热点城市。这一招前无古人后无来者，无异于打蛇打七寸，给了炒房客最为致命的一击。
一旦消息坐实，二手房将失去流动性，而前期靠噱头爆炒存活的楼盘，会出现大量炒房客抛售，价格会一泻千里，甚至发生价格踩踏事件。
那么问题来了，对于普通购房者来说，面对这个消息我们要注意什么？
一定要记住，买房先买优质配套加持的区域，千万不要接盘无脑炒作区域，这些区域最大的特点是楼盘众多，配套落地慢，炒作宣传的噱头十足。如今的形势下，这些区域也最容易暴雷。
楼市要停贷吗？
今年以来，很多城市都传出二手额度紧张，乃至停贷的消息，成都，东莞，广州、杭州部分商业银行有停贷计划。
我认为，深圳后续停贷的可能性非常小，至少不会明面上停贷，目前二手房指导价压制，加上额度收紧，跟停贷所造成的效果区别不大。
最近一系列消息的背后，监管的目的不是压住流动性，而是稳预期，银行并不缺钱。
杭州这种经济发达的地区，也有楼盘业主停贷了。
#多家银行回应烂尾楼停贷：风险可控#
近日，杭州部分银行对二套停贷，同时，二手房放款变缓，让不少朋友焦头烂额！[捂脸][捂脸][捂脸]
昨日，央行公布最新一期的LPR维持不变，但市场上银行经营性抵押贷款在继续收紧，利率继续上浮。
同时，杭州房贷利率连续多次上调。上调房贷利率一般是为了抑制过热的楼市，从而达到调控楼市的目的。
昨天更是有传闻说杭州部分银行对二套房停贷。小编网上找了相关资讯，看到了一则杭州网在头条上发布的。
这则内容透露着房贷正在收紧。[捂脸][捂脸][捂脸]
接下来，如果你是二套改善，部分银行无法办理贷款；如果你买的是二手房，办理贷款后将面临着“漫漫等贷路”，一般要等2个月左右。
其实，二套停贷并不是首次发生，上一次杭州二套停贷已经是2017年年5月份了。
所以，无论是否会落实，D款这件事情是不能拖拉的。
#我要上微头条# #杭州身边事#
#杭州头条#二手房贷款＂暂停键”只是三个月？
南京、郑州、重庆、西安、杭州、合肥等热点城市，6月都对二手房贷款按了＂暂停键＂。
主要是房地产市场过热，房价上有一定控制，但成交量大，申请房贷的总量大大超过了去年同期，导致半年度个人住房贷款接近用完了，只好选择停贷。
估计，＂暂停键＂只是三个月，四季度重来。二手房＂暂停健＂对于楼市的影响是很大的，交易周期拉长，改善换房变慢。但是，不必惊慌，二手房贷按下的不是“停止键”而是“暂停键”。国家根据市场变化，会不断变化的，也许不久，＂暂停键＂就取消了！
今日，有网友询问我深圳二手房是否停贷，经我证实并没有出现这一情况，按揭风向标的建设银行也正常放款有额度，只不过审批时间确实变长。
今年以来，很多城市都传出二手额度紧张，乃至停贷的消息，成都，东莞，广州、杭州部分商业银行有停贷计划。
我认为，深圳后续停贷的可能性非常小，至少不会明面上停贷，目前二手房指导价压制，加上额度收紧，跟停贷所造成的效果区别不大。
再次强调，最近一系列消息的背后，监管的目的不是压住流动性，而是稳预期。#深圳楼市# #买房#
多家银行回应房贷暂停传闻：不实！正常受理但额度紧张
广州一位银行业内人士称，停贷的消息也并非毫无来由，有可能是一些银行今年的个人住房贷款额度已经用得七七八八了。
近日，有消息称，多家国有大行和股份制商业银行暂停了广州地区的二手房房贷业务。
就此，6月28日，第一财经致电了所涉及的数家股份行，这些银行均表示，目前仍在正常受理贷款申请、放款，并不存在停贷。当日晚间，中国银行广东分行也对媒体回应称，目前一、二手房贷业务并未暂停，网上关于该行暂停房贷业务的相关报道均为不实消息。
尽管停贷是假，但据记者了解，额度紧张确实存在，贷款人需要等待较长时间。中行广东分行在上述回应中也称，总体来看，受调控政策影响，整体市场的房贷放款时效有所放缓。
与此同时，在广州，房贷利率已水涨船高，半年不到，就连续上调了四次。
额度紧张
平安银行广州分行对第一财经表示，目前一、二手房按揭均可正常受理，放款时间按申请时间顺序依次发放。
该行执行“双线管理”，即按照当地监管限额进行放款，对于已收件且审批通过的住房贷款业务，将按照进件时间有序安排发放。
光大银行广州分行也表示，房贷业务在正常放款中，但需要客户等待的时间较长。
广发银行广州分行对第一财经表示，截至目前，该行房贷业务没有停贷，但额度较为紧张。
广发银行目前首套房贷利率为LPR（贷款市场利率报价）+85BP至LPR+100BP，二套房贷利率为LPR+100BP至LPR+110BP。
不过，广州一位银行业内人士对第一财经透露，停贷的消息也并非毫无来由，有可能是一些银行今年的个人住房贷款额度已经用得七七八八了。
2020年底，央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。
其中，第一档的中资大型银行的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限分别为40%和32.5%；第二档的中资中型银行两项占比分别为27.5%和20%；第三档中资小型银行和非县域农合机构两项占比分别为22.5%和17.5%；第四档县域农合机构分别为17.5%和12.5%；第五档村镇银行分别为12.5%和7.5%。
“红线”从信贷供给端对房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比进行上限管控，既约束房企开发贷，也约束了购房按揭。
近期，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市相继出现了银行房贷业务收紧的现象，部分银行虽然没有停贷，但设定了严格的限制条件，比如只接受中心城区且楼龄不超过20年的二手房。
房贷利率进一步上调
在紧张的额度之下，房贷利率水涨船高。
近日，工商银行发布最新通知，自6月25日起，工行广州地区房贷利率调整为首套房LPR+90BP至5.55%，二套房为LPR+110BP至5.75%。
继工行之后，多家银行也跟随上调了广州地区的房贷利率，而这已经是广州半年来房贷利率的第四次上调。
一位贷款中介对第一财经表示，目前广州二套房贷利率最高已突破了6%，预计下半年将进一步上调。
贝壳研究院监测的6月全国72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，分别较5月上浮5BP、4BP。6月72城房贷平均放款周期为50天，较上月延长2天。分季度看，二季度首套、二套房贷利率分别累计上涨17BP、15BP，加息幅度超过一季度。
另外，在监管严查资金违规流入楼市的背景下，各家银行也在入口端严查贷款资质。
平安银行广州分行表示，客户的首付款来源须为借款人家庭自有资金，包括本人、配偶以及直系亲属的活期存款、理财、保险、支付宝、股票余额等资金；广发银行广州分行也表示，通过查看借款人首付款凭证、转账流水及客户征信等信息，审核借款人首付款资金来源。
#头条# #房产# 最近关于二手房暂停贷款的消息，好多人在讨论未来房地产会不会崩盘
首先说一下，自2021年以来，深圳、重庆、惠州、杭州、合肥等很多较为发达的热点城市逐渐收紧房贷，甚至暂停了二手房贷款，引起业内人士激烈讨论，现在有这么几种看法，一种是唱衰的，认为这个政策会引起楼市崩盘，第二种就是新房看好
我说一下我的个人看法
第一：二手房停贷是去存量房的一种手段，二手房贷款停了，很多刚需房客户，就会去选择新房，新房会加速甩掉存量房
第二：二手房停贷，新房就会多出很多购房者，新房销售的好，也会盘活很多房地产相关行业，对于在这个特殊时期，扩大内需拉动房地产相关行业至关重要
总的来说，二手房停贷有利有弊，对于咱普通老百姓来说，这个特殊时期，一定要各方面权衡利弊，这个时候购房更需谨慎，现在确实有很多不靠谱的楼盘，想了解靠谱楼盘可以多多关注威海老马哦[耶][耶][耶]
