健康资讯 翔安会展奥体新秀：小小蜗居却暗藏天地.享用人间烟火气，观山看海望落霞.#房产# #房地产# #厦门房产#
厦门翔安会展奥体新秀：壶中天地，自由伸展.闹中取静，乐享繁华.#房产# #房地产# #厦门头条#
#厦门头条#39900元/平起！翔安联发君领学府276套住宅预售获批
6月18日，翔安纯新盘-厦门联发君领学府276套住宅预售证获批，可售住宅面积29478平米。
价格方面，最低预售价39900元/平，最高预售价43800元/平。
车位17-39万/个
项目共规划2栋高层、5栋洋房，累计596套住宅，590个车位，户型面积为79-116㎡3-4房，其中高层建面为76-95㎡3房，洋房建面为95-116㎡3-4房，此外，项目南北两侧设有沿街商铺。
联发君领学府位于翔安区翔安新城洪钟大道与城场路交叉口东南侧，项目规划2栋高层，5栋洋房，主推户型为79-116平3-4房。据悉，联发君领学府首推7、8号楼洋房，计划月底前开盘。
项目前身是2020XP16地块，2020年12月9日，联发以14.4亿夺得该地块，楼面价25899元/平。
翔安这个片区不太靠谱，不建议买，10年都未必起的来，昨天实地踩盘周边一片荒芜，但却划了一片完美的蓝图，让你有购买的冲动，觉得未来一定会涨，那你就错了。
高大上的小区名字:金茂厦门国际社区、翔安正荣府、特房芙蓉书院。
卖点1：价格2.7-2.9万/平，户型最小58首付45万。
2、地铁三号线支线规划中（不一定能落地）
3.厦大附属学校九年制
4、五分钟到厦大翔安附属医院
5、十分钟到闽南城市广场汇景商业广场。
楼盘位置较偏，10年内优先发展翔安南部新城和会展南部新城，周边目前一片荒芜，我觉得没有必要去赌10年后的事情，除非你在翔安厦大校区工作且不考虑增值的可以买，其他群体都不建议！
对于这个片区你怎么看呢？翔安目前人口38万左右，规划到2035年增加100万，可能吗？
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#厦门头条#49612元/㎡起！翔安南部新城融侨铂樾府28套住宅获批
2016xp04融侨铂樾府(11号楼)获批预售，项目位于翔安区13-15翔安新城片区新城中路与翔安西路交叉口东北侧a地块。此次获批预售住宅28套，面积3685.11㎡。
价格方面， 最高预售价为65556元/㎡，最低预售价为49612元/㎡，主力户型为101-168㎡。
厦门各区1月份楼市情况:
1.思明区，68678元/㎡，环比下降。
2.湖里区，58381元/㎡，环比增长。
3.集美区，34788元/㎡，环比增长。
4.海沧区，34684元/㎡，环比下降。
5.翔安区，27513元/㎡，环比下降。
6.同安区，26335元/㎡，环比增长。
厦门1月份楼市均价54293元/㎡，位列全国城市第4名。价格同比环比双下降，建议持币观望。
#厦门头条#
#厦门头条#这就是厦门建发速度！
翔安建发叁里云庐已围挡封路，正在热火朝天建设中，预计11月开盘，这个地块是今年6月10日才拿的地，成交价27.1亿，成交楼面价22160.4元/平，预计2024年9月建成，不得不佩服建发速度！
#厦门头条# 传翔安国贸沁原的价格折后均价2.7万以内，妥妥比竞品后村tod单价少3000元，真是把竞品往死里打啊哈哈哈。不过地价少三千，售价也少三千，也不是没道理，就是可怜了那第一波买后村tod的悲剧业主，不久的将来后村一定会紧跟降价，不然别指望能卖了。沁原够狠，在预售证的价格上是真的打了很低的折扣，2.5万左右能买到这里是可以的，至少有一定安全性。这片区未来的存量还很大，四季度再拿出来两块地，除非很着急，不然可以等等，以后你可以挑花眼。
以前都是低开高走，现在反过来了，都是高开低走，第一波都是韭菜，购房者太难了。#厦门新鲜事#
福建厦门翔安区房价最高的50个小区分布，翔安区房价简直就是厦门楼市当中的白菜价，为何这个区域房价会这么便宜？
以前翔安区最贵豪宅也就在5.1万，在别的城市，这样的房价的确太高了，但在厦门或许在湖里区处在末尾。
整个厦门地区的平均房价实际是非常高的，而对于厦门岛内当中的四明区有很多超过15万以上的小区，而对于湖里区也有很多超过12万以上的小区。
就是因为翔安区在厦门岛外，所以翔安区的房价或许只有岛内的零头。
但翔安区的地理位置不差，翔安区与泉州地区接壤，应该说随着泉州和厦门融合发展，对于翔安区很可能成为很多泉州地区的年轻人选择的区域。
整个厦门本来就不大，对于目前房价处在末位的翔安区，或许未来房价的空间比较大。
福建地区民赋最为富裕的区域，或许就是厦漳泉地区。
这个区域民营资本发达，工业发展强劲，人均收入非常高。
而这个区域有很多创业的老板，对于这些老板来说，或许把家主要安在厦门。
以前漳州地区和泉州地区城市的房价是比较低廉的，但现在对于漳州和泉州中心城区和县域城市的房价，从去年到今年或许已经翻了两倍。
而现在漳州和泉州很多区域的房价已经站上了3万，而对于厦门翔安区还有在2.5万左右徘徊的小区。
侧面反映到以前的厦门贵，只是相对于周边城市贵，但周边城市上来了，但翔安区的价格依然是这么高。
当然也会有人不看好翔安区的发展，认为厦门的延伸不可能会发展到翔安区这样的地方。
继以后的城市不再是单打独斗，或许对于翔安区楼市房价空间还蛮大，毕竟与周边的集美区都有1万左右的差距。
城市的发展不再是一个城市，而是一片城市，对于未来，厦门与漳州泉州都会通过轨道相连。
对于翔安区会成为厦门连接泉州的桥头堡，而这个区域也会成为新厦门人选择的区域，或许厦门未来人口能够达到700万，有很大一部分的人口来自于翔安区的人口流入。
看好未来大厦门的城市格局更看好，厦漳泉都市区的建设对于翔安区这样的区域，未来很可能也会寸土寸金。#厦门头条# #厦门#
#厦门头条#厦门楼市新房成交周报（10月31日-11月6日）
上周湖里区获得销冠，六区房价五跌一涨
湖里区71844元/平
思明区70871元/平
集美区34078元/平
翔安区33023元/平
海沧区30371元/平
同安区26079元/平
从均价排行可以看到，湖里区均价超思明区，翔安区均价超海沧区！
上周单盘销量前三甲为：保利国贸天琴、湿地公园TOD璞瑞、中海国贸上城，均为岛内新盘，看来厦门的购买力还是杠杠滴！
