健康资讯 厦门几十个刚需楼盘的优劣势简析。
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不说废话，直接干货！
彩石板块
中铁城：价格虽然很低，但是一定要相信一分钱一分货的道理，高科技对应高价格，如果是高科技对应低价格，就要考虑下这个科技咋样了。这个项目交房问题不大，如果对品质、物业、位置没有什么要求，倒是可以看看。
孙村板块
烯谷国际中心：可惜了，东部本来可选的一个铁刚楼盘，但是....开发商的事我们不多说，大家自己考虑吧。
桂语朝阳：这个价位的房子，别考虑那么多了，配套少是正常的，品质一般也正常，什么都有，就不是这个价格了。隔壁竞品都那样了，推荐楼盘的话，肯定是优先他了。这个项目、郭店的项目、中铁城的项目，个人还是优先选他的。能接受位置，接受不了其他区域价格的，可以选。
神武板块
融创未来壹号：神武片区的刚需楼盘，产品还是不错的，不管是外立面、物业、绿化等等，如果大家不担心开发商的问题，可以考虑，我是不担心。提醒一点，他家有样板间一些墙都没隔起来，所以看起来很宽敞，当你自己隔起来，有可能是另一种感觉了。
龙湖青云阙：龙湖的品牌、龙湖的产品、龙湖的园林、龙湖的物业，近几年在厦门被喊得响当当，所以这个项目没什么大毛病，可以买。和金茂府相比，项目客户实力略低一些，客户偏刚需刚改，和春月锦庐比，没有精装修，性价比差一些，当然，金茂府和春月锦庐，也有他们的问题。
绿城春月锦庐：绿城的品牌、绿城的产品、绿城的园林、绿城的物业，近几年同样在厦门被喊的响当当，号称他家二手房，都会比周边其他同期二手贵，不过这是事实，此外这个项目距离旅游路近，对旅游路需求高的，可以选择。项目精装修做的还是不错的，近几年有些人为了卖毛坯，抨击新房装修都很差，这个要看是哪个开发商做的。这个项目的缺点是距离齐鲁制药更近一些。
唐冶板块
远洋潮起东方：项目的整规划还是可以的，有一定的居住舒适度，同样的问题，交付品质到底咋样大家好好考虑下。如果在唐冶工作是可以考虑的，如果在高新区周边工作，看看其他吧。
能建紫郡蘭园：开发商这个名字，还不如叫葛洲坝，听着很能的样子。位置就是唐冶边角，楼盘就是刚需楼盘，不要有太多的要求了。看价格吧，价格合适能接受位置偏，那就可以买。
新东站/济钢板块：
天鸿万象东方：价格还算合适，天鸿品质普普通通，不要期望太高。另外是街区制规划，每个小区四五栋楼，小区比较小，而且基本都临路。
中粮祥云：中粮祥云最大的优势 ，是规划有大悦城商业综合体，也算是近在家门口的一个商业配套。但这个配套，对于区域内楼盘，都是共享。据了解中粮在外地口碑一般，物业不好，在厦门没有交付过项目，不确定来了厦门咋样。其他方面嘛，和万象都差不多，甚至处于劣势。选不选他，和周边项目对比价格就好了。
大华公园城市：地价拿的挺高，房价卖的挺便宜，这样卖下去，大概率赔钱的项目。位置偏，配套少，加上成本高，所以有些担心质量问题。唯一的优势就是便宜了。
球墨、雪山板块
远洋凤栖翰林：位置可以，距离高新区近，去往汉峪金谷也不远，交通便利，靠近地铁，历城二中教育集团，小高洋房容积率低。劣势是如果凤凰路建设高架，会有噪音影响，考虑他的话要注意避开沿路楼座。此外东侧胸科医院，东南方向公墓。远洋前期有项目交付不好，但是后期态度不错，改善的还不错了。
雪山万科城/春来风华：这2个楼盘肯定会拿来对比，否则就是你没看到另一个。从品牌来讲没大的区别，从物业来讲虽说绿城被传的更好一点，但这就是个刚需楼盘，所以2个项目打平。从产品来讲，绿城的户型更吸引现在的年轻人，不过对于我这种上了年纪的人来讲，认为还是万科的实用。性价比来讲，万科精装修，性价比稍微高一点。总之2个项目差不多，看个人吧。至于片区劣势，高压线、飞机航道、输油管道、炼油厂，春来风华旁边还有公墓。不过这些有什么影响呢？我是没觉得。
海信翰墨府二期；缺点非常明显，距离地铁太近了，低密度、层高、户型这些还可以，项目感觉不着急卖，性价比不一般。
张马屯
奥体时代：碧桂园的盘真的不太敢推荐，担心交付时一地鸡毛。
大华公园荟：关于项目的品质嘛，悄悄的告诉你，屋里声音稍微大一点，隔壁也能听见。至于性价比还是可以的，最起码多不了多少钱，能买到精装修。
蔚蓝之城：距离地铁口近，喜欢地铁的可以选择。开发商跑不了，这也是他的优势。劣势就太多了，品质、物业等等，不过都是小毛病。
瑞马国风：济宁大哥入厦门的作品，靠近商业，临近工业北高架，密度相对低是他的优势，在张马屯属于银丰御玺的主要竞品。
银丰御玺：洋房+别墅产品，低密度、直饮水、落地窗等，项目做的还可以，可以成为改善，但是谈不上高端，高端是有地段属性的。大家买房，是买厦门大哥的，还是济宁大哥的呢？
春风新语：楼面价就1万多了，按照目前的售价，真的会赔钱，好在绿城比之前几个开发商靠谱，买它别指望有多少经验#厦门头条#
济宁如意四季朗悦！
位置比较好，济宁市中轴线上，紧靠万达银座商圈，学校购物都很近。
2013年如意集团号称打造济宁最高端的小区，当时五千多的房价，中间几经魔难万幸终于交房了，大家感觉这小区环境对的起13年五千多的价格吗？
我们客户当时提前交款给儿子购买的婚房，现在孙子都好几岁了[呲牙]，还没用上，听说现在在厦门买的别墅，大家听过种情况吗？
#厦门# 《专注大宅设计》来这边的“曲水亭街”“起凤桥街”逛逛，别有一番景致[强][强][强]
打卡龙湖~景粼原著，即将交房，大平层、复式、别墅等，围子山下的匠心力作[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
厦门楼市2022年宣传力度大的两个楼盘，港沟的龙湖雲峰原著和南北康的市中万科城！
2022年厦门市旅游路沿线首个入市的低密度改善型楼盘，主推户型为149㎡、189㎡、246㎡洋房和联排、叠拼别墅产品，吸引了不少购房者的眼光。“珠峰元素”以及三面瞰山的270°环幕落地窗户，成为该项目最大亮点，预计3月底开盘。其实龙湖在厦门开发的龙湖舜山府、龙湖天弈等项目户型中，都包含有270°环幕窗设计的户型，市场关注度很高，得到了购房者的认可。
2022年最值得期待的楼盘中，市中万科城可谓是不容错过的，南北康片区276米高的城南第一高楼万科中心在建中，将落地厦门第二座印象城，住宅地块围绕望岳康体公园有序分布，低迷宜居的环境。户型主要以145和165平为主，小高层和洋房产品。
以上两楼盘2022年厦门楼市的重头戏，单价都要2w以上。
#头条# #厦门头条# #相会厦门#
刷新了我对厦门的认识！厦门这个地方8万多元一平米。
2021年山东厦门房价最高的前100个小区。
前100个小区中最高的每平米86420元，最底的每平米36530元。
这些小区、别墅都让我重新认识了厦门，有钱人真多啊！越贵的越不愁卖，环境好、地段好、教育好等等。
你住在这里吗？
#厦门头条# 厦门六大富豪小区，个顶个牛X！
1..原山九号
得名“厦门纯别墅区”称号的原山九号是厦门十大富人区的榜首，位于城市的中心地带，周边就是繁华的商业区，交通极其便利。原山九号的每一个户型都配备了隐秘性较高的花园，周边的邻居也是非富即贵，大多有比较高的社会地位。
2.开元府
如果家里有孩子需要上学的话，可以选择居住在开元府。开元府坐落于厦门的教育区，附近就是全厦门内教育水平优良的中、小学，拥有浓厚的学习氛围，让孩子能够得到更好的教育。除此之外，开元府的绿化、卫生设施也是比较出彩的，各个户型的采光程度也很好，适合家庭居住。
3.海尔绿城全运村
海尔绿城全运村的建筑风格恢弘大气，内部装修精致典雅，为不同需要的户主配备了别墅和高层两种选择，特定的户型有专属的物业服务。另外，全运村周边的设施比较完备，包括学校、超市、医院等公共服务场所，为户主提供一系列完善、便民的服务。
4.佛山静院
和小区的名字一样，佛山静院的整体风格比较沉稳安静，最适合上年纪的人来此居住养老。佛山静院周边具有厦门特有的风景区，植被覆盖率高，空气干净清新，方便老人晨练。
5.燕玺台
燕玺台的物业服务是最受户主认可的，因其体贴关怀、以人为本的服务态度，让户主生成一种强烈的幸福感，并对该小区有高度认同感和归属感。周边设施较为齐全，尤其是娱乐设施，不管是购物餐饮，还是锻炼养生，都是比较便捷的。
6.大华•紫郡
大华•紫郡远离城市的中心商务区，小区风格偏静，空气较为清新，给人一种沉稳的积淀感，适合养老和独居。
厦门最贵的小区排行榜！厦门这个房价，还是躲一躲吧，实在买不起啊[捂脸][捂脸][捂脸]
高端小区或大平层的楼房视野更加开阔，但居住环境又不会比别墅差，属于高品质小区。而且大平层素有"扁平化别墅"或"平墅"之称，面积超过200平方米，多位于城市核心地段、具有繁华的商业配套，上班、应酬、日常生活方便，居住环境好，生活品质高，这样的房子比郊区别墅更受欢迎。#厦门身边事# #厦门头条#
厦门最贵的小区排行榜！厦门房价太疯狂了，实在买不起[捂脸][捂脸]别墅在装修所需的费用较多，除了基本的家装以外，我们还需要考虑到家里的楼梯，庭院的设计等方面，比较复杂。#厦门头条#
这里是厦门千佛山边的单位宿舍，真是太完美了！两层的，据说还有地下一层，跟小别墅似的。一个网友说，老厦门都懂的，千佛山周边的这些好单位宿舍，其实比东边龙鼎大道那些别墅，以及二环南路那些山里的豪宅，都香！
大家知道，这是什么单位宿舍吗？能分到这样的宿舍住，真是比现在那些买厦门东边南边别墅的强多了！
帮你解决厦门购房选择困难症。#厦门头条#
放你有100万预算，在考虑郭店董家片区时，我建议你加一些钱买孙村片区。
当你有140万预算，去考虑孙村片区楼盘时，我建议你150万购买雪山片区。
当你有160-200万预算考虑入手雪山、唐冶片区时，我建议你看一看球墨片区。
当你有250万左右考虑改善楼盘时，我建议你看一看长岭山、盛福片区。
当你手持300-400万考虑购买CBD片区时，我建议你看一看南城豪宅。
当你想买一套400万左右的别墅时，我建议你看一看CBD片区大平层。
当你有600万预算时，我建议你考虑千佛山附近学区豪宅。
