健康资讯 然后怎么样？青羊区依然是最强学区，气不气啊？所谓高中好的金牛区，垃圾的不行//@顺路敲打一下杠精:青羊区的高中全市最差！//@成都二手房研究生:有实力的都考上对应的学校了各区拿指标的也是成绩排名靠前的，本身出去也考的上的指标到校实行10年有了吧，青羊区依然是最强学区，真当家长都是傻子啊？//@顺路敲打一下杠精:经历了指标到校达到50%的初升高，发现青羊区的学区房就是个笑话。
徐哥说房望子成龙你想吗？#学校#学区房#一个敢说真话的房产人 #抖音房产 #成都买房
00:26从13万套到18万套：恭喜了没买房的成都人？
成都二手房挂牌量历来巨大，经常有人拿18万套挂牌房源说事，意思是楼市不行了。
但他们故意不说成交量，给人造成的印象就是——成都天量房源卖不出去了，楼市凉凉！
这些用来吓唬普通人挺管用，让人一惊一乍，还能吸引无数流量。
然而统计数据出来，大家才会发现又被骗了：虽然挂牌量18万套，但成都一年就消化15万套，有什么好担心的呢？
早在几年前，成都二手房挂牌量超过13万套时，网上就一片冷嘲热讽。
当时一种典型观点是：“恭喜了没买房的成都人”。
不知道现在还想不想接受这样的恭喜？
哈哈哈哈，终于，第一财经出手了～
二手房强势复苏，尤其是成都，月成交量创十年新高！！ 太狠了！！
昨天我还看到任博士的一个城市经济发展排名，杭州居然力压成都排名全国第五！
第一财经之前搞了一个新一线城市排名，成都一直是满分排名新一线第一名～杭州一直第二名～[捂脸][捂脸]
成都大部分地方二手房已经在降价了，很多人还不愿意承认这个现实，而年底和明年的市场还会更难，大家要做好心理准备。
去年市场火热的时候能判定锦江生态带已经严重偏离价值，因为其租售比已经达到和一线城市看齐的1：1000，但这里的租金根本涨不上去。
目前翡翠公园94平米户型现在租金3000不到，合理的价格大概在210-250万上下，嗯 这个价格买不到吃亏也买不到上当，不着急的人可以等一等合适的房源。
而这一波下跌行情可能持续1-2年，下跌过程市场会非常痛苦，卖房很难，买房的也要注意不要套进去了。
成都，二手房市场，急转直下，量价齐跌！本地的朋友们，有感觉吗？
成都二手房交易已发生显著的变化，从一位网友提供的图片说起...买房不易，且买且珍惜！
刚刚，一位网友给我发了两张房屋信息的图片，诉说着他的无奈，这次被指导，买房一事，离他渐行渐远！
从图片2中可以看出，他心仪已久的房子，被指导价硬生生的“降下来了”，从挂价上看，降幅非常大，从以前的141W,降到现在的100W,让他心里一惊，不会吧，降这么多？
可继续往下看图3，在备注栏第三条清晰的写道，此房源实际价格141W,心里顿时失落，心想这还不是以前的价格吗？没有降价呀，白欢喜一场！
如果他要卖这套房，比以前的难度更大，主要是首付款的变化，让他好不容易凑齐的首付，一下子又不够了，让我们来算一下被指导前后首付款的变化：
7月8日之前，这套房子如果买下来，他需付141W*0.3=42.3元！
7月8日后，现在要买这套房子，他需付100W*0.3=30W,外加挂牌价差41W,实际首付71W!
对于一个普通的刚需者来说，首付款足足增加了近30W,在没有父母及家人的支持下，短时间凑齐30W,基本上是不可能完成的任务！
这位网友的遭遇，我想，在成都今天的二手房市场，肯定很多，并且会被许多房东或中介采用，这就是典型的阴阳备注！
现如今，层层加码的成都楼市，不管是二手房，还是新房，对于刚需购房者，非常的不易，对于首付款的增加，不得不使许多买家推迟购房计划，甚至放弃购房！
买房不易，且行且珍惜吧！
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