健康资讯 现在买期房最大的风险就是担心自己买到的房子能不能如期交房。成都2022年房地产企业的交房套数榜单新鲜出炉了。
排名前三的房企分别是：保利、华润和万科。这也可以看出买期房还是要买大开发商开发的楼盘才比较保险。
比较让人出乎意料的是排名第九的融创，融创在过去的一年可谓是相当的艰难。但是就是在这种艰难的环境下，融创竟然还是交付了3717套房子。
有钱！法国高端房地产销量在2022年继续打破纪录
“有史以来最好的一年”
巴黎豪宅房产中介公司菲奥（DANIEL FEAU）房地产集团总裁Charles-Marie Jottras坦陈：“乌克兰开战？贷款利率上升？股市动荡？对我们的客户都没有影响。”
在2021年打破记录之后，这家豪华房地产公司在2022年又迎来了历史性的一年。
虽然巴黎的房地产价格两年来普遍下跌，但最昂贵的房产价格仍在攀升。 2022 年，菲奥出售的每平方米房产均价超过17200欧元。
另一家豪宅中介－苏富比国际地产也有同样的观察结果，它在2022 年打破了 2021年创下的纪录，销售额达到16.1亿欧元。高端房产公司巴恩斯（Barnes）也是如此，总经理茨皮纳（Richard Tzipine）说：“我们度过了有史以来最好的一年”。
欧元下跌吸引外国买家
他们将取得成功的原因总结为外国买家的回归，以及许多国家防疫措施的结束
苏富比法国和摩纳哥首席执行官卡夫（Alexander Kraft）描述了两波抵达法国的客户浪潮：首先是欧洲人，然后是美国人，美元对欧元持续走强进一步推动了富裕客户强大的购买力。
【当下很多地产公司有几个项目是盈利的？】
——说实话，这真是一个灵魂拷问的问题。很多人以为房地产公司都是暴利，或者以为卖的好肯定赚不少，现实是很多房地产开发公司，经营了十多年、二十年的，到当下，进行跨周期一盘点，能够实现全盘盈利的项目并不多，盈利项目的数量少，净利润规模小。绝大多数项目都难以实现全盘盈利，而大部分的开发利润最后沉淀在地下车位、商业等物业产品中。尤其是近几年落地的项目，而且随着市场下行，项目亏损缺口愈发严重。很多地产公司由小到大做规模容易，无非就是背负债、加杠杆，但做利润才是真正衡量企业投资经营水平的核心。
——究其原因，投资阶段决策失误是造成项目亏损的主要原因。企业负责人中，有的领导设计出身，有的领导营销出身，有的财务出身，都以为房地产投资很简单，其实，只有真正自己决策几个，落地亏损后才知道。不过，现实里，这不影响领导人升迁。
不知道大家有没有发现，房地产已经陷入进退两难的困境。
全球性通货膨胀下，建房成本不断上涨，开发商都在酝酿涨价去库存，经济不景气，各行各业降薪裁员，人们都在盼望开发商降价卖房，房地产已经进退维谷。
我个人感觉，楼市的基本矛盾越来越尖锐了。一是房地产开发的利润率不断下降，拿地建房的开发商越来越少，新房开工面积大降。二是购房需求不断积累，需要买房的人越来越多。三是无论人们怎么唱衰房地产，但房地产最多就是有价无市，房价已经跌无可跌，因为房地产已经是钢铁泡沫，开发商不愿意赔本卖房。
关于任泽平的印象
此人，听说挺厉害！什么经济学家，博士，某濒临破产中国最大的房地产公司的首席顾问！
作为一个老百姓，不懂经济。但是，最简单的思维就是，连个称职的顾问都做不好，现在又跳出来当网红！刷流量！指责这个骂那个的，唉。
问一下，是不是脸都不要了？
消停一下，老老实实做你的学问，不行吗？
或者说，该不该反思反省一下，不行吗？
新的一年，经济绝对是今年最重要的一项。
但房子怎么买，买哪里，这是一个大的话题。
不管楼市分化趋势多么明显。
先选城市，次选板块，再选开发商，最后再看楼盘。
按需求买平米，按存款定户型。
平时多看房，线下多比较。
咨询不费事，你问我就答。
不懂我不答，答得我都懂。
记住，什么时候买房，冷静都是最优良的品质。
其他城市不知道，不懂所以不予评论。
但天津，坑远比楼多，这是认知（这里不接受反驳，一字都不接受）#天津头条#
出发之前，孙胖子先调查了事发的原委。出事的事主姓赵，在当地是响当当的一号人物，主营一家矿业公司，几乎把当地半个省的矿产资源都垄断了；手下还有房地产、餐饮、娱乐等一系列赚钱的买卖，实打实的当地首富。——《民调局异闻录终结季系列（全7册）》
进入2023年，国内的房地产市场，危机重重，经济下行压力与日俱增，过去财大气粗的房产公司都低下了高贵的身躯，暴雷声比比皆是。
随着市场再次重提“稳地价”、“稳房价”、“稳预期”，目的就是“促进房地产市场健康稳定地发展”。谁都知道，健康、稳定地发展房地产市场，对社会经济的发展起着重要而关键性的作用，救市就成为了一个绕不过的话题。
这次救市的总基调是保交楼，然而，楼房可以交给市场，但楼市的疲软又如何处理，有些地方放宽了限购政策，有些地方降低了贷款首付，有些地方还出台了限跌令，至于楼市今后的走向无非有两点，第一点就是价格再次上涨，引发人们的抢购潮。第二点就是让房价随行就市，继续走低探底，直至探底成功出现新的购买力。
由于经济的下行，很多人的收入都在下降，有钱人越来越少了，让房价继续走高已经不现实了，殊不知若房产税一旦出来，那些人手握多套房产的房子将成烫手的山芋，这一条绝对行不通。现在看来，只有让房价通过市场调节，慢慢由下跌转向供需平稳，这才是人间正道，没买房的还需观察，房多者就要选择性快速出售，以免造成更大的损失。
天隆房地产开发商姜楼年没良心！！！
