警惕二手房买卖中的“坑”】先支付首付款骗取二手房卖家信任，拿到房产证后快速办理抵押贷款，再用贷款支付下一套房子首付款，购买下一套二手房，如此重复操作，等房价上涨后将所购房屋卖出获利。法院以合同诈骗罪对被告人判处刑罚后，涉案房产的去向引发争议。被诈骗的房产已经银行审核办理了贷款，原房主还能否要回？经河南省郑州市检察机关提起抗诉，近日，郑州市中院作出终审判决，涉案房产退还原房主。网页链接
如果说2022年郑州大事有哪些，楼市绝对能排上榜。二手房挂牌数量激增，法拍房数量创下新高，烂尾楼数量全国第一，中介从业者全员吃土。之前被掐的两眼泛白的病人，想要重新救回来，还要跟普通人一样，怕是不容易。这一年大家都是云里雾里，以往一抓就灵的各种手段全员失效。不管出台什么救市策略，其结果都是引发新一轮的下跌，由此生动演绎了什么叫上赶着不是买卖！遥望2023年，敢问路在何方！
【警惕二手房买卖中的“坑”】先支付首付款骗取二手房卖家信任，拿到房产证后快速办理抵押贷款，再用贷款支付下一套房子首付款，购买下一套二手房，如此重复操作，等房价上涨后将所购房屋卖出获利。法院以合同诈骗罪对被告人判处刑罚后，涉案房产的去向引发争议。被诈骗的房产已经银行审核办理了贷款，原房主还能否要回？经河南省郑州市检察机关提起抗诉，近日，郑州市中院作出终审判决，涉案房产退还原房主。（来源：检察日报） 网页链接
【警惕二手房买卖中的“坑”】先支付首付款骗取二手房卖家信任，拿到房产证后快速办理抵押贷款，再用贷款支付下一套房子首付款，购买下一套二手房，如此重复操作，等房价上涨后将所购房屋卖出获利。法院以合同诈骗罪对被告人判处刑罚后，涉案房产的去向引发争议。被诈骗的房产已经银行审核办理了贷款，原房主还能否要回？经河南省郑州市检察机关提起抗诉，近日，郑州市中院作出终审判决，涉案房产退还原房主。网页链接
【警惕二手房买卖中的“坑”】先支付首付款骗取二手房卖家信任，拿到房产证后快速办理抵押贷款，再用贷款支付下一套房子首付款，购买下一套二手房，如此重复操作，等房价上涨后将所购房屋卖出获利。法院以合同诈骗罪对被告人判处刑罚后，涉案房产的去向引发争议。被诈骗的房产已经银行审核办理了贷款，原房主还能否要回？经河南省郑州市检察机关提起抗诉，近日，郑州市中院作出终审判决，涉案房产退还原房主。网页链接
如果是真的，起诉法院拘留追款！10万追回。差13万坐13年牢。//@媒体人张晓磊:河南郑州，顾女士花23万首 付款，通过中介买了一套二手房。可当她满心欢喜准备和房主签合同时，房主却觉得她莫名其妙，钱都没交签什么合同？蒙圈的顾女士找中介问情况，谁知中介淡定地解释：“业务员把钱花了！”这下顾女士更懵了，中介在开什么玩笑？
原来几年前，顾女士一家几口从农村出来，在城里发展起来了，但日子过得也是很节俭，省吃俭用了好几年，她想着在城里安家落户，让生活安 定点，于是就想着买套二手房，让家人过上好日子。前段时间，顾女士便到处去看 房 源，几经奔波，透过中介看中了一套二手房，房子的大小和价钱，她都挺满意的。于是她很爽快地跟房东与中介三方签订了买卖协议，并立马给中介支付了23万首 付。此时顾女士很是高兴，想着钱打好了，也签了协议，同时中介也乐呵呵地保证给她把房子处理好。于是开心回家坐等收房子了，突然收到因疫情原因中介店面违法营业的消息，一下子让她高兴不起来，意味着一时三刻房子就拿不了。此时顾女士有点急，毕竟钱已经付了，但是也没办法，只能等疫情有所缓 解，终于等到他们再次开业了，她第 一时间想着把这房子办下来，立马联系了店长。
可是万万没想到，店长却跟顾女士说：“这个钱没有到房东手里面，在业务员手里，让业务员给花了。”这一说法，让顾女士一家瞬间惊呆了，钱被花了？此时顾女士一家愤怒不已，她嘀咕着现在钱也没了，房也没了，啥都没了。于是，直接愤怒地找来调解员准备曝光此事。当时到达店里后，发现只有一个工作人员，顾女士就耐下性子，好心地询问工作人员。可谁知工作人员却一问三不知，这样顾女士顿时激动了起来，直接狠狠地抱着那位员工，不顾任何的形象，必 须让其通知业务员立马过来。随即，顾女士一见到业务员，便心急如焚地质问：“为什么要私自动用我们的钱？”而业务员却理直气壮表示，顾女士这样子的说话态度，根本没法沟通。看此情形，调解员询问业务员，当时为什么没有把首 付交给房东呢？业务员却很淡定说，是因为房东身体体不好，过完年才能走手续，所以才把钱放在自己手里。
可此回答并不能让人信服！按常理来说，如果第 一时间无法办理手续，或者发生变故，业务员应该及时告知顾女士，然后把钱转给公司账户上。可这个业务员却私自拿着这笔23万元的首 付款，明显太过蹊跷。难道这都是早就预谋好的吗？调解员把自己心里的想法问了出来。眼看糊弄不过去，业务员才支支吾吾地说：“钱并没有花，而是拿去周转了，在卡里边有10万。”听完此话，大家更加无语和气愤，随意挪用人家的钱还说的这么理直气壮。再说拿去周转和花了，又有什么区别？尽管顾女士一家愤怒不已，但为了能在城里落地生根，他们还是想要买走房子。于是，立马由调解员拨通了房东的电 话询问。然后接下来，听到房东说房子不卖时，顾女士直接崩溃了！经询问才得知，原来是这个业务员一会说买一会说不买，经常反反复复，让房东感觉中介在把他当猴耍。
这下房子没了，顾女士强烈要求中介退钱。最 后，经过他们的协商，中介先退还了顾女士10万元，剩下的13万块钱中介承诺一个星期内退还。事情虽然解决得还算圆 满，但也引起了网友的热议。有网友表示：房产中介都是套路，一不小心就被坑，但是顾女士确实也太轻信他人了。也有网友表示：买了二手房都是直接打给房主钱，怎么会给中介？其实，主要顾女士是非常信任中介的，她不仅把23万的首 付款转给了业务员，还对业务员承诺会帮她将房子的后续处理好，不用她操心是非常感谢。可是没想到中介委员会辜负她的信任，将事情搞成这个样子。俗话说，一朝被蛇咬 十年怕草绳。双方沟通，一周后由中介退还顾女士的13万现金，如果对方推诿塞责不解决，那顾女士应该如何通过法律的途径，维护自己的合法权益呢？顾女士可以收集落实证据，然后法 院 起 诉解决。依据《刑法》第 二百二十四条相关规定，如果中介以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真 相，骗取顾女士的财物，数额特别巨大，应以合同诈 骗罪追究其刑事责任。
不过发生这样的事，可以看出业务员的职业素养太差，这样的人员其他公司谁还敢用。也更能看出，这家地产中介同样很不负责任，根本没有按规章制度办事，就连员工涉嫌违法，也不当回事。如果不是顾女士找来调解员，恐怕事情没有这么容易解决。希望企业可以加强对员工的管理，以及诚信经营，让消费者消费放心，消费安心。对于中介私自动用客户的房款，你有什么想说的吗？
媒体人张晓磊
网络名人
河南郑州，顾女士花23万首 付款，通过中介买了一套二手房。可当她满心欢喜准备和房主签合同时，房主却觉得她莫名其妙，钱都没交签什么合同？蒙圈的顾女士找中介问情况，谁知中介淡定地解释：“业务员把钱花了！”这下顾女士更懵了，中介在开什么玩笑？
原来几年前，顾女士一家几口从农村出来，在城里发展起来了，但日子过得也是很节俭，省吃俭用了好几年，她想着在城里安家落户，让生活安 定点，于是就想着买套二手房，让家人过上好日子。前段时间，顾女士便到处去看 房 源，几经奔波，透过中介看中了一套二手房，房子的大小和价钱，她都挺满意的。于是她很爽快地跟房东与中介三方签订了买卖协议，并立马给中介支付了23万首 付。此时顾女士很是高兴，想着钱打好了，也签了协议，同时中介也乐呵呵地保证给她把房子处理好。于是开心回家坐等收房子了，突然收到因疫情原因中介店面违法营业的消息，一下子让她高兴不起来，意味着一时三刻房子就拿不了。此时顾女士有点急，毕竟钱已经付了，但是也没办法，只能等疫情有所缓 解，终于等到他们再次开业了，她第 一时间想着把这房子办下来，立马联系了店长。
可是万万没想到，店长却跟顾女士说：“这个钱没有到房东手里面，在业务员手里，让业务员给花了。”这一说法，让顾女士一家瞬间惊呆了，钱被花了？此时顾女士一家愤怒不已，她嘀咕着现在钱也没了，房也没了，啥都没了。于是，直接愤怒地找来调解员准备曝光此事。当时到达店里后，发现只有一个工作人员，顾女士就耐下性子，好心地询问工作人员。可谁知工作人员却一问三不知，这样顾女士顿时激动了起来，直接狠狠地抱着那位员工，不顾任何的形象，必 须让其通知业务员立马过来。随即，顾女士一见到业务员，便心急如焚地质问：“为什么要私自动用我们的钱？”而业务员却理直气壮表示，顾女士这样子的说话态度，根本没法沟通。看此情形，调解员询问业务员，当时为什么没有把首 付交给房东呢？业务员却很淡定说，是因为房东身体体不好，过完年才能走手续，所以才把钱放在自己手里。
可此回答并不能让人信服！按常理来说，如果第 一时间无法办理手续，或者发生变故，业务员应该及时告知顾女士，然后把钱转给公司账户上。可这个业务员却私自拿着这笔23万元的首 付款，明显太过蹊跷。难道这都是早就预谋好的吗？调解员把自己心里的想法问了出来。眼看糊弄不过去，业务员才支支吾吾地说：“钱并没有花，而是拿去周转了，在卡里边有10万。”听完此话，大家更加无语和气愤，随意挪用人家的钱还说的这么理直气壮。再说拿去周转和花了，又有什么区别？尽管顾女士一家愤怒不已，但为了能在城里落地生根，他们还是想要买走房子。于是，立马由调解员拨通了房东的电 话询问。然后接下来，听到房东说房子不卖时，顾女士直接崩溃了！经询问才得知，原来是这个业务员一会说买一会说不买，经常反反复复，让房东感觉中介在把他当猴耍。
这下房子没了，顾女士强烈要求中介退钱。最 后，经过他们的协商，中介先退还了顾女士10万元，剩下的13万块钱中介承诺一个星期内退还。事情虽然解决得还算圆 满，但也引起了网友的热议。有网友表示：房产中介都是套路，一不小心就被坑，但是顾女士确实也太轻信他人了。也有网友表示：买了二手房都是直接打给房主钱，怎么会给中介？其实，主要顾女士是非常信任中介的，她不仅把23万的首 付款转给了业务员，还对业务员承诺会帮她将房子的后续处理好，不用她操心是非常感谢。可是没想到中介委员会辜负她的信任，将事情搞成这个样子。俗话说，一朝被蛇咬 十年怕草绳。双方沟通，一周后由中介退还顾女士的13万现金，如果对方推诿塞责不解决，那顾女士应该如何通过法律的途径，维护自己的合法权益呢？顾女士可以收集落实证据，然后法 院 起 诉解决。依据《刑法》第 二百二十四条相关规定，如果中介以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真 相，骗取顾女士的财物，数额特别巨大，应以合同诈 骗罪追究其刑事责任。
不过发生这样的事，可以看出业务员的职业素养太差，这样的人员其他公司谁还敢用。也更能看出，这家地产中介同样很不负责任，根本没有按规章制度办事，就连员工涉嫌违法，也不当回事。如果不是顾女士找来调解员，恐怕事情没有这么容易解决。希望企业可以加强对员工的管理，以及诚信经营，让消费者消费放心，消费安心。对于中介私自动用客户的房款，你有什么想说的吗？
【警惕二手房买卖中的“坑”】先支付首付款骗取二手房卖家信任，拿到房产证后快速办理抵押贷款，再用贷款支付下一套房子首付款，购买下一套二手房，如此重复操作，等房价上涨后将所购房屋卖出获利。法院以合同诈骗罪对被告人判处刑罚后，涉案房产的去向引发争议。被诈骗的房产已经银行审核办理了贷款，原房主还能否要回？经河南省郑州市检察机关提起抗诉，近日，郑州市中院作出终审判决，涉案房产退还原房主。@检察日报 网页链接
买房子的话，契税是都要交的，因为以后等到二手房买卖的时候，房子是不是满二，是不是满五唯一，都是按交契税时间计算的。新房一般买完房子都可以去交契税，也可以等到交房了，再去交契税。#郑州身边事#
那么买完房就交，和等交房了，再交有什么区别吗，那当然有，因为房子是按交契税时间计算的，现在的新房 一般都要等两三年才能交房，如果早交契税了，那么房本时间也就越早，后期有利于房子出售，正常交完契税就可以申请下房本了。房本一般是交房一年以内。但是东区有个别楼盘，交房及下证了，以后也会慢慢普及。
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