健康资讯 【深圳上半年二手房成交不足万套 录得2007年以来最差表现】财联社7月1日电，乐有家根据深圳官方平台数据统计，2022年上半年，深圳二手房仅成交9965套，同比大跌近65%，录得2007年以来最差表现，比2008年上半年还要少52%。（财联社记者 陈业）
妈呀，深圳二手房套均总价662万？？？还敢说深圳降价？？
哪些说这话的人，
去面壁思过吧。。
的确，
深圳楼价一直没降。。
遍地的高楼价，
动不动数百万，
也许，很多人认为，这不是钱！！！
看看乐有家的研究，简直，估计乱来！！#深圳头条##房价#
【试图规避新规：深圳乐有家地产被约谈】房互12月9日讯，近期，深圳市乐有家房产交易有限公司被举报：未与买方通过新版二手房交易网签系统签订《深圳市二手房委托购买合同》情况下，即开展房地产中介服务，且涉嫌引导卖方解除与其他中介方签订的《深圳市二手房委托出售合同》。
12月7日下午，深圳市房地产中介协会配合深圳市住房和建设局及福田区住房和建设局对乐有家地产进行约谈，就其试图规避新规监管的违规行为要求内部整顿，并自即日起暂停乐有家地产及涉案从业人员刘刚（星级服务牌号：J189851）房地产信息平台权限。（深房中协）#试图规避新规：深圳乐有家地产被约谈# #乐有家地产被约谈# #乐有家# #乐有家集团#
“房子都卖不动，盖这么多干什么啊？你理解错了！”，今年以来深圳一手二手房一直跌跌不休（乐有家数据）。但深圳统计局发布的数据显示今年深圳1-7月房地产开发投资增加10%。这就造成了前面大家的疑问。房子卖不掉还盖这么多干什么？
不过笔者拉取另外两份数据《深圳：房地产开发企业商品房销售面积_累计同比增速》发现虽然目前商品房喋喋不休，但是却在触底反弹中（图7），趋势线是向上爬升的。这也和开发商投资投资增速趋势一致（图6）。
当做面包的师傅开始忙起来了，面包会涨价吗？深圳房地产的筑底周期还需要多久呢，是长期筑底还是在静静等待一波政策红利而加快结束这个筑底周期？我们拭目以待！#深圳头条# #如何看待深圳房地产发展#重要新闻！央行宣布降准
深圳房价是真跌了，根据乐有家他们那边的数据显示，现在深圳按照二手房指导价卖的房子，几乎接近了60%，和年初二手房指导价刚出台时相比，这个比例增幅还是很明显的。
深圳那些房东也真能抗，从2月份出台二手房指导价，到10月份才开始明显下跌，抗了8个月之久。
11月深圳的二手房成交量突破了2000套，应该是就很多房东降价卖房，才会有那么多人来买。
#1月深圳楼市持续遇冷#在多重因素影响下，接下来2月份楼市将走向何方？乐有家分析指出，由于春节假期集中在2月，预计2月深圳二手房过户量还会出现下滑；而值得关注的是，“二手房指导价”出台一周年的2月8日已经到来，深圳二手房指导价会否调整，会怎么调整，将直接影响着未来深圳楼市的走势。“年后是否会有一些改变，现在很难讲。从目前格局来看，会不会出现一些适应全国形势的改变，现在还是个未知数。”
#深圳二手房2月成交量创15年新低#我认为这反而是另外一个行情的开始。
我们从贝壳找房，乐有家的挂盘数据可以看到，现在越来越多的房选择撤盘不卖，而非越来越多大的选择继续调低挂盘价进行销售。
这创新低的成交量，固然有市场的因素，很多是疫情让大家认识到有个稳定的房子是多么重要。
而今，在单边委托销售和指导价贷款的打压下，深圳中介纷纷转行，反而是有识之士擦亮眼睛去发现深圳的价值所在。
原因无他，深圳作为粤港澳大湾区的龙头，固然行情有调整，但不可置疑的是深圳的未来长期向好。
8月第1周，深圳新房成交888套创新高，二手房网签继续下行
时间来到8月，深圳楼市表现如何呢？
供应与库存
乐有家研究中心数据显示，08.02-08.08上周深圳一手住宅新增供应1774套，去化周期上升至6个月，供应有所增加。
一手住宅
乐有家研究中心数据显示，上周（08.02-08.08）深圳一手住宅网签888套，环比上涨85.8%，创下近8周新高。
具体到各片区，上周惊现黑马光明区网签量386套，环比上涨超400%，网签量和环比涨幅均排行全市第一，全市占比高达44%。宝安区和龙岗区网签破100套，除了龙岗、坪山、大鹏三区环比有所下降外，其他区域均环比上涨。
二手住宅
乐有家研究中心数据显示，上周（08.02-08.08）深圳二手住宅市场过户448套，环比下跌25.8%；全市二手房网签556套，环比下跌9.3%，成交继续下行。
注：二手房网签数据系指深房中协根据深圳市住建局地产信息平台预录示范文本合同份数；二手过户数据来源于深圳住建局公示的最终成交过户套数。
上周深圳各区域二手住宅过户量均有所下滑。其中跌幅最大的是罗湖区，为53%。
过户量最高是龙岗区，过户量为149套，环比下跌13%，全市占比约33%。宝安区过户94套，排行全市第二。
盘客及带看走势
据乐有家门店数据监控显示，上周深圳售挂牌量继续上升，市场上房源量越来越多。但租房挂牌量继续下滑。此外，二手带看也有所上升。
二手住宅挂牌监控
据乐有家门店数据监控显示，截止8月09日，深圳全市二手住宅挂牌价继续保持稳定，当前全市挂牌价环比上涨0.5%。
其中两周内有价格变动的房源占比7%。价格变动的房源中，有64%房源为下调报价，比上周减少4%。
