健康资讯 你提前还款了吗？今年，年轻人提前还房贷成为了热搜。今天，我在头条上发掘了一个神器——提前还贷计算器。真的，这个计算器挺好用的，输入相关数据，就知道已还本金、已还利息、剩余本金、提前还款、节省利息等内容，可以为我们提前还款的计划提供数据参考，比如以2023年最新住房公积金利率3.1%计算 ，贷款34万，贷款15年，分别计算提前12年、提前11年、提前10年还款，结果就在文末最后三图片。当然，商贷、组合贷，如果要提前还款，一样可以用这个提前还贷计算器，只是利率不同而已，另外银行利率也会随着国民经济的发展状况，而在不断地作出调整，所以这个计算结果，也只能作为参考而已。
#为何出现集中提前还房贷# #绵阳头条# #四川头条#
买入股票持股分红，需要一定的耐心，不悟透就不要买。
拿农业银行来说，1w为本金，五年为周期，定期存款应该是3%利息，那么5年能拿到11500元，含利息税。
如果买入农业银行股票，那么可以买入3500，以整数计算。10派2.068元，假设保持不变，那么5年可以得股息350×2.068×5=3619元，一年以上不需要交税。是银行利息的两倍多。但是本金就不好算了，五年后股价可以1.9元，可以1.5元，可以4元，可以5元。卖股急用钱，就是拿到不同的本金。这5年收益就是3500×n+3619元，n为卖出时对应的股价。这期间还要看公司盈利能力，如果保持当前水平，保持当前股息率，那么大概率对应股价还是2.9元，那就是盈利3619元。如果盈利能力下降，那么对应股息肯定下降，但股价未必会跌。如果盈利能力上升，那分红会增多，但股价未必会涨，这样股息率会涨，这是我最期待的。所以想要持股吃股息，需要闲置资金，需要有耐心，长周期的，股价大起大落，需要有心理承受能力。不悟透就不要持股吃股息。
最近提前还贷成为热点话题，我给小白们提供一个简易的还款计算公式。不是十分准确但误差不大，供参考。
以等额本息为例，计算几个购房者最关心的数据。
1、总还款额=本金（1+年利率*年份/2），
2、月还款额度=总还款额/（贷款年底*12），
3、首期利息=总利息/贷款月数*2
4、总利息=本金*年利率*贷款年数/2。
以上是大约数，没有精确计算到天。
举个例子，贷款本金100万，年利率5%，10年还清，则计算如下：
总还款额约等于=100W*（1+5%*10年/2）=125万元。
总利息=100W*（5%*10年）/2=25万元。
每月还款=125W/120月=10417元。
首期利息=25W/120月*2=4167元。
如果利率下浮到4，上涨到6，对于利息支出影响是线性成比例的。但是如果延长还贷年数，首期（含前期）利息占还款额的比例更高。同样贷款100万元，利率5%不变，如果20年还清，以上数据变成：
总还款额=100W*（1+5%*20年/2）=150万元。
总利息=100W*（5%*20年）/2=50万元。
每月还款=150W/240月=6250元。
首期利息=50W/240*2=4167元，对于每月还款6250元而言，利息占比很高了。
因此我的结论是，尽量缩短按揭年数。
#年轻人“报复性”还房贷 银行急了#越来越多城市的房贷利率降至4%以下，增量房贷可以享受优惠房贷红利，但存量房贷购房者依然承担着高房贷利息，首先看到新增购房者的利率这么低，自己的利率却这么高，心态上肯定会不平衡。
再者，很多人的房贷利率是5%、6%以上的，但目前市面上基本上找不到理财利率高于5%的产品。如果投资股票市场，还需要承担高投资风险，稍有不慎，可能会引发很大的投资损失，得不偿失。
提前还房贷，无贷一身轻，在很多人收入预期不明朗的背景下，提前还房贷还是有必要的。只是提前还房贷需要缴纳违约金，而且需要看清楚自己尚未偿还的利息部分，仔细计算一下是否划算，再考虑是否提前还贷。
从银行的角度出发，肯定不希望大家集中还房贷。首先，银行每年会有考核的指标，房贷作为优质的贷款项目，对房贷项目肯定会比较重视，不会轻易放弃。
此外，如果少数人提前还房贷，那么影响还不会很大，但大家一窝蜂去还房贷，对银行来说，原本的贷款计划肯定会受到影响，银行的未来利息收入也会受到影响，而且还会因此损失一批优质客户，对银行自身的利益来说，自然是受损的，所以也会存在提前还贷排队审核的现象。头条热榜
这个还真咨询过，存入的钱不能动，你自己不搭理就按照活期账户利息计算，这相当于白用啊。
自信山楂3v5个人养老金到底是不是割韭菜？食之无味、弃之可惜！#养老金#
提前还贷是游戏规则允许的，你排队拖时间无耻，应该按申请方申请时间计算利息
Vista看天下预约爆了！有人拿着50万还不掉，“每天都感觉在亏钱”，媒体：“锅”不能全让购房者扛
可以很负责任的告诉你，任何投资理财或存款利息的收益都无法跟交养老保险比，因为这是制度制定时就已经设置了它的下限，养老金的计算公式就设定在一般情况下，7至8年可以领完自己所交费用，何况去世后还有一笔几万元的丧葬费家属可以继承。
唐山二哥VLog四年养老保险果断弃保！不交了，老了以后爱咋地咋地。80后的我们怎么这么倒霉呀？好事赶不上，啥坏事都能赶上。 听说又要延
