健康资讯 12万/㎡都嫌亏的壹号院
已经跌到9.7万/㎡
杭州壹号院，杭州楼市一个时代的标志。
今年3月10日，挂牌均价都已经突破12万/㎡壹号院，由于挂牌价太高，所有房源在全网被集体下架。
当时，一位中介曾向我透露：“后台最便宜的一套房，也要12万/㎡以上，有的甚至挂到了15万/㎡。”
今年8月，壹号院最后一批330㎡新房加推。
光A类人才就有6位报名，最终有房、无房都要187个月顶格社保，社保排序后中签率仅3.3%！
成为杭州第一个顶格社保也要限售的楼盘！
壹号院，如今已经降到10万/㎡左右！
比如，链家上的这套135㎡，2个月降价200万，目前挂牌价10.3万/㎡。
好找房网上，成交均价已经跌到了8万/㎡，比上个月直接跌了6%。
曾经12万/㎡业主都嫌亏本的壹号院，最近2个月已经开始出现不少10万/㎡左右的房源。
就在国庆假期，价格终于跌破了10万/㎡！
我的朋友圈，几乎要被这套房刷屏！
一位中介，还发来了房源内部的视频，据他所说，业主之前挂出这个价格当天，就有不少人来看房。
不过，据中介小哥所说：“虽然看的人不少，但还没成交。”
，时长00:15
看一眼成交数据，确实很惨淡！
贵为杭州豪宅顶流，最近3个月，成交也只有8套，平均一个月都卖不了3套房。
在世纪城，最近这波降价风潮远远不止壹号院。
比如龙湖天璞，已经有房源挂出了7.9万/㎡！
比如创世纪，有房源已经挂出7.6万/㎡的价格。
再比如这套时代奥城，139㎡含车位总价1200万元，不含车位单价约8.3万/㎡。
02.
超7.5万/㎡的西溪公馆
如今已跌到3.9万/㎡
远洋西溪公馆，也是杭州的传奇。
去年轰动全国的那次摇号，最低的摇中概率，只有1.23%！超60000组的报名人数，可能今后很多年都不会有楼盘打破了。
去年3月，西溪公馆交付了。
随后，信心满满的业主，大胆的喊出了“6万/㎡+”口号。
当时，60㎡的户型，业主最高都挂到了7.5万/㎡。
直到今年7月，甭管是55㎡毛坯单室套，还是192㎡毛坯超大户型，依旧都在6万/㎡以上。
今年8月，西溪公馆单套成交价冲到6.45万/㎡的历史极值！
紧接着，降价开始！
8月中旬，仅有个别房源打出“降价急售”，5.9万/㎡带车位的价格已经算低了。
8月30日，已经可以看到不少4.8万/㎡的挂牌了！
9月底，市场开始出现4.3万/㎡的挂牌价！
昨天，我们有不少群友都表示“收到了中介发来的这套房。”
这套115㎡三房，挂牌价450万，单价3.9万/㎡！远洋西溪公馆，终于跌破了4万/㎡！
总结一下：
刚刚过去的9月，杭州成交二手房共成交3784套，连续6个月下降！
相比去年9月9464套的数据，同比下跌60%！
金九银十黄金季，二手房成交量跌破4000套，极其罕见！信号强烈！
进入“速冻模式”的杭州二手房市场，也就难免会出现业主“踩踏式出货”。
毕竟，贷款越来越难，而有全款实力的买家就那么多，你想快点卖，只能降价。
只要你敢降，就一定会有人比你降的更多！
再这样下去，市场崩塌的速度，也许真的会出乎我们的预料……
