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春江水暖鸭先知，上海又现日光盘，而且是3个新盘！日光3盘！颛桥紫薇花园、招商云玺、金地嘉悦湾开盘即售罄！无锡起飞还远吗？
上海、北京属于政策高度敏感区，每次的地产政策风吹草动他们都是带头大哥！其次是广、深、杭。政策往二线城市传导更滞后，就像无锡的房价，一定是得等到苏州有动静无锡就差不多快了。24个万亿GDP城市明年房价应该都会有小幅度上涨空间，这24个城市创造了全国一半以上的GDP!
本人曾经发过一篇文章，大体意思是救市一定是发生在一线城市以及强二线，只要他们稳住就不会有啥大问题，毕竟经济稳定了，就业就没问题。房地产开发+建设占GDP比重的15.4%，还不算上下游钢材水泥，家具家电的带动，整体算是应该要30%左右，房价持续下行第一是影响经济，21年3季度统计局数据已经很明显了，所以4季度的很多政策有很大改善！第二特别是中小民营企业融资基本上就是靠不动产抵押借款，一旦抵押物降价过多导致资不抵债企业资金链就断了，引发的连锁反应比较大。。所以该出手时就出手吧，选择大于努力！可能一个机会抓住要少奋斗很多年！
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转微博。22年8月，无锡新房均价突破24500，考虑到装修升级包的普遍存在，实际成交均价已突破25000。
未来随着仁恒2，仁恒三，南长里，玖著等楼盘的开盘和集中网签，大胆预测半年后的均价可达28000。
无锡经开区愉悦天成去化率才70%，估计还是去年卖掉的，今年2022年就没卖出去几套。很明显，去年入局愉悦天成的很多无锡炒房客很多都吃套了，其中还有不少宜兴，江阴的炒房团体，什么买入愉悦赚100万的口号，飘荡在宜兴天空，现在只能说凉凉。
一个火爆的楼盘必然是开盘去化发到95%以上，现在无锡没几个楼盘能做到这样，愉悦天成去化70%，大多数是开盘时候卖的，后面的30%要卖掉估计得2-5年！
是的，现在无锡的楼盘就是如此难，开发商在苦苦挣扎，土地没人接手。有人还在想着过去的爆发增长，未来5年能守住现在的价格就不错了。 至于用300万赚100万，花费10年以上时间？有意义吗？#无锡头条#
宜兴楼市真是全无锡不一样的烟火，无锡地王是宜兴的，楼王也是宜兴的，在江阴楼市还在65折甩卖，宜兴建发这个楼盘这几天居然高价开盘。当初建发拿下宜兴地王是花了19500+一平的价格。本次开盘价格基本都在3.6万一平以上，贵的高达4.8万，真当宜兴人的钱是大风刮来的[捂脸][捂脸]江阴65折才卖1.1万，真替宜兴人心疼一把。
宜兴这个均价差不多3.9万的楼盘，是不是全无锡第一了？什么无锡太湖新城仁恒，凤起和鸣，万科翡翠，都被宜兴这个楼盘踩在了脚下了。#无锡头条#
经开区纯新盘心海合印上线，朗诗和太湖新城集团搞得小高层社区，A.B.C三个区，预售预计月底拿到147的两梯两户，129-110的两梯四户，都是做的大横厅，大开间小进深，户型都很不错，三恒系统➕基础装修，物业费➕系统费7.1，也是朗诗的一大卖点了，住过三恒或五恒的房子的业主都知道，舒服是真的舒服，不过费用也是不低的，以129为例，一年费用10,990.8元。不过能买得起的应该无所谓的吧[捂脸]#无锡# #我要上 头条# #无锡头条#
现在的房产市场下，好楼盘依然非常火爆，比如仁恒，已经膨胀到连下线都没有了，惹不起，惹不起[狗头]。仁恒海和院的叠墅总共191套，据传已经验资登记了超过了200组。并且这个预约含金量是比较足的，其中6叠需要验资300W，4叠需要验资500W，后期只对预约的客户开放，按照这个趋势，基本开盘就会清掉八成以上。看来，无锡缺的还是好房子，优质客户依然大把。#无锡头条# #无锡房产# #无锡买房#
#无锡头条# 2020年7月无锡宜兴市全市累计销售商品房面积17.85万平方米，同比减少31.51%！
共销售1283套，同比减少37.05%！
其中销售新建商品住宅面积15.69万平方米，同比减少37.33%！共销售1152套，同比减少40.28%！
评论：2020七月，宜兴商品房销售大幅度下滑，楼市寒冬已经来到，城中出售中和准备开盘的楼盘数量比较多，随着越来越多的楼盘开盘，消化速度减慢，库存必然积压，然后开发商难受。接着开始打折抛售，老百姓越跌越不买，房价可能下跌20%-30%。
总结：2020，冲击2万，宜兴房价已经透支未来5年增长空间，进入4年调整阶段！
#本地热议征文# @手机用户名安逸措 @风向0418 @富贵儿走天涯
刚刚无锡惠山区两大楼盘备案价出炉！
1、惠山区纯新盘建发金玥湾，公开了1026套房源备案价，毛坯备案均价为18980元/㎡，精装价格预计在2万+/㎡，预计本月底开盘，目前可认筹。
2、惠山区钱桥板块建溪朗诗御萃里，此次公布了371套房源的备案价，毛坯备案均价为18210元/㎡，即将开盘，加推房源为建筑面积约100、121、141㎡多层。
曾被戏称为刚需大本营的惠山区，凭借着强势规划利好，如今最高楼面地价已经高达14864元/㎡，成功摘掉了这一标签。
惠山区也成为继太湖新城、太科园、锡东新城等地方之后的，又一个买房置业和投资的热土。
去年惠山新城拍出的2宗高价地，分别为万科青藤公园、建发张村4号地块，是区域内的高价地，预计今年这两个项目将入市，预计房价分别为2.5万/m²和2.7万/m²。
此前我整理，惠山区房价的时候，发现区域内房价在2万/m²的新房正在减少，置业热门板块天一新城、惠山新城、钱桥等板块，房价基本在2万/m²。
而像洛社板块的房价也向着2万/m²迈进，待高价地项目入市，惠山区房价将突破2.5万/m²。
随着无锡城市新一轮规划蓝图展开，每个区域都有了新的腾飞。
城市的骨架在延伸，作为全国综合实力百强区的惠山区，这两年发展日新月异，地铁轰鸣、楼宇巍峨，带来的惊喜，数不胜数。
不论是规划还是房价惠山区可以想象的空间还是比较大的，想要买房的可以抓住机会上车。谢谢各位支持，喜欢就点赞，关注我与你分享更多经济与房产资讯！
3盘首开！9盘加推！无锡楼市迎来红五月！
“金三银四”落下帷幕，不少楼盘集中入市。从这两个月的市场表现来看，无锡楼市稳步发展，购房者们热情高涨。有不少首开楼盘在开盘当日表现不俗，甚至出现人头攒动的景象。
如今，红五月正式来到，新房源供应虽呈现下降趋势，但也有不少楼盘首开，比如景瑞湖滨天誉、溪西云境、惠都上府名著、华晟弘阳悦阳九玺等，17盘也将加推，我们期待无锡楼市5月的表现。
六大区均有房源推出
根据小编的统计，无锡5月将有23个项目开盘，其中6个属于纯新盘，其余17个项目均为老盘加推。可以看到，新房源的入市将使得5月的无锡楼市延续之前的活跃。
从区域推盘量来看，六大区均有房源推出，其中，惠山区、新吴区、滨湖区表现更为突出，不仅有老盘加推，更有纯新盘首开。就拿惠山区来说，其首开楼盘达到了3家。
经历了金三银四的热销，进入5月，开发商仍然积极加推房源，可见对5月无锡楼市充满信心。小编认为，虽然从目前统计数据来看，5月加推及首开楼盘数量稍有回落，但房价逐渐走稳，房源的增多可使得购房者的选择面更广，土拍的刺激使得部分在售房源出现涨价、收回优惠的现象，5月楼市格局或将改写，观望者可适时入手。
