健康资讯 【地产西安】3月3日快报
1.官方回复关于西安市沣西新城学籍划分问题 ！
2.西安丝路欢乐世界将于9月28日开园！
3.今日3盘在线登记，保利熙岸林语3月4日开始登记， 均价14192元/㎡！
粉丝咨询：祥云府和西湖林语怎么选？
评：从开发商来讲，西湖林语是保利央企，强于建投国企。地段方面，一个晋阳湖片区一个龙城大街片区，晋阳湖更宜居，但是也要看后期的发展，以及周边入住率。龙城大街更方便一些，祥云府自身配套商业，准现房是优势。
#太原头条#
今天和朋友去看了保利熙岸林语的房子，搞不懂大开发商会选择这地方开发，周边高铁，高压塔，和立交桥全包围了，周边绿化是浐灞，但买的人还很多，目前价格还算可以，精装房14000左右，户型也还不错，可以周边位置不行，朋友也去看了金科，博翠天宸，可惜卖完了，目前北郊楼盘很少，或者价格都在1800左右，扛不住，听朋友说，绿城桂雨兰亭还在卖，价格12000，毛坯，又听说周边荒凉，学区在眼前又不能上，又说是假绿城，后来又看了几个盘，都基本没房了，现在限购是对的，无语啊#西安头条# #西安楼市#
初秋的保利林语
【粉丝提问】你好老师！想请教一下那个三迪灞河壹号能买不？这个项目怎么样？性价比如何？
你好！要说三迪灞河壹号这个项目，个人的评价是：只有价，没有性！最近之所以表现得很火，也是因为出了最高37150元/㎡的楼幢均价让大家骂火的！
拿区域说，三迪灞河壹号临近灞河东岸，属于灞河新区湿地公园的范围；在这个地段交通出行是最大的障碍，项目范围内地铁、公交、学校都离得很远，唯一的卖点就是灞河生态以及产品自身的一些特点。
其实要懂这个盘最值得拿来看的就是属于同一板块的项目，北边的中铁琉森水岸和南边的保利熙岸林语；中铁琉森水岸前段时间开盘，不论是小高层还是洋房价格都在2万以内，均价15987元/㎡，是不是有种三迪被瞬间秒杀成渣的感觉？
而保利熙岸林语虽然也有各种各样问题不足，但至少在交通上占一些优势，而且价格15438元/㎡,和三迪比是不是也觉得很香呢？
不可否认三迪灞河壹号在同区域有一定的独特性，占地115亩，2.21的容积率也相对比较低！去年年初3月份三迪在这块花了23.4816亿元拿了两宗商住用地；灞河1号是其中的一宗，楼面价8408元/㎡。
项目的定位就是豪宅，就让爱享受私密空间的土豪们去接盘；建议穷鬼们趁早绕道，买得起也未必不被每天的上班通勤给折磨死，总之个人很不建议！@老羊说楼市#西安##本地达人计划##老羊说楼市#
今日登记时报！不得不承认2021年的刚需买房属实不易。港务区13000-14000左右的楼盘如金地、融创、中粮等要么大五千人摇号，要么万人摇。曾经不摇号的招商也不如摇号行列。经开绿城桂语兰庭核验资格卡人数，要求全款客户优先。摇号不下5次的置业家庭屡见不鲜。
市场就是这样，2020年你还看不上的楼盘，今年纷纷加入摇号大军。
今天的登记平台，有个楼盘静悄悄地吸引了一部分小众眼光。那就是灞桥区的保利熙岸林语。说它贵吧，1.54W一平的均价带装修，好像和港务区的价格差不多；说它偏把，人家在九号线香王站地铁口；说它品质不好把，这是一个低密的品质社区。对面灞桥区斥巨资打造的东城二中今年9月也开学了。
唯一不好的一点可能就是区域规划一般，区域面貌有待改善。旁边有铁路线、高铁线、高压线。但曾经的绿城三期、高科麓湾等旁边不都有高铁线或绕城高速等的因素。
刚需屡摇不中的，可以换换策略，尝试一下这种退而求其次的选择。如不想，那就继续摇那些性价比更有的吧。#西安买房##西安楼市##西安头条##西安生活#
