健康资讯 温江这么猛
战略地图1月成都新房成交均价约2.04万元/㎡，较2022年12月涨约2000元/㎡。从区域房价变动来看，15区涨9区降，和去年12月相比涨多跌少。上涨区域中，温江区涨幅最大，较去年12月涨均超3500元/㎡，但仍在1.5万内。此外，还有3个区域涨幅超1000元/㎡，分别是武侯区1689元/㎡、崇州1513元/㎡、成华1051元/㎡。降价区域中，新都区降幅最大，降幅超1000元/㎡，是唯一一个降幅超1000的区域。金牛区以935元/㎡紧随其后。
1月成都新房成交均价约2.04万元/㎡，较2022年12月涨约2000元/㎡。
从区域房价变动来看，15区涨9区降，和去年12月相比涨多跌少。上涨区域中，温江区涨幅最大，较去年12月涨均超3500元/㎡，但仍在1.5万内。此外，还有3个区域涨幅超1000元/㎡，分别是武侯区1689元/㎡、崇州1513元/㎡、成华1051元/㎡。
降价区域中，新都区降幅最大，降幅超1000元/㎡，是唯一一个降幅超1000的区域。金牛区以935元/㎡紧随其后。
成都购房区域限购政策图表
成都新房+学区房，一向很少很少，在大名鼎鼎的青羊五区，却还有6个新房，正读金沙大学。
要么捂盘要么昂贵，要么又刚需又昂贵。
其中鹭岛金沙壹品，最近在弄样板间，估计也快了，单价大概2.8-3万。 #成都买房# #学区房#
成都的房产市场总是出人意料的反应迅速，连续几套组合拳下来，确实效果明显，降低首付比例，降低贷款利率，放宽限购，最近的二手房也闻风而动。限购区的新盘在稍微好点的板块基本就没有低于200个的，偶尔有些面积小点但毫无品质可言的在200个以内，所以对大多数普通人来说，二手房确实是没有办法的选择，虽然面积小点，单价也不低，但总价还能承受，主要配套成熟，买了就能住，所以对成都这个两千多万人口的大城市来说，这个反应也算正常，你觉得是不是呢[思考][思考][思考]
最近成都房地产圈子里，传出了一则比较火爆的消息！
那就是相当多的成都房产中介通过各种消息、各种渠道鼓吹2023年，是在成都买房的比较好的时机！
而且这些成都中介说，今年2023年和2003年 2008年 2011年 2014年 2016年 2018年一样，都是在成都购房好时机，买了稳赚不赔。
因为这些中介认为，2023年疫情已经全面结束，经济将再次复苏，而成都的房价在这么多一线城市中属于垫底的存在，而且成都对四川以及周边省份年轻人的吸引力越来越强，那么成都的房价自然而然会越来越高。
不过我认为今年，确实不是买房子的好时机！现在就算疫情结束了，2023年经济仍然不好，现在工作都不稳定，而且钱越来越难賺了，很多在成都有几套房子的人纷纷卖房子换取一点现金！
所以现在去贷款几十万买房子，和高价接盘没有什么区别，到时候如果工作丢了，收入不稳定了，哭都哭不出来，而且买房子一定要量力而行。
所以大家一定不要听信中介的一面之词！
#成都头条#成都房产交易量又增加了，2023年1月份全市二手房成交10162套，新房成交8479套，二手住宅成交量超过了新房，现在买看得见摸得着的二手房比新房划算，位置好价格低社区成熟还不用担心烂尾楼。
看房半年多，从去年的5月看到今年1月，中间因为成都疫情防控断断续续看房，并不连续。
新房、二手房都看。主要是看东边，新房包括十陵的华润时代之城、龙潭寺片区的几个新盘、首开中环云越等等，甚至兴隆湖旁的中铁卓越城都去看过，由于新房总价都在200万以上，超过预算，所以是仅仅看看而已，但兴隆湖的中铁卓越城去晚了，89平的仅剩1、2楼的几套，销售得太快了，若有3楼的可能就拿下了。
因此主要精力放在看二手房上，选择也有难度。看了理工东苑、富临理工、红枫岭、华西花园、天空城、蓝光锦绣城 、海上海南北苑……到底选择了谁呢？
有一种痛苦叫婚房买了套LOFT，卖不出也不想住，彻底成了“不动产” 我同学小张，结婚较晚，才结婚几年，刚结婚的时候没有购房资格，加上成都限购选择了成华区的一套小LOFT，当时买的时候看中的是 价格比商品房要便宜好几千，并且不要购房资格，两层只算一层的价格，两室两厅厨房卫生间什么的都有，年轻人被置业顾问一忽悠就交了定金。一年后拿到房子，考虑到不想租房了，简单装修准备入住。入住后问题就显现出来，跟正经商品房比，没有燃气，做饭什么的只能用电，还是不怎么习惯，电的话是商用的价格，夏天开空调还是要贵不少，只能坚持着尽量少开空调。因为好多人的LOFT都是出租出去的，人员流动较大且复杂。在新家里小孩出生，眼看着要考虑上学的事情，但是这LOFT不能落户，公立的也没办法考虑，真是有苦难言，同学见我就吐槽，后悔买了这LOFT。现在想卖吧也没人接手，价格没涨多少税费还高得吓人。真的成了手里的不动产。#头条创作挑战赛#
现在主城新房都是大平层，动不动就要400多万才能入住，一般人住得起个铲铲，从投资的角度讲，投400万进去泡都不冒一个，你心里不慌？谁知道以后成都房子还涨不涨哦？反正400万租房子得住很多年……
喵哥说楼市未来5年，成都主城区哪些板块更有潜力？ 都说成都要“回归主城”，那么主城的房子就可以随便入手了吗？当然不是，有些板块和
