健康资讯 #最新广州地震#金碧花园明显有震动摇晃！
“即清即解”，果断解封。即便如此，海珠区仍有封控人员私自穿越栏杆，大白阻拦，一男子举起凳子朝大白砸去。大白只能耐心劝解。
正是因为大白的委曲求全无私奉献，才实现了广州的精准防控。广州已陆续对客村、后滘、桂田片区部分网格降低风险等级，对大塘片区部分网格、凤阳街星御翠园、瑞宝街金碧花园二期、南洲街星晖园等54个区域解除管控。
楼栋“即清即解”，以楼栋为单元，精准防控，如果疫情得以控制，广州的抗疫将值得全国大力推广。
【广州海珠部分区域调整为低风险区】@广州海珠发布 通告：根据疫情处置进展，按照国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制综合组《新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）》工作要求，海珠区自2022年11月17日14时起，决定将以下区域调整为低风险区，实行“个人防护、避免聚集”防控措施。#广州爆料# #广州疫情#
一、瑞宝街道石溪南约东街南116—118、104—109号。
二、瑞宝街道金碧花园二期47栋2—8楼01、06号房，金诚2街63号，金诚2街61—68号底商。
金碧花园 vs 保利花园
海珠西是成交极其旺盛的版块，因为交通便利/房源多/门槛低/配套成熟深受买家欢迎。金碧和保利又是版块内的网红盘。
二者比较年轻人会更喜欢金碧，追求自住舒适性则会更亲睐保利。年轻人喜欢金碧，除了两房门槛低选择更多，地铁更近通勤效率更高外，还有金碧学位好过保利的培英；而选择保利是因为都是小高层，人车分流和更优质的物业及绿化，一楼的大花园让很多人眼前一亮。
不过二者遇到的同一个挑战是荔湾的新盘保利和悦滨江，相同价位那边可以多一个房间，楼龄更新户型更好。
综合比较如果追求一步到位选新盘没错，即便环境杂乱一点但身处老城区该有的配套都有。而想要生活效率，稳打稳扎&未来方便向上置换，海珠西还是更稳一点！
每次在空中花园逛，都能看到保洁员在打扫卫生，物业服务无处不在#金碧物业#
海珠封控的第N天
一个不利的消息又传来‼️
13日晚海珠紧急发布划定风险区域公告
又有4条街道部分区域划为高风险区
分别是：
1、海幢街道：安善里2号之一、2号之二、2号之三、4号。
2、凤阳街道部分区域
3、南石头街道部分区域
4、瑞宝街道：石溪南约东街南116—118、104—109号。金碧花园二期47栋2—8楼01、06号房，金诚2街63号，金诚2街61—68号底商。
#挑战头条创作赛# #我要上广州头条# #广州疫情最新状况#
13日晚间快讯。广州市海珠区再次发布高风险区域，涉及多个街道。显然是之前传播比较广的缘故，离疫情收尾工作还要等一段时间。
以下区域为高风险区:
【1】海幢街道:安善里2号之一、2号之二、2号之三、4号。
【2】凤阳街道:
金紫里水边街二巷4、4号之一。
动感华庭B座。
泰宁大街八巷15、17、18、20、22号，泰宁大街九巷17、19、21、24号。
翠怡二街14号。
迎祥大街北二巷7、8号楼。
康泰花苑2号楼。
凤岗脚92、96、98号。
【3】南石头街道:
星汇海珠湾星虹街7号5201-5206房、3-15层04房、17-32层04房、34-46层04房、48-55层04房。
工业大道中404号大院2—5栋。
【4】瑞宝街道:
石溪南约东街南116—118、104—109号。
金碧花园二期47栋2—8楼01、06号房，金诚2街63号，金诚2街61—68号地下商铺。
广州市规定的高风险区域实施的是“足不出户，上门服务”防控措施。希望广大市民不要前往有管控风险区域的地方。
而据广州市越秀区今晚刚刚发布的消息，越秀区根据当前疫情防控需要，宣布以下为高风险区。
【1】光塔街:诗书路56号。
高风险区域实施的是“足不出户，上门服务”管控措施。
请越秀区的居民注意防范。
由海珠区今天公布的最新数据显示，海珠区部分管控区内疫情仍在发展。感染者仍集中在凤阳街康鹭片区，另外华洲街龙潭、南洲街大塘管控区内疫情仍在发展。越秀区疫情总体是平稳的。希望大家继续努力，保护好自己的健康，也为广州防疫工作加油！
有人说，恒大有今天，是因为logo不好，怎么看怎么像“拉倒”。
也有人说，是任泽平坑了许家印，让本就激进的许老板更加鸡血，在加杠杆的道路上一路狂奔。
其实，恒大今天的困境，在它创立之初就已经注定了。当初成就它的，现在正把它推向深渊。
1996年的许家印，第一次下场赌博就赢了把大的。
赌徒第一把就赢，这往往是悲剧的开端。
我们现在回过头来看看当初许老板是怎么玩的。
那时许家印帮他的老板赚了两个亿，但自己一个月还拿着三千块钱的工资，日子过得紧紧巴巴。
1996年5月，许家印向老板提出加薪要求，但被老板拒绝了。
后来许家印回忆，要是老板当初能给他十万二十万的年薪，他肯定就老老实实打工了。
但老板没有答应他的加薪要求，他决定自己干了。
彼时的许家印什么都没有，但有胆有识，也熟悉商业化房地产操作的全套流程。
1996年4月，许家印创建了广州凯隆公司，1997年3月，公司更名为广州恒大实业有限公司。所谓的实业公司，其实差不多就是一个空壳，只有一辆车和七八个人，真正的白手起家，赤手空拳打天下。
当时，为了找到合适的房地产开发项目，许家印几乎踏遍了广州的每一寸土地。经过反复考察和仔细论证，许家印看中了原广州农药厂这块地。
在外界看来，这块地周边都是工厂，原来又是个农药厂，住户不可能不考虑居住环境问题。
大家都不太看好这块地。
但在许家印看来，正是因为别人不看好，没有强有力的竞争对手，他这种初级玩家才有入局的机会。
即便是这样，这块面积11万平方米的土地，出让金也高达一个多亿。
可此时的恒大，兜比脸还干净，别说一个多亿，一百万都拿不出来。
但这并难不倒空手倒大师许家印。
他没有跟对方讨价还价，因为上亿的地块，打骨折他也买不起。于是他把谈判重点放在付款条件上。1.34亿的地价一分钱不砍，他只要求一年内分期付款。
农药厂看许老板挺上道，答应了他分批付款的要求，谈妥第一笔付款500万。有了500万，农药厂根本不担心许老板能跑掉，毕竟地在这，跑不了。
有了地，许老板凭借此前开发项目经营下来的人脉关系，从银行贷到了600万。
这样，除去500万元的首期土地出让金，恒大还剩下100万元的公司运营费用。
但100万开发这么大一楼盘，也不够啊。
许老板自有办法。
他比市价高出两成的价格，找到了垫资施工方。
他自己那点钱，要花在刀刃上。
他让人在农药厂掘地三尺，把原来的泥土全部运走，再从别的地方运来新的泥土。许老板做这事闹得动静很大，他大张旗鼓，找来媒体大肆宣扬。当地人都知道这个楼盘的老板气魄很大，也挺负责任。
最后，许老板复制了他此前的成功经验：小户型，低房价，快速周转。
生意的奥秘就在周转。
农业一年周转两次，所以没几个种地的能发财。
拿到地两个月后，这个命名为金碧花园的项目就开盘了。2500元每平米的超低房价，只用了2个小时，首期323套期房迅速售磬，8000万的真金白银就回到了许老板腰包里。
要是换了常人，拿到这么多真金白银，早急吼吼还农药厂钱了。
但钱在许老板手上，他要让每一分钱每时每刻都帮他赚钱。
他没有急着还钱，自己碗里的跑不掉，得多扒啦一点锅里的。
他用这笔钱拿下了周边的一块地。几个月后，金碧花园二期开盘，3200元每平米的房价，252套房子，一天时间又卖光了！
短短一年多时间，许老板辞职创业，白手起家，通过眼花缭乱的空手套白狼手法，已经实现了五六个人生小目标。而这还只是开始，接下来他更是做到了13个楼盘同时开发。许家这台印钞机，已经开足马力开始印钞了。
从此，恒大一路狂奔，迅速做大。
房产公司也过了二十多年的好日子。
但是，一个公司可以以房地产立业，但一个国家不能以房地产立国。
随着房地产泡沫越吹越大，年轻人纷纷躺平，国家开始三令五申强调房住不炒。
国家苦口婆心的劝诫，有人听进去了，比如万科，这些年一直自觉降杠杆，市场份额也一步步拱手让人。但也有人觉得这是一次难得的抢地盘扩张的机会，比如恒大，不但没有降杠杆，反而继续加杠杆，还花1500万的年薪请了网红经济学家任泽平壮胆。
结果大家都看到了。
很可能当初怎么得到的，现在就要怎么还回去。
时代的一粒微尘，砸在一个人头上，可能就是一座山，即便这个人是曾经的首富许家印。
希望许老板能胆子小一点。
希望许老板能度过这个难关。
希望别的胆子大的能引以为戒。一直这么走钢丝绳，总有玩脱的一天。
92年的时候，许家印辞去河南钢铁公司工作，时年34岁，南下深圳，为中达公司打工 ，帮老板赚了2-3个亿，月薪3000块；当他想要加到8000，年薪10万的时候，被拒绝了。96年去广州成立恒大，单干金碧花园赚了第一桶金8000万！酒量决定销量，一路交杯无数。人中俊杰。
广州新增56例感染者
第一，花都42例，其中新华街35， 新雅街 花城街各2例，赤坭镇 花山镇 秀全街各1例。
花都的涉疫区域没有继续扩大，但有不少病例在高风险区域检出，所以仍有传播风险。
第二，白云区12例，白云湖4例，金沙街3例，黄石 石井 鹤龙街 钟落潭 江高镇各1例。
白云区病例分散，涉疫区域在扩大，今天江高镇又划分了中高风险区。
第三，海珠区南洲街1例，但从自媒体信息了解到，金碧花园二期在全员核酸中发现1例异常，说明可能存在隐匿传播。
第四，番禺南村1例，但从涉疫风险场所来看，在管控前有社会面活动，所以也可能存在传播风险。
另外，从自媒体信息知道，天河区五山又发现了一个初筛阳性人员，昨天五山报告了1例，不知道是否有关联。
总之广州的疫情形势仍然复杂而严峻，继续努力！
