健康资讯 看一套合肥滨湖传奇色彩的楼房拍卖，没错滨湖和园，滨湖46中的学区房，一度也是创造了房价奇迹。
房屋总面积64.09平，6人报名经过44次竞价最终以145万余元的价格成交。
成交单价约2.2万余元每平米，这可是刷新了新的价格，虽然是法拍房，去年我可是看到同户型的顶楼卖了二百多万还是全款，小姐姐还发了头条[泪奔]
六十多平前后相差有百万之巨，论楼市的奇妙之处，老铁是不是成功捡漏，高价入手的是否又被刺激了一下。
#合肥头条# #房产#
奥兰和园位于郑州市管城回族区二里岗东街与城东南路交汇处，开发商郑州市奥兰置业有限公司，在郑州还算比较大的开发商，房价约1.6万/平方米，你觉得怎么样？#郑州头条#
等了几年今天老家和园拆迁回迁安置房终于拿到手了，不是滨湖那个房价2万的和园，是大蜀山南岗和园。我家算上孩子7口人，一共300平方面积，拿了两套90的，一套120的。自住120，一个父母住，一个出租。一下感觉自己到了人生巅峰，有房有车有存款，拆迁确实能让我少奋斗20年！#合肥头条#
和园小区
是北城新区一期的一个单位房。
划片的中小学是杏园小学和三十五中。
这个小区一共是11栋楼。
整个小区的面积段是158-207。
158平、169平的户型，都是三居室
186平、189平的户型，都是四居室
207平的户型，是五居室。
部分楼栋的顶楼，是客厅挑空的复式设计。
1-3号楼，是158平、169平的户型。
4号、5号、7号、9号楼是186平的户型。
6号、8号楼是207平的户型。
10号、11号楼是高层住宅，面积是189平。
这个小区的房价是呈差异化的。
高层住宅的单价，是最低的。
小高层的单价，更是呈差异化
因为楼层和位置的不同，价格也不同。
你们觉得这个小区的11栋楼。
哪个楼的位置是最好的呢？
这栋楼的价格，会不会是最高的？
#临沂头条#
“双园片区”，有多少栋高层呢？
柳青齐鲁园，有4栋高层。
祥园小区，有5栋高层。
（祥园A区4栋、祥园D区1栋）
和园小区，有2栋高层。
天泰华府南区，有4栋高层。
“双园片区”的合计高层数量：15栋。
通常情况下，高层的房价低于小高层。
预算不足的情况下，可以看看这些高层。
#临沂头条#
179一房难求 现房现卖遭人抢23/01/18
“秦雍吗？我是青青和园售楼部的置业顾问小刘，我给您打电话是想确认一下，您选购的三单元12楼3号房76平方米的两居室，实心要不要？”吃完晚饭，女友小常正在洗涮锅碗，秦雍与父亲闲聊时，忽然一个陌生电话打了进来。
“当然要呀！今天我不是刚给你们交了两万元定金么？”秦雍感觉有些莫名其妙，惊讶地问“我购买这套住房的事宜，是经你们张经理的手，详细情况他最清楚！对了，你果真是青青和园的售楼小姐？怎么会有此一问？”
“秦先生你毋庸置疑，刚才正是我们张峰经理，开每日销售小结会时，他让我们所有的置业顾问分头向已交付定价的客户核实情况，通知大家务必明天内补交三成的购房款，好签后续的购房合同……”刘小姐轻声细语地说。
“补交三成首付？今天交定金时，你们可没有此要求呀！”秦雍还是深感意外的问“你们售楼海报不是对外宣传‘提倡少首付、支持零首付，不掏钱或少掏钱住新房、安新家’么？况且，今天你们张经理也没提起这个高门槛、硬条件呀？”
“不好意思！秦先生，我们也刚接到开发商的通知。他们态度非常明确‘通知交定金客户，要么明天内交齐三成首付，要么退还定金交易终止！’”刘小姐说到这里略微停顿一下后接着说。
“秦先生鉴于您和我们张经理这层关系，熟人的熟人算熟人朋友的朋友也是朋友，我就给您交个底——不是有句‘萝卜快了不洗泥’的说法么？目前开发商是被大家排队购房的热忱冲昏了头脑，脚底飘了……”
“他们认为，既然青青和园现房销售如此火爆，一套房近十组购房者抢……现在涨价虽然来不及，但求人不如求己，完全可以抬高首付门槛，早一天多一些资金回炉，免得眼巴巴看着银行那张长脸，一天天去踩脚跟求着他们去放款……”
“因此，开发商一改初衷断然否决曾经的承诺、宣传口号，强令我们通知购房者提高首付、缩减时间，淘汰筛选掉一些实力差、筹钱慢的客户，让有钱的成功人士越高门槛入场……”
“他们认为，这样做一取两得，既能回款早回款多，又能杜绝一些‘泥腿子’客户，以免得日后在申请银行住房贷款的流程里，这个条件不符合，那个资格不够，补交资料，或替购房者弄虚作假，反复折腾……”
“秦先生，您作为业内人士，银行在住房贷资格审核方面，不仅收入要求满足月供的2.5到3倍，且要求本市户口，身份为非农业的城镇……这些条条框框，一批房贷申请者中，有一个出现问题，这一批便停滞！”
“所以，从专业的角度看看，开发商这一招也算为‘深谋远虑’，尽管在道德方面会留下‘不诚信’的骂名……”
置业顾问刘小姐耐心地解释，令秦雍满腔怒火慢慢地消耗殆尽，她的分析合情合理，没水分也不曾保留，也算推心置腹了！都是工薪阶层，同样打工养家糊口，应更理解“人在江湖身不由己”的道理，何必彼此为难？
秦雍想到这里，静了静心，缓和了一下口气问“刘小姐，也就是说，如果在明天内，我凑不齐近9万元的首付款……不对，除去两万定金，应该再加7万元！我看中的那套房子，便只有拱手相让了？”
“这……对！是这样的！还有一天一夜24小时的时间，如果客户诚心要，就得各显神通了！”刘小姐迟疑了一下，坚决地回答。
“那你给我亮个底牌，我的这套房子，后边排队求购的到底有几个？他们一下子能拿出三成首付款的的又占多少？”秦雍又问。
“这么说吧，秦先生您看中的12层西户两居室，公摊面积仅为15%，近6平方米的阳台一半房价，两个卧室的空调位设在窗台下……属于青青和园这栋楼宇中最为经典、性价比最高的户型！”置业顾问刘小姐专业分析说。
“不说别的，就今天下午，自从您交完定金后，我们售楼部前来排队选房的客户，至少有五六组也看上了这套房子！我记得很清楚，他们之中有3个自动提出‘愿意提高首付’弯道超车，抢到这套房。”
“这么抢手？还真成唐僧肉了？如今这繁华地段精装现房。”秦雍在电话里自嘲道。
“可不是么？您没看到，距离青青和园200米东北角那个白银舍楼盘，目前开发商施工建设还处于挖坑阶段，正式的售楼部都没有，也不见怎么宣传，开发商任何承诺……门前的购房者早就在排队么？”刘小姐感慨地说。
“如今大家兜里有钱了，谁不想住新房搬新家呢？何况，在这市中心成熟地段，却又处于几平方公里，坑坑洼洼一片破屋烂瓦的棚户区里……一栋现代住宅楼宇拔地而起，犹如鹤立鸡群，腊梅怒放，怎不令人眼馋，争相购买？”
“不过，秦先生您作为同行，又为长者，在这个行业如今也拿上年薪了吧！多年的积攒、积蓄，一把拿出一套两居室，三成八九万的首付款，应该轻轻松松，不算啥难事吧！”
90后的小姑娘，初生牛犊不畏虎，未经风雨，想当然自然是轻松。她怎能体会到，在2006年古城工薪阶层平均月工资才1500元左右，9万元，这可是5年不吃不喝的全部收入……
房伤（一百七十九）
