健康资讯 【不卖房子卖“土”货 一年网销两千万】#荆楚益农#
3月，大地回春，武汉市江夏区雷岭村霄垚农业基地里，鸡尾葡萄柚、无花果、冬枣、耙耙柑，长势喜人。走进其中一栋大棚，只见身材娇小的何燕正在一片耙耙柑、世纪红、沃柑苗中忙着摆放补光灯、调试机器，准备直播。
何燕是位川妹子，有着四川女性特有的自信、热情、干练与执着。两年前，原本从事房地产销售工作的她加入武汉霄垚农业，虽然生在农村、从小怀揣田园梦，但何燕对农业“一窍不通”。
为了能迅速适应新身份，好学的何燕跟着村民学剪枝、防虫、施肥，一有空就请教林果专家，不到两年时间，就从地产顾问摇身一变成为“土”专家。
东莞3月房价下跌16%？才被约谈，就降价了，这么快吗？
4月12日报道，东莞3月份商品住宅网签销售新房2302套，包含2173套洋房，129套别墅。网销二手房2760套。
目前东莞新房库存22403套。新盘还在继续建，真的都能卖完吗？
数据统计显示，3月份东莞新房（洋房）均价为22873元／㎡，环比2月（27189元/㎡）下跌约16%，跌了4316元/㎡。
照这个速度，加上调控，年内降回均价2万以内不是问题[憨笑]。
今天有个有钱的90后，家里开了十几年公司，本身有车有房了。他舍得买5万块一双的鞋子，提到房子，他却说：我才不要现在买房，为什么要去当韭菜？
不是说有钱人都买房投资吗？看来还是有不同的看法。
东莞这几年发展速度飞快，常住人口1300万，看来需求还是大大的。
未来几年，你觉得东莞房价会下跌，还是暂时下跌，稳中上涨呢？
#东莞头条#
南通志浩市场门面已经涨到10万左右了，90年代的房子，外面看已经破烂不堪了，没想到这几年南通网销做起来之后，面料市场门市大涨，今年疫情原因，导致市场生意惨淡，但是门市房租不跌反涨，你不租别人要，内卷严重！听说标准厂房也涨到200一平了，再这样下去很多人都做不下去了！潮水退了才知道谁在裸泳！
房东没错，租户也没错，只能说大环境不好，都想找个事做，但是面料真的好做吗？
苏宁不好好做苏宁易购，卖卖家电、搞搞网销，非要来我们这个四线小城市来做房子、做苏宁广场。
结果好了吧，都好几年了苏宁广场没见你做，天天只做住宅楼，这吃相实在是太丑了。
你看看万达来安庆首先开业的就是万达广场，住宅楼要比万达广场晚交房！
万达也是来安庆卖房子赚钱，和苏宁一对比瞬间它的吃相好太多。#安庆头条#
不适合做销售的千万不要去做销售，一个月下来挣不上钱还倒贴，我这些年接触过的销售，电销，网销，面销，电销是卖商铺，一个月底薪2500，刚去的时候才2200，后来长到3000，但是我没干了，因为工资太低了，不包吃住，没有任何福利，连节假日也没有，只有一个星期一天的周内休息，每天早上一大早出门，回家已经是9点过10点，说是6点半下班，每次都等到7点半才开会，开完会基本8点过，一天累死了，还好幸运，干半年多还开了一单，佣金6万多，发下来工资9000多，当然大半都是老板拿去了，后面也就没再开过单！和我同月来的，有的甚至干到最后都没开一单，实在干不下去了离职了！第二份面销，卖房子，都说卖房挣钱多，我都不知道多在哪，平均下来一月2500，也是不包吃住，我居然坚持了快两年，我还有后盾，我老公帮衬我，有的同事真的是穷得饭都吃不起，天天就是网贷信用卡，借钱，有个同事人家要钱的电话都打家里去了，我们底薪2000，全勤200，一个月4天假，提成是阶梯式的，开网店2700，只是基础费用，还得往里自己充钱，我刚入职的第三个月卖了一套小房子，一室的，说实话，挣不了两个钱，基本客户办啥手续我都去了，中介费还给打了个折，最后到手拿了4000多块钱，但是对我的伤害可不小，客户老感觉我占了他便宜似得，因为第一次卖二手房，不太懂，客户见面就骂我，每次被骂我都很想哭，交易完了我就再也没联系过客户，他那个房子是17年买的，当时买成60来万好像，现在也都长了2、30万了，想起当时买家的每一个嘴脸我真是再也不想接触卖房子这个行业！很多人觉得挣钱多，多吗？前期需要付出很大代价！还做了一份网销，底薪3500说，但是觉得有点坑了，因为有点骗人就干了几天就没干了，工资也没发！找工作真难，找到好工作更难
售楼处来了一对男女，95后，谈房价时男的感叹，首付就要卖30万斤蔬菜，月供还要卖5000斤，女的却说，懒人才这么算。
下午，售楼处难得来了一组客户，是中介刘总从下面乡镇里拉来的，是一对看起来非常年轻、但土腥味十足的男女，大概二十五六岁的样子。
刘总说，他们是镇上的蔬菜种植大户，明年就要结婚了，今天就是过来买婚房的。
一开始，这对男女有点拘谨，也许是第一次来售楼处，但随着置业顾问小楠的介绍，他们问的问题逐渐多了起来，男的主要问项目位置和价格，女的主要问户型。
小楠听刘总说他们是种植大户，就认为这对其貌不扬的年轻男女，是有钱人。
因为在这个县城，大部分乡镇里的年轻人，都已出去大城市打工了，没有出去的，要么在机关单位里，要么就是种植大户。
据说做得好的，年收入能达到几百万，即便普通的，大几十万一年是没问题的，一般都是亲力亲为，虽然比较辛苦，但值得，当然风险也有，就是市场行情下跌，蔬菜卖不出去，只能烂在地里。
所以一开始，小楠就给他们推荐大户型，带着他们去看了洋房的样板房，可是当了解到价格之后，男的还是选择了高层，女的倒是无所谓，她关心的是户型。
坐在洽谈区里，小楠拿来了三个高层户型，让女的挑选，最后女孩选了一套134㎡的东边套，楼层也不错，12楼，小楠看了一下总价是76万，就告诉他们，今天定购的话，可以立减2万，再送含彩电在内的“三件套”大礼包。
@智多房贝 他们很快就同意了，本来如果他们再还还价的话，还能再下来一两万，也许是他们没什么经验，也许是农村人的朴素。
本来小楠以为他们会付全款，可男的随后就问首付多少钱，小楠一愣，也没说什么，就算了一下，首付三成，22.2万，如果还20年的话，月供3390元。
看着这个数字，男的笑了笑，对小楠说：你们的房子也忒贵了！
小楠故作惊讶说：这个价格还贵啊？对你们这样的种植大户来说，这点钱还就是毛毛雨吧，现在蔬菜价格那么高，市场上每种蔬菜每斤都要5元起步，你们发财了啊！
小伙子听小楠这么说，立马道：我们哪里是什么种植大户，总共才二十亩地，是村里其他人都不愿意种，我们才拿过来种的，到今年才搞了四五年时间。
我给你算算，光一个首付，我们就至少要卖掉30万斤蔬菜才赚得到，真不瞒你，一斤蔬菜目前平均批发价，不到2元，扣掉各种成本纯利不到1元，大概七八毛吧，这还是没有天灾人祸一切顺利的情况之下，如果市场不好，或者种植时没有种好，还可能赔钱，赚的是辛苦钱！
小楠问：你们一年有没有100万斤产量？
男的说：哪里有啊！最多30万斤，现在我们大棚亩产一季也就5000斤左右，一年可以种三季，总共20亩地，你算算就知道了。按照房子的贷款额，每个月至少得卖掉5000斤，才还得起贷款，我们最怕就是没销路，只要一季的蔬菜卖不掉，整年都是亏本的。
听到男的如此说，女的插嘴说话了：你丫就是懒，买房哪有这么算的？你要是能勤快一点，胆子再大一点，村里还有那么多的地等着你去种呢？大不了多雇几个人来帮忙，如果有个50亩地，然后再引进一些新的品种，我们都买得起省城里的房子了。
我听说隔壁镇有个大户，引进了一种新的西红柿品种，批发价都达到5元，我们呢？才2元左右，看看吧，这就是差距！
男的：你们女人就是头发长见识短，胆子大有什么用？钱呢？建造大棚不用钱的吗？再说种这么多地，销路呢？销到哪儿去？你说的那个新品种，哪有这么好种的，技术不过关的话，三五年都种不出来，再说那种西红柿，估计都是销往北京上海这种大城市，这个市场不大的。
@智多房贝
从去年开始，蔬菜价格普遍上涨，可很多人并不知道，对于小地方的种植户来说，他们的批发价并没有上涨多少。
涨价其实都是涨在了中间环节，以及终端零售环节，因为各种看不见的成本在上涨，比如说运输成本、仓储成本、人工成本、租金成本都有不同程度的上涨。
有人说，在电商平台直销，很多成本不是都能省下来了？其实，除非你是网红带货，在平台销出去的量，还是很少的，再说了，在电商平台直销，成本就低了吗？
有些中间成本没了，但是技术成本和广告成本又上去了，对很多种植户来说，其实并不划算，更何况网销竞争已经很激烈了。
@智多房贝 不过我相信，那些留守农村的种植户，终将迎来春天，毕竟，这才是事关老百姓衣食住行的实业，已经有不少在大城市就业难的高学历者，已经将目光瞄准了广大的农村。
只要注入技术和个人的努力，想办法打通城市与农村的通道，赚大钱，还是很轻松的！
不远的将来，农村是人人争抢的香饽饽。
@智多房贝 #我要上 头条#
传统实体行业习惯了被动获客吗？
由于本人之前一直在做网销或者办公室类搬砖工作，对于当下传统实体行业的了解，
仅仅是在新闻报道中知道实体难做，以及亲眼看到周边临街店面关门，和店铺的频繁更换，了解
到当下实体的难做！
今天是上班第三天，基本上算是对汽车实体销售行业有一点皮毛的看法：
之前我说过高门店流量必须要有品牌的强支撑，高品质，广宣产！三者缺一不可！但在此
前提下一直吃老本是不行的，需要根据实际情况开拓具体方法来扩大人流量！人不缺，
钱老板舍得的话，那唯独缺想法！
或许是天气热、周四的缘故，今天来到展厅看车的人就两波，下午
直接吞蛋，而展厅员销售部只是傻傻的被动等待，网销部这边每天也是被动获客，
有人咨询就回答，没人咨询就瞎达！完全一副客人不来我没办法的表情！
或许是新店试营业缘故，或许他们从事汽车行业长，经验足，对于这种情况不以为然或者习以为常！
但这种被动引流一旦出现断层，成本就会蹭蹭的上涨！完全可以利用其他方法寻找客源，
短视频，公众号，论坛，贴吧，当地生活服务等等来扩大品牌知名度，广泛度和吸引度！毕竟浪费一天可是几千上万的损失！
鄙人按照自己想的方式计算了下4S店一天的成本，或许有误，欢迎纠正！
目前店内售前有20人，按照我们当地最低月工资1500来算，一天50元，20人最低1000元，水电费下来100元，午餐费200元，
大概有三十辆车，车停着就是损失，每辆车姑且按照10元折损，300元！店铺按照最低标准500平计算，最低县城租金标准每天1000
元计算，综合一天最低的成本是在2600元！售后正在建造，暂时扣除！
以2600元成本核算，每天要挽回成本且盈利，按照人事面试的汽车销售员单车提成情况来估算店铺盈利，每天必须要卖1/2台车才能够保持盈利！
毕竟现在车市价格很透明，厂商只能拼服务，拼品牌，拼配置，4S店想在单车上赚取利润实在是单薄，所以分期卖车中的
服务费，GPS费，出库费等等出钱项目层出不穷，为了就是弥补利润的下降，羊毛
出在羊身上，价格的低廉必然造成其他方面费用的增加！
那为什么还有人拼了命的杀进汽车行业？
资本的角逐已经从房市来到车市，由不得你下马，况且还有许多人急着上马！
但上马就意味着未来道路一片广阔吗？不一定，汽车行业未来必将颠覆，传统销售
渠道将一去不复返，可以参考十几年前的某宝！
之前老百姓挣钱难，于是资本摇身一变把房子变成刚性需求，现在老百姓挣钱更难，物价又高的要命，
那么怎么能够把车变成刚性需求，且能够让老百姓乖乖掏钱，等待有才之士回答！#生活日记# #财经头条# #实体店还有春天吗#
人太习惯自己的舒适圈了。说跳出就跳出的，也是勇气可嘉。当然，是另外一种心境，走出去看看，也挺好//@别家小苑2:他们真聪明，内蒙牛肉干就够他们卖的了，又做自媒体又网销特产再直播卖货，现在又要搞个农庄，到时再吸引粉丝们过来度假消费，把家做成民宿。每一样都跟钱有关系。[赞]能拥有500万房子的人头脑绝对不简单。
90后夫妇卖掉杭州500万的房子，带三个孩子到内蒙古当农民：城市太“卷”了，自己并非逃离而是“发现”
今年，我从一月份到九月份，用了整整九个月的时间，收购，网销农产品，连本带利，抖音，快手直播，头条，百家号，微信公众号写文章，西瓜视频发中视频，抖音，抖音火山版，快手发短视频，综合收入达到了10万，减去收货需要给别人支付的4万元，净利润达到了6万。在这个不太好的环境之中，这已经是一个很不错的收入了，真的，基本上和外出打工，搞副业，甚至正规上班一些人在收入上没有太大的区别了，唯一的区别就是自己感觉身体很累，心理更累，还被人吐槽，诟病，说三道四，而自己又没有城市职工的社保，公积金等等。这些年以来，由于我投身于网络，遭受着巨大的舆情压力，不过，我很清楚，做为当地一个不大不小的“网红”，生活就不可能平静，因为有着太多的人关注，太多的人评论，自己在网上有时候被人“创造”的面目全非。特别寒酸，不堪，完全失去了本来应有的品格和面目。活跃在这纷纷扰扰的网络上，不知不觉中，自己也变成了流量，成了很多人茶余饭后议论的焦点，这是让人非常伤感，非常愤怒，但是却又无可奈何的事情。我无法改变，也无法制止一些人对我的侮辱，诽谤，诋毁，造谣，谩骂，歪曲事实，贬低，践踏，拿捏，蹂躏，欺枉，点抓，调侃，人肉搜索，人身攻击，色诱，网暴，我只能学着去适应。最让人难以接受的是一些人会拿我当流量，当话题，当吸引粉丝眼球，引起大家关注的工具。我在想，虽然我是当地一个不大不小的网络直播人员，也就是大家眼里的一个“网红”，但是我也是有肖像权，隐私权，名誉权，有维护自己人格和尊严的权利，但是现实的状况是很多人并不懂法，他们用着各种办法，甚至非常下流，低俗，色情，猥琐，龌龊，让人特别反感，难以接受的方式通过丑化我，讨论我而找存在感，让我备受网络盛行之下的各种暴力，一些人丧心病狂，违反法律法规，直播平台，短视频平台的管理规则，肆无忌惮的去触碰我的底线，当前，作为一个“网红”，我还是为了保护我的一些名声，想办法那怕再痛苦还是承受着，我一再告诫自己，网络就是这个样子的，既然无法改变，还不如慢慢适应吧，可以说，这些年以来，在网络上，我成了一个受气包，出气筒，被很多心理不愉快，不健康的人随意的出着气。我已经承受了很多人这一辈子都不曾承受的东西，不应该承受的东西。今后，我也要学着习惯，而且适应这种生活，不过，对于再进行恶意伤害我和家人的行为，我也在学习法律的相关条款，规定，必要的时候进行起诉，绝不让一些负能量爆棚，违法违规的人继续这样疯狂下去，我要拿起法律的武器和他们抗争，让他们知道，网络并非不法之地，所说的话，所干的事情要负责任的，今年，我顺利给三个娃娃支付了大量的生活费，三个房子的费用，支付了学费，辅导费，杂费，核酸检测费，还给家里看了两头猪崽子，一头给自己家养，另一头给爸爸，妈妈家养，我买了两千多元的煤炭，供我家，爸爸，妈妈两家人冬季供暖。我缴纳了新兴农村合作医疗保险费用，农村养老保险费用，垃圾费，养活了11部手机，还有WF，两家人都电费，水费等等，虽然地里多农活没有细干，但是好歹也能给家里人一个很不错的交代了。
我去，又有那个不开眼的色诱你[呲牙][呲牙][呲牙]//@张志刚网销农产品:今年，我从一月份到九月份，用了整整九个月的时间，收购，网销农产品，连本带利，抖音，快手直播，头条，百家号，微信公众号写文章，西瓜视频发中视频，抖音，抖音火山版，快手发短视频，综合收入达到了10万，减去收货需要给别人支付的4万元，净利润达到了6万。在这个不太好的环境之中，这已经是一个很不错的收入了，真的，基本上和外出打工，搞副业，甚至正规上班一些人在收入上没有太大的区别了，唯一的区别就是自己感觉身体很累，心理更累，还被人吐槽，诟病，说三道四，而自己又没有城市职工的社保，公积金等等。这些年以来，由于我投身于网络，遭受着巨大的舆情压力，不过，我很清楚，做为当地一个不大不小的“网红”，生活就不可能平静，因为有着太多的人关注，太多的人评论，自己在网上有时候被人“创造”的面目全非。特别寒酸，不堪，完全失去了本来应有的品格和面目。活跃在这纷纷扰扰的网络上，不知不觉中，自己也变成了流量，成了很多人茶余饭后议论的焦点，这是让人非常伤感，非常愤怒，但是却又无可奈何的事情。我无法改变，也无法制止一些人对我的侮辱，诽谤，诋毁，造谣，谩骂，歪曲事实，贬低，践踏，拿捏，蹂躏，欺枉，点抓，调侃，人肉搜索，人身攻击，色诱，网暴，我只能学着去适应。最让人难以接受的是一些人会拿我当流量，当话题，当吸引粉丝眼球，引起大家关注的工具。我在想，虽然我是当地一个不大不小的网络直播人员，也就是大家眼里的一个“网红”，但是我也是有肖像权，隐私权，名誉权，有维护自己人格和尊严的权利，但是现实的状况是很多人并不懂法，他们用着各种办法，甚至非常下流，低俗，色情，猥琐，龌龊，让人特别反感，难以接受的方式通过丑化我，讨论我而找存在感，让我备受网络盛行之下的各种暴力，一些人丧心病狂，违反法律法规，直播平台，短视频平台的管理规则，肆无忌惮的去触碰我的底线，当前，作为一个“网红”，我还是为了保护我的一些名声，想办法那怕再痛苦还是承受着，我一再告诫自己，网络就是这个样子的，既然无法改变，还不如慢慢适应吧，可以说，这些年以来，在网络上，我成了一个受气包，出气筒，被很多心理不愉快，不健康的人随意的出着气。我已经承受了很多人这一辈子都不曾承受的东西，不应该承受的东西。今后，我也要学着习惯，而且适应这种生活，不过，对于再进行恶意伤害我和家人的行为，我也在学习法律的相关条款，规定，必要的时候进行起诉，绝不让一些负能量爆棚，违法违规的人继续这样疯狂下去，我要拿起法律的武器和他们抗争，让他们知道，网络并非不法之地，所说的话，所干的事情要负责任的，今年，我顺利给三个娃娃支付了大量的生活费，三个房子的费用，支付了学费，辅导费，杂费，核酸检测费，还给家里看了两头猪崽子，一头给自己家养，另一头给爸爸，妈妈家养，我买了两千多元的煤炭，供我家，爸爸，妈妈两家人冬季供暖。我缴纳了新兴农村合作医疗保险费用，农村养老保险费用，垃圾费，养活了11部手机，还有WF，两家人都电费，水费等等，虽然地里多农活没有细干，但是好歹也能给家里人一个很不错的交代了。
今年，我从一月份到九月份，用了整整九个月的时间，收购，网销农产品，连本带利，抖音，快手直播，头条，百家号，微信公众号写文章，西瓜视频发中视频，抖音，抖音火山版，快手发短视频，综合收入达到了10万，减去收货需要给别人支付的4万元，净利润达到了6万。在这个不太好的环境之中，这已经是一个很不错的收入了，真的，基本上和外出打工，搞副业，甚至正规上班一些人在收入上没有太大的区别了，唯一的区别就是自己感觉身体很累，心理更累，还被人吐槽，诟病，说三道四，而自己又没有城市职工的社保，公积金等等。这些年以来，由于我投身于网络，遭受着巨大的舆情压力，不过，我很清楚，做为当地一个不大不小的“网红”，生活就不可能平静，因为有着太多的人关注，太多的人评论，自己在网上有时候被人“创造”的面目全非。特别寒酸，不堪，完全失去了本来应有的品格和面目。活跃在这纷纷扰扰的网络上，不知不觉中，自己也变成了流量，成了很多人茶余饭后议论的焦点，这是让人非常伤感，非常愤怒，但是却又无可奈何的事情。我无法改变，也无法制止一些人对我的侮辱，诽谤，诋毁，造谣，谩骂，歪曲事实，贬低，践踏，拿捏，蹂躏，欺枉，点抓，调侃，人肉搜索，人身攻击，色诱，网暴，我只能学着去适应。最让人难以接受的是一些人会拿我当流量，当话题，当吸引粉丝眼球，引起大家关注的工具。我在想，虽然我是当地一个不大不小的网络直播人员，也就是大家眼里的一个“网红”，但是我也是有肖像权，隐私权，名誉权，有维护自己人格和尊严的权利，但是现实的状况是很多人并不懂法，他们用着各种办法，甚至非常下流，低俗，色情，猥琐，龌龊，让人特别反感，难以接受的方式通过丑化我，讨论我而找存在感，让我备受网络盛行之下的各种暴力，一些人丧心病狂，违反法律法规，直播平台，短视频平台的管理规则，肆无忌惮的去触碰我的底线，当前，作为一个“网红”，我还是为了保护我的一些名声，想办法那怕再痛苦还是承受着，我一再告诫自己，网络就是这个样子的，既然无法改变，还不如慢慢适应吧，可以说，这些年以来，在网络上，我成了一个受气包，出气筒，被很多心理不愉快，不健康的人随意的出着气。我已经承受了很多人这一辈子都不曾承受的东西，不应该承受的东西。今后，我也要学着习惯，而且适应这种生活，不过，对于再进行恶意伤害我和家人的行为，我也在学习法律的相关条款，规定，必要的时候进行起诉，绝不让一些负能量爆棚，违法违规的人继续这样疯狂下去，我要拿起法律的武器和他们抗争，让他们知道，网络并非不法之地，所说的话，所干的事情要负责任的，今年，我顺利给三个娃娃支付了大量的生活费，三个房子的费用，支付了学费，辅导费，杂费，核酸检测费，还给家里看了两头猪崽子，一头给自己家养，另一头给爸爸，妈妈家养，我买了两千多元的煤炭，供我家，爸爸，妈妈两家人冬季供暖。我缴纳了新兴农村合作医疗保险费用，农村养老保险费用，垃圾费，养活了11部手机，还有WF，两家人都电费，水费等等，虽然地里多农活没有细干，但是好歹也能给家里人一个很不错的交代了。
