健康资讯 最近朋友卖掉了已出租多年的一套小房子，套现270万。
这套房子位于苏州园区湖东，是湖东最早开发楼盘之一，经过十几年的风吹日晒，雨打风霜，小区外墙斑驳，老态已现，增值空间已然受限，为了资产保值增值，此时出手，未为不可。
房子是2006年以37万的价格购入，270万售出，听起来收益惊人，但十五年过去了，还原成年化收益率，不过15%。当然，当初买房，不是为了投资，纯粹是为了自住。
能够获得15%年化收益率，貌似比其他投资品种高出一大截。但是，如果剔除每年5%左右的贷款利息，3%通货膨胀率，仅有7%的实际收益。这样的收益率，是以苏州园区十五年来，房价持续上涨，而且是苏州涨幅最高的地区之一的基础之上。
为什么，大家会觉得买房会赚的盆满钵满呢！原因是房价不是线性上涨，而是跳跃式增长。这些年，基本的规律是，短期快速上涨，政府调控，房价横盘或微跌几年，然后循环往复。如果刚好在上涨前购入，短期是可获得超额收益。
但是房产毕竟是大额不动产，无论是自住还是投资，不可能短期变现，尤其现在限售限购政策的加持。拉长时间，房价经过快速上涨期，经过横盘期，折算成年化收益率，就没有那么唬人了。
现在，国家坚定落实房住不炒的政策，如有某个城市出现房价暴涨苗头，立刻出台严格调控政策，加以控制。未来房价上涨空间有限，加上人口出生率的持续减少，房产投资已不是稳赚不赔的生意。从家庭资产配置的角度看，应该配置一些金融投资，如股票、基金、债券等等，以分散风险，获得更高的综合收益。#苏州头条#
判了，老太收回赠与孙女的3套房，贪婪不孝之人最终竹篮打水一场空！
苏州陆老太几年前拿到了3套拆迁房，把房子全部赠与了孙女，约定拿出一套给老人居住，赡养老人。
但其孙女从未探望和照顾老人，陆老太只好把一套房出租，用租金负担养老院的费用。
其孙女认为陆老太无权出租该房屋，并把租客告上法庭。陆老太忍无可忍，到法院要求撤销赠与，法院支持陆老太。
大家对此怎么看？
今天看到一条消息，广州和深圳的房租都开始跌了。二房东的生意不好做了，好多房子都租不出去了。很多二房东不得不降价出租。
可是你再看看咱们苏州，不知道哪里来的底气，房租不但不降，反而蹭蹭往上涨。苏州虽然也是gdp万亿级城市，但是和广州、深圳相比还是有差距。我就想不明白了，苏州的房租为什么降不下去？难道苏州比广州、深圳对外来人口的吸引力更大？工资和消费水平也不及人家，房租确居高不下。大家讨论一下，苏州的高房租到底是怎样形成的？
本来想着以租养贷，没想到市场冷清，房贷都快还不起了！
坐标苏州，有一套房子空出来准备出租，挂了快两周了，居然连个看房的人也没有，和熟悉的中介朋友聊了聊，他说，往年这个时候，是租客多房子少，房子出来一间成交一间，有时几个人抢一套房，但今年不一样了，房多人少，租房成交更是低。
也不知道是什么原因，按说现在疫情也好转了，又是毕业季，房子应该很好组才对，哎，再等等看吧，想到房贷就头大！
在苏州给儿子媳妇带娃。老家县城的房子160平方 不太愿意出租，再说县城租出去也就是一个月1000元这样，而且租户万一不爱干净也糟心！售的话能卖160万到170万这样吧。现在就这样一直空置，这几天反复思量到底是卖了还是就这样放着。我们也不打算再回去长住了，就是总觉卖了可惜，留着空置浪费！友友们能给点意见不？期待大家给我支一招！附几张我家阳台的鲜花图！#县城的房子要卖吗？#
