健康资讯 东莞千万级豪宅，竟然有2000多人冻资！看来东莞有钱人真是不少。房价之所以芝麻开花节节高，主要还是因为太有钱了！
这无疑掀起年后第一个小热潮，东莞的购买力远远大于想象！真的是贫穷限制了我的想象。
你怎么看？#头条创作挑战赛#
深圳的另一个“富人”邻居———东莞
我需要查询大量的数据，整理清晰的思路，用简洁明了、浅显易懂的语言表达出来，做到肚里有货还能吆喝到位。
我从不说假话、编谎话，用于博眼球，骗流量，只说真话、摆事实、提供数据支持，用于分享我的独家观察。
2022年，东莞GDP增速，只有0.6%，成为了整个大湾区中，被口罩冲击最惨的城市。
2023年，东莞GDP增速立下保住5.5%，力争递增6%的Flag！
东莞市在一年内让GDP增速狂飙10倍，它真的很拼了，也真的豁出去了，东莞为何如此有底气？
在近20年的时间里，东莞经济遭遇过三次重创，一次一次的大考之后，东莞都实现了逆风翻盘：
第一次重创发生在2009年，百年一遇的次贷危机，让东莞超过4000家企业倒闭，上千家外资企业撤离，其中包括三星、诺基亚、摩托罗拉、松下，“世界工厂”的名号开始摇摇欲坠。
2009年全国GDP增速高达9%，这年的东莞却只有5.3%，创下了1980年以来的新低。
东莞开启了“痛定思痛，长痛不如短痛”的模式，进行产业结构调整的转型和升级，摒弃低端产业，降低来料加工企业的占比，从而使得“东莞制造”开始向“东莞智造”转变。
第二次重创发生在2014年，当年闻名全国的“二月风暴”，使得东莞第三产业几乎停摆，大批的五星级酒店关停，东莞整个城市被顶上了风口浪尖。
这一次东莞又挺过来了，迅速调整城市的定位，布局新的产业发展方向，大力发展高端制造业为主的工业产业，承接深圳部分高质量产业的外溢。
华为终端总部进驻松山湖，东莞再次重获新生。
第三次重创2022年的口罩，凭借制造业立市的东莞，只有0.6%的GDP增速，就足以说明了去年的艰辛。
你如果就此小看东莞，你就误读了这个城市：
第一，在广东，广州和深圳一直是屹立不倒的“双子星”，佛山和东莞，两位“双万之城”的季军争夺战，已经持续了十多年的时间。
截止到2022年12月底的数据，东莞汇聚的资金总量为23438 .71亿元，同比增长了17.2%，足足比佛山多出了119亿元。
如果说GDP体现的是一个城市的发展速度，那么资金总量则代表一个城市的家底雄厚，这是东莞未来发展的重要资源，推动东莞经济高速发展的原动力。
东莞经济的转型升级、优化结构，为未来打下了坚实的基础。
在东莞32个镇中，没有一个镇的GDP总量低于百亿元，“一镇一品”，成了东莞经济的特色。
全球每4部手机中，就有一部来自东莞，“东莞塞车，全球缺货”。
发达的制造业，造就了东莞重新成为“世界工厂”，同时吸引了大量的年轻劳动人口的跨省流动，变成了他们眼中的“淘金天堂”。
目前，东莞常住人口己过千万大关，户籍人口仅有两百多万人，外来人口占775万，占比高达75%以上，全国最高，超过了深圳。
政府有钱，年轻人口净流入多，又将生意做到了全世界，妥妥的的未来广东第三城市。
第二，东莞变成了大湾区最年轻的城市，早已经不是深圳了。
深圳1979年建市，人到中年，44岁了，活力下降，而东莞1988年才建市，如今才35岁，正值壮年时期，活力满满。
东莞越来越年轻化的人群，不断迭代升级的高新产业，让这座城市的面貌焕然一新。
我查询了网络上的公开数据，东莞每千人拥有1.5家奶茶店，成为了全国奶茶店密度最高的城市。
东莞有1800多家咖啡店，每年新开的店铺，增速仅次于深圳，位于全国第一。
东莞从别人眼中的“大县城”，到如今的“奶茶之都”、“咖啡新城”，正在向着年轻化、时尚化、活力化大步迈进。
第三，东莞经济崛起的同时，随后带动了东莞楼市的上涨行情。
2022年底，东莞楼市先后取消了全城限购、全城购房首付比例降至两成，这两项变动，简直就是“核弹”级别的大招，决心之大、力度之强，直接让东莞变成大湾区购房门槛最低的城市之一。
2020年，东莞房价涨幅高达29%，超过深圳，在全国70个大中城市中排第一名，差一点让深圳购房人的心态崩溃。
2021年，东莞楼市迎来严控措施，结果依旧同比上涨了12.8% 。
2023年1月，网络上东莞的新房数据显示，均价为28240元/每平方米，同比上涨1%，二手房均价为21995元/每平方米，同比大涨了12%，估计到了二季度，东莞楼市的行情才会真正开始。
第四，如果想上车东莞，该如何选择？
下面全部都是我今天文章，送出给粉丝们的彩蛋：
你只需记住“一主两副”的购买原价，房地产投资买的就是地段、地段、地段。
“一主”就是中心城区，它是东莞的行政、文化、金融、商贸、公共服务中心，也是这座城市真正稀缺的核心区域。
“两副”主要包括滨湖湾、松山湖地区，全都是东莞科技创新产业的聚集地，它们的未来可期。
分享我房产投资的金科玉律：尽最大的努力，用最长的杠杆率，买你能买得起的房子，千万不要退而求其次，你一生买房试错的机会，屈指可数。
市场回暖，永远是有钱人先反应！千万级豪宅，2000多个冻资，东莞有钱人还是挺多的[加油][加油]
#东莞头条#今天我们聊聊东城，虽然说十年前东城就是东莞富人聚集区，个人认为到目前为止，东城还是东莞的富人聚集区，虽然目前南城有后起之秀的潜力，但南城到目前而言，正真值得的关注的区域就是东莞CBD中心区，而这一板块主要是未来东莞的经济中心，文化中心，政治中心，而不是富人聚集区，目前在建的华润.万象府，华润悦府，华润润府，都是建面143平方以下的刚需或改善型的普通住宅！而不像东城有愉景湾8号，中信御园，峰景高尔夫等纯豪宅别墅！还有像光大天骄峰景，光大天骄峰景，中海莞府，皇马丽宫等大平层户型！所以，个人认为，纯粹追求居住环境的的土豪朋友，还是建议选择东城！
今天第一天聊东城，我们就从国贸中心板块开始说起！我个人把国贸中心和火炼树板块放一起了，因为这两个板块本来就连在一起！目前这一板块楼龄在5年左右次新楼盘的只有光大天骄御峰，这个盘依将军山而建，小区园林环境真没得挑剔！而且小区修有栈道直接可以上将军山而直达黄旗山，将小区园林与旗峰山连在一起，值得点赞！这个小区以157平方到336平方的太面积平层和别墅为主，占小区80%！只有7栋和8东是小面积110-140平方！如果追求居住舒适性的可以考虑这里！目前这小区，平层的成交价价在6w左右，别墅成交价因位置不同差别较大，但这个小区有一个硬伤，靠加油站太近，始终是安全隐患！对于上年纪的本地人可能也不会选择这里，因为将军山曾是东莞早期死型犯人的打靶场！别墅靠近鸿福东路边上位置的，噪音还是比较大！今天就聊到这里吧，这一板块的其他小区，明天接着聊！朋友们有什么不同意见，可以评论区探讨！
这里就是东城富人区，据说这些别墅市值已经超过百亿，买了的不会轻易卖，没买的还在赚钱的路上，一个值得收藏传承的房子，看看东莞有多少富豪[惊喜]#东莞头条# #遇见美丽东莞# #别墅#
东莞最有钱的10个人是谁？她是中国女首富
2020年疫情耽误后，2021年，东莞终于跻身万亿俱乐部。根据东莞两会上传出来的消息，2021年，东莞的GDP总量预计将突破1万亿元，成为中国第24个万亿城市。
位于珠三角的东莞，曾是制造之都，经济相当发达，也出现了很多富豪。
来看看2021年胡润百富榜上排名前10位的东莞富豪是谁？
姓名 财富 企业
张茵家族 475亿元 玖龙纸业
叶帆家族 245亿元 美东汽车
郭梅兰、张寓帅母子 205亿元 东阳光
白宝鲲 200亿元 坚朗五金
沈炜 175亿元 VIVO
徐乘家族 165亿元 徐福记
陈明永 160亿元 OPPO
卢治临 115亿元 奥普特
卢盛林 110亿元 奥普特
杨志茂、朱凤廉夫妇 105亿元 新世纪科教
和东莞的经济相似，这10位富豪中，绝大多数来自制造业，而且有一半来自电子消费行业。多家企业是外界熟悉的， 如玖龙纸业、徐福记、VIVO、OPPO等。
其中玖龙纸业的张茵曾于2006年登上中国首富宝座，成为第一位女性首富。VIVO、OPPO的两位富豪都是段永平的门徒。多年前，段永平已移居国外，否则他也算是东莞富豪。
其实，由于企业没有上市、个人低调等原因，东莞可能还隐藏着很多富豪。
东莞还有哪些富豪?#东莞#
#东莞头条#这是有钱到什么地步了？东莞厚街土豪家族的大宅，堪称“宫殿”，目测有3栋别墅，占地起码10亩，周边环境超级好，双面环湖，还是属于村中心的位置，在今天寸土寸金的东莞，能够在居住这么大的房子，没有个亿身价以上，想都不要想！
只能感叹说，东莞的隐形富豪实在是太多了！
东莞首富换人了？2022东莞富豪榜出炉！这15位同志，东莞最有钱!
东莞富豪榜
东莞的顶级富人大多数还是从事制造业，以及部分房地产的，跟全国富豪榜比，缺少了做互联网以及金融的，所以财富的总金额整体不算太高（实业真是一点一滴的辛苦钱）
张茵家族太厉害了，从我读高中时就听说她是东莞首富，直到今天还是遥遥领先第二名。
#东莞#
东莞制造业发达！富人多！创业者多！吃喝玩乐应有尽有，是我向往的地方。今天，阴转晴，和风拂面，凉爽宜人，邀约客户一起去户外徒步，这是我们阳康后第一次爬山。从山脚下的停车场开始，连续沿着水泥公路徒步5公里多，到达大岭山最高处茶山顶。体力真不如阳康前，一路走走停停，气喘吁吁，汗流浃背，终于登顶。
无限风光在险峰。站在山巅极目远眺，天高云淡，望断北飞雁。一览众山小，众多山丘匍匐在大岭山主峰四周，好似朝拜观音。山脚下的平原上，密密麻麻都是房子，国家级特高新产业园松山湖，虎门，长安，厚街等镇街，历历在目。山顶上，南风呼啸，春寒料峭，湿透的衣服变得冰冰凉凉。不敢逗留，担心着凉，拍照后，立刻另辟蹊径，沿着石梯路径下山。石梯路上，游客稀少，除了偶尔的鸟鸣和风过林梢的天籁之音，异常安静。森林茂密，以高大的乔木为主。下山的时候，起初有一些同行的中年人。听他们说，下山时，膝盖疼，走不动。客户朋友也觉得下山膝盖痛。我教他正确的方法后，他的情况好了很多。我一手提着相机，一手拿着水壶，重心降低，双手自然下垂，微微张开，身体微微前倾，腿弯曲，前脚掌着地。轻轻松松，鼓励和陪伴着客户，甩掉了所有游客，快速下到山脚。
今天，山地徒步4小时整，累计10多公里。现在双腿有些酸软，但感觉还是好极了。南国春来早，下周末，可以去爬山啦！
