健康资讯 房山是北京郊区房价最便宜的城区，导致刚需外溢，现
在房山的价格不说价值洼地吧，但是绝对算比较合适
的，这两年大兴房价涨了不少，房山没涨多少。
为什么房山没涨那，其实和没开发商炒也有关系，也与
有没有政策支持有很大的关系，据说年后房山是北京去
消限贷示范区域，这样看来房山房产能不香吗？＃
回顾2023年一批次拟供地，大葆台预计 8w（距离项
目地铁一站地）．郭公庄预计10w（距离项目地铁两站
地），中海泽西PARK稻田地铁口 5w+ 的价格，三站地
到
丰台科技园，去丰台太方便了，今年九月交房，带装修
可以说拎包即住，丰台，海淀上班的朋友都可以看看哟
～价格还很香感喊 #中海寰宇视界 ＃北
房山是北京郊区房价最便宜的城区，导致刚需外溢，现
在房山的价格不说价值洼地吧，但是绝对算比较合适
的，这两年大兴房价涨了不少，房山没涨多少。
为什么房山没涨那，其实和没开发商炒也有关系，也与
有没有政策支持有很大的关系，据说年后房山是北京去
消限贷示范区域，这样看来房山房产能不香吗？＃
回顾2023年一批次拟供地，大葆台预计 8w（距离项
目地铁一站地）．郭公庄预计10w（距离项目地铁两站
地），中海泽西PARK稻田地铁口 5w+ 的价格，三站地
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北漂女的十年坎坷路，每一步似乎都没错，但却再也回不了头了。
小镇做题家出身，从小就是学霸，从村镇市一路考到我们省城211，谈不上最好，但也已经是全县女状元了。
本科是计算机，热门专业也不错。当时我的男友是同学，他家就是省城的，普通公务员小康家庭。我的想法是毕业就来北京，而他家则是准备好了房子，让毕业就结婚。
于是就分手了吧，我不觉得错。虽然或许能过上衣食无忧的生活，但我从此就成了相夫教子的工具人。而且男友是典型的妈宝男，我感觉婚后生活既不可能独立，也未必能幸福。
2012年，拖着行李箱背着双肩包的我就来到了北京。没有任何亲戚，只有几个学长点拨，再有就是几个以前的同学在北京打工了，指点了我很多。
当时北京的房价市区四万多，郊区两万多，我根本也没注意，仅仅是房租都让我咋舌了。我租在了北漂第一站的昌平城中村，800块钱还能洗澡，虽然也觉得贵，但学长们都说不贵，我也就认可了，但没想到换来换去仍然租房到今天。
找工作也不是太难，那年虽说互联网不太景气，但我要的工资不高啊。本来我是可以去大厂的，但选了家创业公司，图的就是期权股票和升职加薪，我幻想着几年就能上市或收购，然后独当一面成为女强人。
但现实是残酷的，熬了两年公司倒闭；第二家一年就解散了；第三家更快，半年不到。我突然意识到自己陷入了一个怪圈里，就是越输越想赌，越赶不上风口就越想抓住下一个。
但是我当时已经26岁了，家里催婚催的急，而我不仅工作不安稳，连租的房子都安定不下来。于是我害怕了，索性从第四家团队离职，进了大厂。
但命运就是这么跟我开玩笑，就在我离职不久，这个团队被收购了。而我如果留在那里，以当时的职务来说至少比现在混得好。但这后悔也晚了，等我知道的时候又是一次互联网不景气，只能用好歹安稳来安慰自己了。
在大厂里我认识了现在的老公，一切似乎都顺理成章，我们经历相同，也算爱好一致。于是半年结婚一年半生子，日子就这么帮扶着过了下来。
当时我们俩年薪加起来到手50多万吧，只是错过了2015年之前的购房时机，眼看着海淀五环外的房价翻倍的涨，我们毫无办法。
在购房狂热的氛围之中，我们做出了至今懊悔的决定，环京投资。而且一下子就是两套，押上了全部的积蓄，还有之后20年的月供。至今投资回报没有，而且赔干净了本金，不算月供的话也可以说没赔太多的钱。不这样想还能怎样？反正也卖不掉，卖掉了也拿不到钱，就这样儿吧。
我不知多少次的回想，当时怎么就晕了头敢这么大胆子呢？要说我们当时也有了北京的购房资格的，买不到海淀可以买丰台朝阳啊，昌平更是不算难，但怎么就买了环京呢？说不清道不明，只能说周边的人很多都买了，也都赔了。只不过有的人不伤筋动骨，而像我们这样的则或许是万劫不复。
我老公垮了，还没到戴上口罩就已经裸辞，觉得上班没有意义，永远也赶不上同时进厂的同学同事了，无论是职务、收入，还是房子资产，索性回家躺平。
孩子被我送回了老家，主要是为了躲避疫情，小县城毕竟外来人口少，相对安全。更重要的是北京还无法落户，我也不想让他上村小，那还不如回家去适应环境呢，或许能重走我小镇做题家的老路。
去年夏天我破防了，因为老公突然不省人事，送到医院直接下了病危，我守了三天三夜他才脱离危险。但这只是引子，真正问题不在他的病，按医生说法并不算严重，只是太胖了而已，血脂超标严重，而血糖、痛风和高血压都是可以控制的，只要能减肥成功，那就都不算太大问题。
可是难就难在了老公的意志垮了，既不想上班面对加班，也不想痛苦的锻炼减肥。三年来也不能说他没有去工作，但每次都坚持不到几个月，几乎就是拿了工资就离职。他37岁了，我33岁，我们还有时间耗下去吗？
这两年看了看大学的同学们，有的当了副教授，有的成了副处长，还有的已经财务自由。当然同学里也有混的不好的，各有各的难处吧。我不想和他们比，但又不得不比，起手的时候就未必是好牌，更是被我打的稀烂。
我当然想回家，孤身一人的回家，反正北京也没什么可留恋的。但以我的年纪、我的学历和工作经历，回家能干什么呢？曾经的全县女状元，当地人能容忍我干什么呢？我都不敢回去，怕成为反面教材，那样对孩子更不好。
我也不知我做错了什么，也无力改变什么，更不惦记着折腾房子了。只是借您这个平台，让姐妹们吸取教训吧。未必是嫁错郎，毕竟婚姻是两个人的，不能只责怪一方。但人生不可重来，更无法回头！
……
我是老章，这个女网友开始只是咨询环京的房子。我毫无办法，只是认为从理论上水分已经挤干净，没必要在这会儿出手，其他的帮不上忙。
之后她写了自己的历程，我修改了一下，去掉了一些内容。她也不希望刺激到谁，更不是乞求同。情人生都是过客，能吸取别人的教训是最好，但别指摘别人，家家都有本难念的经……
没想到天津的普高录取率比河南郑州还低。想要得到天津的高考高录取率优势，需要努力，别被挡在天津的普高线外，导致竹篮打水一场空。
本来是在整理天津和西安的不同梯队学区房的小区和房价。没想到在查询中考录取情况时发现，天津的普高录取率与西安相近，却低于人口大省省会的郑州。好在高于环京的三河市(主要考虑燕郊)，山东的厦门。具体2022年数据见附图，其中三河根据招生计划估计是接近50%。
城市整体数据还不够，现在普高录取一般又分城几区和其他县区。每个区的差距很大。如北京东城西城海淀等区超过90%，天津和平区85%河西区80%南开区77%，西安城六区也能接近75%。附图有更详细的网络数据供参考。
再具体到初中学校的普高录取率更是天差地别，对应学区房一分价钱一分货。似乎进入一些学校，高中概率就会更高，但毕竟最后还要靠孩子自己。大人能做的只是如此，大家根据孩子情况参考选择吧。
后续我会整理到天津和西安不同梯队学校的录取率，以及对应学区房的价格等等。
为留在北京拼搏奋斗的年轻人点赞！
问研究生朋友，你为什么不留在北京，朋友说，北京房价太贵了，压力太大。身边认识的朋友留在北京的，基本都三十多岁才成家生娃。
阿姐今年四十二岁了，二个女儿，老大上初中，老二不到三岁，十年前在北京贷款买房一套，因为位置偏远在海淀区租了一室两厅的老房子，什么家具都没有，是阿姐在二手市场淘来的一些二手家具，房租一年八九万，生活环境谈不上宽敞，只能说是满足生活所需。阿姐在央企下属单位上班，姐夫在大型保险单位上班，工作节奏快，十多年生活一直精打细算，总算取得北京户口，又准备攒钱入手第二套房，五十五岁之前应该说生活幸福指数相对都会很低，但愿能熬成出幸福的晚年。
相对于西城幼升小的雷霆万钧之势，德胜、月坛等热门学区房价格应声下跌，家长们也在愤然疾呼的同时，开始八仙过海各显其能……
海淀幼升小对1911多校政策的执行力度，与西城相比简直是清风吹拂，波澜不惊，所以房价并未出现大幅波动。
但2023年的入学高峰，依然会对各校学位造成较大压力，不排除明后年手段加码的几率。
综合网络及身边家长的反馈来看，目前海淀17个学区中，各小学的多校划片结果，如图所示，可以说大部分家长还是得偿所愿的。
当然，被调剂派位的主力军，非京籍占了约6成以上。
欢迎各位家长交流、纠正、补充！#海淀##幼升小##学区房#
