健康资讯 杭州市中心公寓我觉得很适合年轻人呀 公寓不贵 出行购物方便 先安家 等赚到钱在考虑买住宅 赚不到钱换地方生存 把公寓出租 老了回老家养老 没什么不好呀
原内容已删除
都在期盼的年前年后小阳春，全国各城市被杭州领跌直接压至冰冻，杭州二手房几乎无量了查看图片
前沿观察局“既期待又担忧！”对于2023年，多少杭州房东深陷焦虑？
【杭州固化房屋征收补偿政策：非高层安置高层加10％安置面积】近日，杭州市政府办公厅印发的关于贯彻实施《杭州市国有土地上房屋征收与补偿条例》的若干意见将于2月11日起施行。其中提到，被征收个人住宅建筑面积小于48平方米，被征收人选择货币补偿的，按照建筑面积48平方米予以补偿；被征收人选择房屋产权调换的，用于产权调换的房屋建筑面积应不小于48平方米。产权调换房屋与被征收房屋价值相等部分的建筑面积不予结算；超过被征收房屋价值但在48平方米以内的部分，按征收决定公告之日的安置房屋重置价格进行结算。
被征收个人住宅建筑面积小于48平方米，且被征收人为符合规定的最低生活保障家庭、最低生活保障边缘家庭和特困人员的，选择房屋产权调换时，产权调换的房屋建筑面积在48平方米以内或被征收房屋价值以内部分，被征收人不支付房款；因自然间不可分割、超过建筑面积48平方米且超过被征收房屋价值的部分，按征收决定公告之日的安置房屋重置价格进行结算。
被征收住宅房屋为非高层建筑，产权调换房屋为高层建筑的，应按被征收房屋建筑面积的10%增加安置面积（增加面积不低于5平方米），该部分面积价格按征收决定公告之日的安置房屋重置价格结算。更多详情：网页链接
留着[赞]
罗先森开森优质家居领域创作者
云收夏色，风抚静秋，48万打造的120方杭州现代风住宅设计
坐标:杭州！#杭州头条#
杭州二手房九月份成交量榜单新鲜出炉！
来看看你家小区没有上榜，在这市场行情下成交量高的不是公寓就是品质比较好的刚需小区。#杭州房产圈#
杭州二手房跌价明显的，最狠的是学区房，一年跌三成是有的。这一年，坚挺的是限价前（07年后）的次新豪宅。
23年9月份杭州亚运会，杭州作为新一线城市，房价会稳住，但不会上涨太多，各地政府购房政策，已经松绑，刺激一波经济，同时利率也比较低，二手房杭州存量较大，跌幅是有的，但依然处于一个比较高的点，年轻人买房子会不会多？我觉得不会，至少今年我觉得不会？
为什么？因为大家没钱了。
那谁会买？置换改善会有一波，但前提需要二手房稳得住，进行置换，这个挺难，新房摇号一波，但该买的早就买了，刚需的是趋势，大户型，好位置，不愁卖，给改善，刚需型，好位置，不愁卖，给刚需，拿剩下的，就是慢慢去化。
2008年有幸在杭州宝石山下何克希将军原住宅《润庐》住过一段时间。
白马茶馆谭启龙回忆新四军浙东游击纵队的成立和第二次反顽自卫战
“5万定金，我不要了！”浙江杭州，张先生的父母、哥哥、妹妹都在当地同一小区居住。之前在外地工作的张先生回到杭州发展后，也想在该小区买一套二手房。原因很简单，就是想和家人住得更近些，彼此之间有个照应。可张先生以405万的价格，向房主支付5万元定金后，却宁愿不要定金，也不买了。这到底是为什么呢？
张先生通过中介看中的这套二手房有90平米，按照其与房东议定405万的价格，折价是4.5万每平米。
据中介称，这套房子的装修费花了40多万。对于90平方米的小户型房来说，这是属于大手笔的投入。因此，自从房东挂牌出售后，很多人来看房。
可事后张先生才发现自己买贵了，理由如下：
一、从各方了解得知，该小区目前市场行情在3.7万元左右；
二、4.5万元的单价可以在当地大品牌新楼盘处，买到新房。
三、楼市整体行情不好，整体正在下滑，且还有下滑的空间。
据此，张先生与房东商量，想让房东将单价降到4.2万元每平米。但目前不着急用钱且认为这套房子不愁卖不出去的房东，却直接拒绝了张先生提出降价的提议。
可现在的情况是，张先生已经支付了5万元定金。
从法律上讲，所谓定金，是指具有担保性质的一种保证金，具有担保作用。因此，只要不超过标的物的20%，就受法律保护，超出部分无法律效力。
《民法典》第587条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金
也就是说，如果这个时候张先生决定不成交了，就等于是违约行为，这5万元定金是肯定就要不回了。
可问题是，如果按照现在4.5万的价格成交，比起该小区平均市场价3.7万来计算，这5万元又算不上什么。因此张先生最终决定违约。即宁愿5万定金不要了，也不想以这个价格成交。
有网友表示，张先生的决定是正确的，毕竟两个价格相差至少70万以上，这对于亏5万元来说，划算多了。
也有网友认为，这就是买房之前不先调查清楚市场行情的代价。
意思就是说，如果张先生谨慎点，在把后面调查出来的情况放在支付定金前，就能避免不必要的损失。毕竟现在赚钱实在太难了！
那么大家认为，张先生宁愿不要5万元，也不愿意成交，是赚了还是亏了呢？欢迎大家讨论！
关注@娟姐看法 ！一起从实践案例中，看人生百态、学法律知识！
#头条创作挑战赛# #头号创作家# #小伙买房买贵了放弃5万定金毁约#头条热榜
