健康资讯 建议降低写字楼的物业费！现在开个公司都太难了，写字楼物业公司的工作并不比居住区物业公司干的多，多数反而还少很多，而他们收取的物业费却要比居住区的高两三倍甚至五倍，这是非常不合理的，应该有效降低企业的日常经营成本！
最近碰到好久以前的朋友，谈起来他最近怎么样？他眉飞色舞，给我谈笑风生，像是中了五千万一样！
他在三年前（2020年）通过别人招商引资进到一个化工园区，给了很好的条件～～当时化工园区地价在25--30万一亩地，他联合当地县政府主任直接淘宝拍卖获得200亩地2200万，获得了一个200亩地的空地，还有2个8000平方的钢结构厂房，一座3000平方的四层混凝土结构框架，一座3000平方的三层已给装修好的办公楼，一座4000平方的四层宿舍楼，总共5个单体联合200亩地2200万元。何其实惠？何其幸运？
不巧的是赶上疫情三年，工厂断断续续建设，资金周转困难了，然后克扣工人工资，让工人集资，偷税漏税也叫合理避税，为了少扣税，让职工分两部分两个银行卡发工资，随意给工人降工资。但是还是困难，面对每天2万～4万的支出实在无法坚持，寻找外人接手，老东家不同意，寻找合伙人未果。迫不得已，想到一个自认为完美的计划------重新注册一个公司（空壳公司），把现在公司的账务全部转移到新公司（空壳公司），留下部分运营费用，不至于彻底死翘翘，如果效益好就继续投，如果效益不好把运营公司所有账务都多做假账，全部转账给空壳公司，然后运营公司宣布破产完事。根据现在2022年行情，他粗布估计运营公司估值6000万元，这样还能赚几千万。
看他这种小人得志的样子，不知道会不会有好报？公司能这样玩，彻底被他玩明白了。真没想到。哎，有钱人的世界咱不懂！
既然空置率这么高了，为什么还要搞那么多写字楼？无非就是有些人的政绩冲动，还有一个盲目认知的问题。
以为盖起来写字楼，就能有人去办公，甚至就会有院士来，十分可笑。
你认为“吉祥三宝”中哪种工作好干呢？保洁工作好干嘛？从我亲身经历以后，明白了没有一件工作是容易的。今天上班时，打扫写字楼的保洁突然不舒服，由于平时关系很好，我自告奋勇地把她没打扫完的楼层打扫完。
为了减少拿工具的时间，有一辆小推车专门放着打扫工具，墩布，水桶、小铲子、抹布。小铲子有什么用呢？这么大地面怎么会用得着抹布？
我带着疑问干了起来。墩布在水里涮过以后，也像她一样带上手套拧了一下，开始干起来，开始干得很快，渐渐地开始全身出汗，出气也开始变粗气一个走廊没下来，身上已经湿透，嘴里也开始呼呼喘气。再看擦过的地面水哒哒的，留下都是水渍，干了以后都是印。好不容易打扫完了累的已经直不起腰来。真是看事容易做事难。平时看她干活不费事干得又快又干净。
第二天，她分享了干活的经验，地面有污渍的时候用墩布蘸水擦拭，没有的情况下，用另一种清扫工具尘推，尘推喷上一点油推过以后，地面又干净又亮。主要是比墩布擦地省时省力。小铲子是铲地面上的口香糖之类的东西，边边角角，墩布擦不到的地方用抹布擦拭。原来每样工具都有它的用处。像我那样不动脑子真是不行，打扫起来又累干的还不干净，费力不讨好啊。[泪奔]
每一项工作都值得我们尊敬，看似简单的工作里面也有好多学问。
市南区福州路与东海路交叉口的世奥大厦，从超高层改成了一般的多层，高度大大压缩。这是个好事，比较务实。
那块地当停车场已经好多年了，市南区写字楼大量空置的今天，没必要再搞超高层了，西边新盖的那个楼其实也是个风险楼。这边多层风险降到最低，其实是个最佳方案。
市北CBD的问题在于，城中心搞了一大片高密度的写字楼，除了市场难以填满之外，造成的拥堵也很难以解决。本来山东路就堵，有了这片楼，只能更加堵。
写字楼价格暴跌，空置率高，为什么还要不停盖写字楼？
对于开发商来说，是因为地块规划要求，不得不盖。盖了买不出去，就分隔成公寓，降些价终归是卖得出去的。
归根结底是地方政府想要盖写字楼和商业体。
地是有限的，盖成住宅卖掉了是一锤子买卖，只有盖成写字楼和商业体才能招商引资，图的是长久的税收。
写字楼通常是销售或者出租给中小企业的。大型企业都是搞块地自建写字楼，自己用一部分，多余的出租，反正乙方多，这点面子还是有的。再说，建成的写字楼也可以抵押贷款，现金流不受影响。
所以，决定写字楼出租率的，是中小企业发展得如何。这几年，疫情反复，监管重拳，很多中小微企业都活得艰难，不少都躺平了，退租了，所以，写字楼和商业体一片萧条。
但是，经济有周期，弹簧会反弹，到下一轮繁荣来临之际，好多便宜的写字楼已经等在那里了。
聪明的人吃上这么一波就发财了。不信你看，上一个萧条时期空置多年的江汉路佳丽广场，不显山不露水地创造了多么巨大的财富传奇。
五叔主业是买房，妙语趣文关注看。
桥头堡国际商务区位于西海岸新区北部，面积9.9 平方公里，当初还搞了一个超高层。
最近在搞管线挪移工作，这么偏远的地方，搞这么多写字楼和商业，实际上是起不来的。
我眼里的深圳，是座怎么样的城市？？？
今天就来盘一盘我眼中的深圳。
1、在四个一线城市里，深圳是年轻和活力的代表词。这里遍地的年轻人，而且大部分是专注于工作打拼的年轻人，比如很多公司员工和管理层越来越年轻，很多90后可能已经成为公司高管了。这在其他城市并不多见，但是深圳就可以!这个城市很愿意给年轻人机会，而且年轻人发展会更有机会。
2、让我深刻感受到的是城市带给市民各方面的福利和保障。从三年前疫情开始时，人性化的应对措施，疫情三年以来发放消费券刺激消费及安全防范制度;从鼓励人才落户政策到经济补贴住房补贴，甚至是公租房安置房的开放;从定期面向社会发布招聘信息到支持创业。总之，与我在其他城市相比，可以看到的福利更多更全面。
3、城市的包容力和人情味。深圳是一线城市里最接地气的，这种城市间的落差是有的，但好在这里的人相对peace，更有人情味儿，大家来自四面八方，都在一个地方打拼，也没有太多谁瞧不起谁的优越感。来了都是深圳人~
4、深圳都是高楼大厦，不是住宅就是写字楼，到处都是搞钱的味道。更多是努力工作的身影，少了些生活的情趣。
以上便是我对深圳的认识，头条友友们眼中的深圳是什么样的呢?
欢迎大家讨论！！！
