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门面出租合同精简(门面出租合同精简版3个月交)

上海闵行某小区打开辞退物业第一枪,精简保安,保洁阿姨。小区物业管理费降至0.5元/平米,停车车费第一辆500,第二辆1000,第三辆10000元。小区内广告收入,丰巢快递柜收入,商铺收入,停车费收入年底统一制表,余额退还每一位业主,如有贪污500元,立即扭送公安部门……

#你有过一切归零、从头开始的经历吗# 这个命题太有体会和感触了。

在部队刚刚升职上校正团半年多,正赶上部队精简撤编,转业?自主择业?说真的之前由于专业对口,军校所学与从事工作和个人爱好吻合,工作和事业一路顺风顺水,可以说踌躇满志,干劲十足,前途无量……!至少自己是这样认为的。没有下文了,可选择之路,一是转业由地方政府安排,二是自主择业,靠退役金基本生活不成问题,自己创业再为社会做贡献。决择的过程很是艰难,不必细说,毕竟孩子还小,家人的建议也多。最终的选择是,不给地方政府添乱了,自己创业。自己创业那可真是一切归零,从零开始!当然更多的是自信,这份自信不是盲目自信,这是部队这么多年培养锻炼的结果,军人吃苦耐劳的精神,刚毅果敢的意志,一切归零虚心学习,不耻下问请教高人,当然真真难的还是自己要能放下一往的一切!不能让过去的职位拖累自己。上校大校一切都无校了,真真脚踏实地走在自己的路上了。做事忙事慢慢的都放下了,看准了方向先搞公司以商务为主,有了第一桶金,再以实业为主。起初就是这样设计的,实现他的过程可是一路艰辛跋涉啊!实现了,我很自豪。

所以啊,有人问我,你在人生最低谷时,没有任何人帮你将怎么办?我的回答是“没有任何人帮你,是你自己的问题”。这是实实在在都能想到的事,我也回想过历程,我从来不负他人,考虑关于人的事,习惯了都是站在他人角度上考虑的,要成事,谋事,为人,筹钱缺一不可,为人位首!

想一下,要成事钱是不可少的必须,但还是为人在前。有几个小故事。

从部队结完账(自主择业的安家费三十多万),刚到家老婆的同学(也是我的好朋友),就在家等着要先借用一下这笔钱,他也是一家很不错的房产公司副总位置上刚刚,跳出来自己创业干热力的老总,我不能看着他的供热片区的人受罪啊,好拿去,你先用。我的启动资金泡汤了,最为意外的是,这个朋友两个多月后意外车祸去世了,去世后才知道拿我钱的同时在他另一个同学那里也借了三十多万,不同的是他知道我而我不知道他,不辛的噩耗还是他第一时间告诉我的,办完后事,他找我商量钱的事,我从他那里才得知债务人出事前刚刚和老婆协议离婚。他说“钱很可能没指望了”,我当时就回答“人家人都没了,钱,还算是事吗!”。此后,我两就是好朋友了,他是省会城市开公司谁都离不了的税控盘的服务公司老总,后来在资金上可是没有少出力的好朋友,只有一个原因很投缘价值观一致。

另一个故事,没有启动资金,没办法只好和老婆协议把前几年作为投资买的门面房,以原价出让给了租房户,好了,有钱了租房招人,开始了我的新事业,没有经验只有一个办法,虚心学习。可以这样说我把能够得着的大小老板都学习总结了几遍,一个带兵研究战场的行伍之人,从零开始了商场上历练拼搏。公司有余款了,看准的事刚着手要实施,又有同学家孩子出事,无执照偷驾车致人身亡,好不容易与亡人家属谈妥赔钱免起诉,可是金额和时间都很苛刻,同学两口子就在我家等,不用多言,孩子都是看着长大的,问一下会计账目余额,倾其所有转走。没几年,后来的公司实业阔建厂房,增添设备都是该同学承建高速公路的自己所得,要从价值说绝对超出当初所筹,当然现在他也是股东啊。

篱笆墙…好汉…没有人不知道,真要去实践它,也很简单,成事在天谋事在人,解决了人的问题,先做人,再做事,只要你的脑细胞够多,就不在乎你是从零开始还是从壹开始,至少我是这样认为的。

新出炉的新生儿数据,我为什么会这么关心,因为我所处的行业,就和人口出生率息息相关,当今的数据,会直接反映出未来三、四年后我们行业的宏观市场规模,会直接影响行业的未来发展趋势。对企业而言,无论是战略层面还是战术层面,都必须要做出一定的分析与判断。数据的出炉又刚好是年终岁尾,自己在做上一年总结做下一年的规划,就多了一些思考,结合以上,我对行业及自身发展做出以下几点预判与经验分享,欢迎各位大咖指正赐教:

一.组织扁平化:

经过疫情的洗礼,能坚持活到明年年底的,相信都是有两把刷子的。疫情期间为压减成本,所腾出来的空缺工作岗位,将在未来一年不会得到完全的补充。岗位的减少,势必要对保留下的岗位,责权分工及工作流程重新梳理划定。

二.管理精细化:

未来1~2年,现有的机构将在新政策和新格局下,仍旧围绕“保生存”而战,“活着就是胜利”、“少赔就是赚”会是主导思想,以往粗放的管理模式将会使生存变得艰难,所以会倒逼运营实操者在“精细化”方面多动脑子多花心思多下决心,开源节流。

三.营销数字化:

首先要说明的是,传统的线下营销,绝对不能放松,不能舍弃,因为线下营销我认为仍是行业内风险最可控、触达最精准、转化最高效的方式。与此同时,在短视屏、在线直播、平台曝光投放方面,加大投入与不断探索,说实在的,我在这个方面,也没能找到最适合自身定位的有效方法,因为数字营销方面的迭代所造成的注意力转移与内卷化,太快且严重。

四.定位平民化:

随着新生儿数量的减少,越是高端定位,需求规模就会越小,高端并非不赚钱,而是难以实现规模化。平民化,也就是平价化,价格门槛低,虽成交单价低、利润少,但容易快速上规模,快速的提高市占比,也可以快速的验证新政导致调整后的新商业模式,有问题的可以及时修正。且我认为,素质教培虽不属于公共服务产品,但要具备一定的公共服务属性,要面向广大人民群众,让更多的适龄儿童能有更多的机会接受到艺术启蒙,这是我们公司成立之初的愿景与使命。

五.用工灵活化:

人力成本一直是教培行业的最大支出,教学岗位的薪资又占人力成本的一半以上。疫情之后的短时间内,经营预期仍是不确定也不乐观的,所以在人力成本的控制上,除了行政及销售岗位的采取最低配保证机构的基本运转,教学岗位将会一定程度的灵活性,也就是尽可能多的使用兼职老师。加之很多机构经过疫情已经元气大伤,节后全职教学岗位的招聘需求也将长时间不振。

六.规模轻量化:

新政中要求,校区规模面积只有在200平米以上才能得到合法手续。未来1~2年行业的拓展需求仍将处于历史低水平,即便是要开新校区,也都会从往往动辄500平米以上的需求,尽量压到最低,甚至是踩住200平米的下限。单校区的区域功能规划和教室数量,都将会变得精简,所以也会导致等校区的科目变少,课程组合会变得少而精。

七.选址社区化:

未来新开的新校区,在规模不大的前提下,尽量做到为目标人群提供“方便就近”选择,社区化成不二选择,无论是社区底商,还是社区型的商超,都将遵循此原则。而且随着商铺出租市场的不景气,承租方将会有更多的选择和更强的议价能力。

八.布局集中化:

上面提到了新校区的选址,如果有能力开更多的校区,布局集中化将成为趋势。以往,具备一定实力的教培企业,在发展布局时,很多都是以“市”为单位,根据数量的不同,都会采取在一座城市,恨不得东西南北中都有校区为目标。在行业景气时期这可能没什么太大的问题,但是在后疫情时代及新生儿减少的大环境下,可能就是个大问题。因为分散布局,首先从空间半径上,会增加管理成本和时间成本,也不利于品牌影响力的集中化,也会间接的增加整体的营销成本和转化效率。

春节回妈妈家过年,我采买的年货,很多人说我小气。难道精简生活走错吗?

大雨天困得很,我就想着补个睡眠!

哪知补过时间了,11点18分才醒,着急忙慌给孩子准备了个宫保鸡丁,今天就这菜了,凑完这菜冰箱空了。下了好几天的雨,干啥都没心情!这一个菜有点寒碜,不过我俩还是没吃完。

经常看到别人两人吃饭,弄的一大桌子菜,不知道人家是怎么吃完的,还是我们饭量太小。平常就两菜,还是大半盘的量,要是做4个菜,就是4个小份。我们娘俩有个毛病,不吃剩菜剩饭,所以我做饭都是按量,基本刚刚就好。

有一次,孩子说下午有节目表演,同学家远来不及回家,中午带同学来我家吃了,提前没告诉我,我就把我的饭菜让给同学吃了。

这种习惯也许很多人说我小气,会闹出笑话。果不其然。

过年我回到妈妈家最早,其他人都没放假。采买年货的活就成了我的任务。小县城买的晚了很多东西会缺货。我估算了一下大概在家的人数和吃饭的量,能够使用到正月初三。一般正月初四开始慢慢的就有很多商铺正常营业了。大超市虽然蔬菜不新鲜,不歇业的,也做备用之选。干果买的相对多一点。

没成想其他人来了之后,说我买的太少,小家子气。你说买回家自己还要保鲜,不小心就坏家里了,我有错吗?

你们年货储备都是什么方案呢?今年如果能回家,买东西的任务估计还是我的!#过年回家# #我想上头条# #午餐# #家常菜#

【40条有关形式主义的排比句】头条圈子

1.形式主义是口井,限制了部队创新转型的视野;形式主义是堵墙,阻断了理论通向战场的联系;形式主义是条绳,捆住了真打实备的手脚;形式主义是块布,掩盖了训练演习中的矛盾问题。

2.坚决纠正脱离实际的官僚主义,坚决纠正空喊口号的形式主义,坚决纠正简单粗暴的命令主义。

3.破功利主义之弊、树真抓实干之风,破宗旨不牢之弊、树密切联系群众之风,破闭门造车之弊、树调查研究之风。

4.不思进取摆谱子,消极应付老步子,夸夸其谈高调子,悠哉乐哉慢拍子,见到问题绕道子。

5.敷衍扯皮的“推诿风”,萎靡不振的“庸懒风”,麻木不仁的“冷漠风”,华而不实的“漂浮风”,只说不做的“空谈风”。

6.有的“假”,阳奉阴违、言行不一;有的“大”,空喊口号、空泛表态;有的“虚”,浅尝辄止、一知半解;有的“空”,停在纸上、浮在面上。

7.是非面前不表态,矛盾面前不敢上,风险面前不敢闯,失误面前不担责,歪风面前不敢斗。

8.有人大事化小、应付了事,“打造景点”来掩饰能力不足;有人弄虚作假、投机取巧,“搭台唱戏”企图蒙混过关。

9.一切繁文缛节、枝枝蔓蔓,都是战斗力的大敌;一切繁琐哲学、文牍主义,都是高效率的障碍。

10.比“多干”不比“多看”、比“进球”不比“传球”、比“作品”不比“作秀”、比“口碑”不比“口号”。

11.“宅”在高楼大厦,沟通“键来键往”;“躲”于深宅大院,交流“电来电往”;“浮”于文山会海,工作“文来文往”。

12.任何愿景,只有在落实中才能实现;任何机遇,只有在落实中才能把握;任何难题,只有在落实中才能破解。

13.“痕迹主义”必须叫停,“责任甩锅”必须防止,“问责走样”必须纠正,“督查检查”必须精简。

14.谈发展形势一片大“好”,谈未来愿景空前绝“好”,谈举措办法创新特“好”。

15.多一些执著、少一些浮躁;多一些艰苦、少一些安逸;多一些实干、少一些空谈。

16.沉迷于物质享受“不爱学”,热衷于装点门面“不真学”,停留在浅尝辄止“不深学”。

17.学习教育“搞应付”,调查研究“走过场”,检视问题“不深刻”,整改落实“轻飘飘”。

18.只分解任务不承担责任,只调度材料不协调服务,只督查考核不解决问题。

19.在层层表态上做文章,在次次开会上兜圈子,在处处造盆景上动脑筋。

20.“机械式”落实,“走秀式”调研,“软钉子”接待,“选择性”检查。

21.“等”的心态,“靠”的思想,“要”的盘算,“慢”的节奏、“低”的水平。

22.安于现状而不思奋进,安坐官位而不想干事,安享俸禄而不愿奉献。

23.讲成绩“依靠领导”,讲不足“缺少领导”,讲打算“加强领导”。

24.工作总结没有“净重”,述职报告没有“硬货”,台账资料没有“含量”。

25.不讲骗人的“假话”、不讲哄人的“好话”,不讲糊人的“套话”。

26.把严谨当作“施压”,把严肃看做“甩锅”,把严格当成“卖狠”。

27.阳奉阴违搞“忽悠”,虚以应付搞“顺溜”,逃避矛盾搞“开溜”。

28.走出“路径依赖”,克服“经验主义”,更新“思想武器”。

29.推起来“打太极”,拖起来“赛蜗牛”,躲起来“藏猫猫”。

30.庸庸碌碌守摊子,平平安安占位子,浑浑噩噩混日子。

31.有难度的不想干,有风险的不敢干,没先例的不愿干。

32.说得一丈不如行得一尺,说得一尺不如行得一寸。

33.工作停留在纸面不落实,项目定位在点上不扩面。

34.“拍脑袋”决策,“凭经验”办事,“靠惯性”推动。

35.松绑形式主义的束缚,拧紧实干担当的状态。

36.上级检查“老三样”,下级迎检“三板斧”。

37.耍花枪怎能敌真枪,开虚花怎盼结实果。

38.期待“押题取胜”,指望“临阵磨枪”。

39.纸上画藤不结瓜,芦花虽白难纺纱。

40.循旧例找教科书,凭经验翻老黄历。 

41.形式主义累死人,官僚主义害死人。

贫穷会流淌在血液里,会扎根在骨髓里。我现在深刻地明白自己这辈子没办法改命,即使有了钱,我还是没办法和别人一样活着。

90后的我冬天的护肤品是用女儿的松达,夏天的遮暇膏和隔离霜、卸妆水都是无印良品的便宜货,一套雪花秀洗面奶、水乳用一年。怀孕穿的衣服如今还是舍不得扔,当居家休闲装穿身上,洗衣服烧菜也不觉得心疼。哺乳期的睡衣舍不得,缝上了扣子两边又继续当睡衣穿。

一年四季不用买鞋,三双运动鞋穿了四年,还是新的。夏天一双平底凉鞋就是一整个夏天仍然完好,来年继续穿。日子精简到了极致,就连一点硬纸壳也用绳子扎堆留着卖钱。卫生纸、洗衣液、洁厕液、粮油全是双十一搞大活动买一年的。

唯一没有省的就是吃,平时海鲜牛肉没少买,水果不会断,孩子的早餐鲜奶180一个月,另外晚上喝桶装的奶粉。老公一年到头买衣服、买鞋三千不到,孩子买衣服一年到头两千左右,其余的钱都是提前还房贷了。今年上半年又提前还款5万,从3655降到2833元,只剩18万了很快就可以清账。

我老公一年25万以上的收入,商铺明年9月收租,可是我还是这样省,每次带着孩子回乡下衣服穿得很普通,连老人都说我太会过日子,穿的一点也不像城里人。甚至有邻居说我嫁得很差,老公不会赚钱,其实房子有两套,南昌一套,老家县城一套,另外县城有地皮,市区一套45平底商铺,婆婆的别墅就不好说了,毕竟不是我们的。但我给别人的感觉就是穷酸,到现在也没买车,在南昌骑着小电驴,回娘家也是打车甚至坐公交。

今年在我爸爸的镇上碰到一个初中女同学,她竟然问我是不是嫁在这里了?也许她觉得我是二婚,只配嫁乡下,呵呵…我也没解释,就让她活在自己的世界里吧!知道的太多,难免伤害太大。这个女同学虽然嫁老家县城,生了两个儿子却在南昌当保姆,帮别人带孩子,想必不是山穷水尽怎么会不管自己的儿子去到别人家当保姆。但她衣着却特别光鲜亮丽,而且浓妆艳抹的,我发现人越缺什么,越炫耀什么,她想通过自己的外表告诉别人自己过得很好。而我因为心里有底气,不怕别人看我的外表就看不起我。

但其实回头一想,自己这么节省真的好吗?贫穷真的是扎根了吗?其实不是我想节省,而是这么多年的消费习惯已经成形,无法大手大脚,我对名牌毫无概念。还有就是我一直在取悦自己,我觉得卡里有钱,没有房贷就是我喜欢的日子。因为卡里有钱,我就踏实。对比炫耀攀比,我更喜欢卡里的余额,这是钱给我带来的安全感。而且我早已养成居安思危的习惯,没钱的时候好好过,有钱的时候低调过。

各种商业广告给女人洗脑,最著名的经典台词:“女人就该对自己好点!”我想对自己好一点未必是大把的花钱,其实吃好睡好、健康的生活,花钱有节制,为未来的不确定做储蓄,这也是爱自己对吗?

上海社区核酸检测点应及时优化精减。随着下半年上海疫情得到控制并趋于稳定,上海遍布全市大街小巷的核酸检测点,大多数已少见排长队的情况。社区核酸检测点也到了适当精减的时机,达到既满足常规的核酸检测需要,又能降低防疫成本,把宝贵的防疫资源用在重点区域重点场所和重点人群。

目前,上海市普陀、长宁、虹口、杨浦等人口数量多,社区人口密集的街道,社区核酸检测点基本做到600米左右就有一个,非常方便社区居民和附近商场商铺人员检测,基本不用十分钟就可完成检测,更多的是随到随检。从目前情况看,许多检测点大多数时间是空闲,利用率明显下降。所以,适时精减检测点时机已成熟。根据目前疫情和日常排队检测等候时间,只要满足1公里之内有检测点即可达到防疫目的。

#疫情#

#毛笔字每天练多长时间才最合适#

没有定规!依据各人情况从实掌握!

我少時读乡村小学,学生起床出操后,首课是吼书,即摇摇摆摆朗读,吵得山响!早饭后,先生考生字丶背书。上午黄金段就是写仿炼字,先生临场习教,相当严格,我曾挨过戒尺(板子)!回家闲下,父亲又训我在地上用木炭柴棍炼字,不对就挨揍!,,形成习惯,现早饭后,苐一件事就是进书房写专司写字一小时,此后随意!

秉家父之教,写字是门面,尽量写好看点,谋生有帮助。上世纪单位在精减干部时,我就因字写得光堂点而被畄了下来。老父常说,写字更作为自身素养建设就行,轻易不要张揚,勿去外边挤热闹!于是,至今夕阳西垂,我仍是闭门写写划划,老伴书童,写字间也启名曰 "窝牛书屋”!老后,通通处理破烂!

据《北齐书·文宣帝纪》载,北齐天保七年(556)十一月,皇帝高洋下诏精简州郡县:“并省三州、一百五十三郡、五百八十九县。”即墨县遂废。

  

隋开皇十六年(596)析置州县,遂重设即墨县。即墨城由原址(平度古岘镇大朱毛村)向东南迁40公里至今址(今即墨区)。重设的即墨县除旧即墨所辖部分区域外,还包括原壮武、不其、皋虞三县之地,隶属东莱郡。《隋书·地理志》“东莱郡·即墨”下注:“后齐(北齐)及不其县并废。开皇十六年复,并废不其入焉。”唐五代至宋金时期,皆隶属东莱郡;元代,即墨县先后隶属益都路、淄莱路、般阳路、莱州府等;明初隶属益都路,洪武九年(1376)归胶州领属莱州府。重设后的即墨县“地环山海,形势壮而幅员阔,建置称雄焉……城池亦云壮矣”。

  

即墨城东迁后,遂将发源于马兰岭流经县城的一条河称为墨水河。明万历版《即墨志·山川》记载:“旧即墨因临墨水而名,今墨水因邑而名。”

  

隋代所建即墨城规模,因无文字记载已不可考。据清同治版《即墨县志·城池》记载:“即墨县城,隋开皇十六年建,历唐宋五季,旧志无考。元至正十一年,知县吕俊土筑,周四里,高一丈六尺五寸,厚一丈二尺。门三:东曰望海,南曰景岱,西曰临川。”

元至正十一年(1351年),所筑即墨城是一座周长约2000米夯土城,开东、南、西三座城门。从元至正到清同治大约500年期间,即墨城曾先后10次修建。其中明万历六年(1578),知县许铤重修时,用砖包砌三座城门,“上各建重楼,四隅有角楼”。万历二十八年(1600),为防御倭寇,知县刘应旗把夯土城墙外包砌城砖,并将城东门改名为“潮海”、城南门改名为“环秀”、城西门改名为“通济”。此后,东、南、西三座城门门额的名称一直沿用至清代。即墨环秀、通济、潮海等街道办事处之名,即源于明清即墨城门额名字。

据明万历、清同治版《即墨县志》记载:明洪武二十四年(1391),即墨县人口(包括军户、民户、匠户、灶户等)共126800人;清同治年间,全县有72571户,人口共374661人,其中即墨“城内三百四十五户,一千六百八十九口,四关共一千七百三十三户,三千五百三十四口”。

  

明清即墨城“公署以居,令必分司……坊巷棋布于中”。城内以十字大街为中心,划分为四隅三厢,有县衙、孔庙、考院、参将署、城隍庙等建筑以及民宅、商铺等。坐落于即墨中山街东端路北的即墨县衙(今位于即墨古城内),是即墨迁城立衙的历史见证,是山东省唯一现存三堂老县衙。县衙大门后,便是古朴庄重的县衙正堂。正堂也称“大堂”“公堂”,是诉讼、审案场所。正堂上方悬挂“即墨县正堂”牌匾,门口立柱上镌刻施政楹联:“堂外四时春和风甘雨,案头三尺法烈日严霜。”正堂之后为二堂,是县令议事办公和会客之处。二堂后为三堂,是县令与眷属起居之处。即墨县衙在明清两代先后进行过10余次修葺与扩建,逐步形成具有北方特色的古县衙建筑群。

  

牌坊众多曾是明清即墨县城一大特色。据同治版《即墨县志·坊表》记载:明代即墨城内外共竖牌坊46座(其中节孝牌坊5座),清初至同治年间城内外共竖牌坊62座(其中节孝牌坊55座),累计先后竖起牌坊108座。至清朝末年,即墨城里仍有42座石牌坊,其中功名牌坊33座,节孝牌坊9座,这些牌坊大多是用花岗岩或汉白玉等石料雕砌而成,其雕镌之精美,造型之典雅,堪称即墨城一大胜景。当年在即墨城内青砖黑瓦、鳞次栉比的古建筑群中,竖立着许多如此高大的石牌坊,是一种颇具历史文化内涵的人文景观。

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