健康资讯 郑州未来房价走势，刚需能早点上车，赶紧上车，未来的你会很感谢现在的你做出的选择！[微笑]
2018年郑州新房销售344026、二手房63207
2019年新房销售286564、二手房销售74549
2020年新房销售243600、二手房销售67984
2021年新房销售161876、二手房销售65487
这个时间，这个数据能证明什么
郑州
新一线城市、中心城市，人口1260万，GDP12400亿。在同级别的城市里面基本面虽然不是最好的，但未来可期必定是中原的王者。
郑州的房价是全国中心城市、新一线城市里的价值洼地均价才1.5W，自从2017年可以说一直横盘至此已有5年的时间，按照房价轮动涨幅规律，郑州可谓是最佳入场时机。对于未来郑州的房价个人觉得跟同级别的城市对比，依然还有很大空间。
不过当下郑州有问题的楼盘据说不少，大家考察清楚，尽量入手国企、央企品牌以及大品牌。只要不过度贪图便宜基本不会入坑！
20年的郑州房价变化；
2001年，3000元/平；
2005年，5000元/平；
2010年，10000元/平；
2015年，13000元/平；
2020年，16000元/平；
2021年，15000元/平；
作为河南的省会，郑州人口多，不缺乏刚需客，经济发展好，GDP超过万亿元，这对楼市发展有促进作用。从3千一平到1.5万一平，房价足足涨了5倍，让早期的购房客赚了不少。
不过随着疫情的影响，近期郑州房价有所下滑，未来属于它的楼市春天在哪里？也许时间会给出答案。
此次疫情的突然爆发，对郑州房价的预期和影响还是很大的，从实际情况看，暴涨的基础不再了。
想在炒房，希望房价上涨的人可以洗洗睡了。
当下的郑州环境，要求最高的就是稳定，无论是金融环境，还是地价，都在寻求稳定。
同时从买房人的收入来看，也是相对稳定的，收入有限，如果房价再暴涨的话，
那么就会出现很大的问题。从未来的情况看，郑州的房价上涨，大概率保持在3%到3%之间，在这个水平内，想要赚钱很难。能不赔钱就不错了。
因此，现在的楼市稳定为主。
#郑州头条#
7月抗洪，8月抗疫，9月呢？看房价涨跌。从最新的数据看，郑州多个区域的房价都是下调，无论是新房还是二手房，都受到了不小的影响。
有人说，那么进入10月，楼市会不会报复性上涨呢？因为2020年疫情之后，楼市就迎来了小阳春，楼市迎来了报复性的上涨。
那么此次疫情之后呢？房价会不会上涨呢？其实未必是报复性的上涨。
说实话，现在能买房的都买房了。之前还有人有点钱，有能力买。但在疫情影响下，整体经济形势并不好，刚需人群的收入并不稳定，甚至可以说是波动。实体经济受到了影响。
未来手中有现金比什么都重要，买房的风险不小，甚至可以说，有赚有赔，不如留着，等行情过去之后再去买房。
至于有人说，房价会涨，未来买不起的言论，其实就是营销话术，听听就行了。
要知道，国家既然要提高出生率，增加经济内循环，肯定不是说说而已。
这是真的。实现共同富裕，楼市是必然要调控的，占据了那么多的资源和现金，创造的财富则不多。
所以我们小老百姓买房，除了看实际楼市行情，更要看政策风险，不吃亏。
#郑州头条##郑州楼市#
炒郑州，首付都跌没了。郑州一业主，在楼市高峰期，2018年期间，买入郑州一套房子。当时是房价1.6万一平，刚买进去，房价还真涨了一点，几个月涨到1.8万一平。
当时，把业主高兴坏了，没想到房价涨得那么快。可后来的发展，结果出乎意料。
2020年以后，楼市调控加码，各地房价都出现不同程度的下滑，原来买的房子，又跌回了1.6万，后来再下跌到1.4万一平。业主想着，房价会回来的，现在只是暂时回调，不用担心。
但是，业主的想法很美好，现实却是残酷的。房价不但不涨，反而更加下滑。已经降到1.2万一平。从1.6万到1.2万，每平方米下降4000元，然后一算，首付刚好跌没了。
现在业主不知所措，是继续持有？还是割肉出局？本想搏一把的，没想到被现实狠狠割一刀。
郑州人最害怕的就是：买房后房价跌了。
水灾之后，郑州楼市就像是变天了一样，一天一个样儿。
有粉丝说，2021年年初刚买的时候是一万五一平米，2个月后，没有涨，居然一万二就可以买了。
何解？楼市冷了，开发商需要资金回流，房价涨跌无所谓了。
对买房人来说要认识到，房价涨跌是正常的，未来这种情况会经常发生的。
未来买房，如果你是自住，问题不大，但如果还想通过投资房产赚钱，不建议去买房。
#郑州头条#
张先生最近很烦恼，年前看中的一套房子，现在挂牌价又提高了。按照往年经验来看，春节前后应该是楼市的淡季，房东为了出售房子，大都会降价销售，但今年却出现了不同的现象，房东不仅没有降价的意愿，反而提高了自己的挂牌价，并且态度坚决。
二手房为何会出现这种情况？此消彼长是重要原因。
因为特殊原因，全国近60城市暂停售楼处的售房活动，新房进入市场的量骤减。暂停售楼活动的城市有：广州、郑州、福州、杭州、合肥、重庆、成都、苏州、聊城、绵阳、德阳、临沂、攀枝花、雅安、乐山、自贡、宜昌、襄阳、鄂州、湛江、南昌、福州、南京、赣州、德清、厦门、太原、广西（14个地级市）、云南（16个地州）等城市。
新房的减少，使二手房被突显出来，许多房东感受到二手房变热之后，调整了自己房子的价格，然后整体的挂牌价就升高了。
新房与二手房市场两个不同现象：
新房销售金额下降。克而瑞研究中心发布的报告显示，1月份TOP100房企单月实现操盘口径销售金额5097.5亿元，百强房企整体业绩规模较上年同期降低近12%。
这是什么概念呢？把12%换算成具体的"金额"来看，1月份减少了600余亿。
二手房挂牌价上涨。与新房对应的二手房出现了什么情况呢？58同城、安居客发布2020年《1月国民安居指数报告》显示，1月，全国重点监测67城中，44城二手房挂牌价环比上涨。
其中二手房挂牌均价上涨最快的前5个城市分别为：舟山、唐山、无锡、宁波、常州。具体来看，舟山二手房环比增幅2.6%，上榜的其他城市涨幅均在2.3%以内。
如果用一个词来形容新房与二手房的这种情况，非"此消彼长"不可。
长期来看，二手房房东提高房子挂牌价，并不具备持久性。特殊背景结束之后，等供应跟上，这种短暂的热度就会回落。主要有两个原因：
一、机构：2020年的楼市将供大于求。
影响市场的最重要的一个指标是供求关系，当供小于求时，价格会上涨，但是当供大于求时，价格会回落。相关数据显示，2019年，北京、天津、岳阳、乌鲁木齐和厦门等城市商品住宅均供大于求。这一年，这些城市的房价都有所回归。
而2020年供应与需求会如何博弈呢？机构针对商品住宅市场的供求关系进行监测与分析发现：房子的库存增加，供应将大于需求。易居房地产研究院发布的研究也指出，预计2020年全国商品住宅将供大于求。
二、房住不炒的定位依然是楼市主线。
让我们看看一个月之前，经济工作会议关于楼市的定调：
要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
"稳地价、稳房价、稳预期"、"平稳健康发展"，这些话都围绕着一个字——稳。什么是稳？大涨不是稳，大落也不是稳，小涨小落才是楼市的趋势。
2017年调控200多次；2018年调控400多次；2019年600多次。逐年增多的趋势是相当地明显，按照这样的情况，可以预想2020年的步子并不会太小。数字的背后，其实也反应了稳房价的决心没有变。
业内人士对2020年楼市的判断：将令人很受伤。
北大房地产发展研究中心主任杜猛表示，2020年以后，房价将令国人很受伤，就像无底洞一样具备嗜血功能。
海通证券首席分析师姜超用"2020年楼市会冰封"，来形容今年的楼市。姜超提出两点理由：一是人口红利，2013年以后15-60岁的人口已经转为负增长；二是城镇化，2018年末城镇化达到60%，已经接近城市化成熟期标准70%。这种情况下供求关系也在发生变化。
房东提高挂牌价只是暂时的，2020年还有将近11个月，等疫情结束之后，楼市真正的面貌才会显现。
