健康资讯 降价真合适#便宜就是硬道理#
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那些吹嘘徐州第一的皮条房产中介们，擦亮你们的瞎眼，打脸不？
部分徐州房产中介人员也开始“躺平”
某些中介开始优化人员，中介带客户看房，客户看了也不买，一个月也卖不出去一套房。
油价越来越贵，房价又不降到位，中介人员开始“躺平”，这个艰难行情不好做，逆风而行，不进则退。不如躺平，期待市场回暖。
有的中介，都转行了，干起餐饮了，中介人员送外卖或者开滴滴，没有成交量，中介很受伤。有的选择躺平，期待市场回暖，再大干一番。
价便宜就是优点就是硬道理#便宜就是硬道理#
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（买房记录3）
都说中介的坑多，虽然我已经有准备了，但是没想到还是这么快就踩坑了。
找的这个中介也是徐州有名的中介。当时跟我说的中介费1.5个点，我就说别的中介报才1个点，他就说可以谈的，先看房子再说。
第二天我又去看房子时，期间有问到中介费，他就说可以跟店长说，要申请的，说店长的权限最低就是1.2，再要低就得去找区域经理申请了，反正就是让我去找店长详谈。
我之前找的别的中介看房子，人家确实说中介费是可以1个点的，所以我心里一直就认为只要谈下，中介费是肯定可以一个点的。所以在确定房子前就没定死具体几个点。
说了我买这套房子是先签合同再看房的，而且是我们开车有四十多分钟去找的业主。到地方了，在业主来之前，我又跟店长谈了一下，店长就说她的权限最低就是1.2，我就说一定要是1个点，然后她就说到时跟老总申请一下吧。
一般这样说的都是可以同意的意思，也就是做做样子的，所以就没有得到肯定的回答，我心里就以为肯定是一个点了。
看完房子后付中介费，按1.2的标准是2.26万。中介说可以去个600零头，费了一番口舌，我们就说2万算了，不跟你们在这费时间了，又是跟老总打电话请示，最后才定下来2万。
这就相当于中介费这个坑我又多花了两千块钱了[流泪]
最近在徐州入股表中楼盘的赚大了，来看看徐州1月中介价最高390个小区榜单，来瞧瞧你家豪宅能排第几？
徐州房价确实贵，贵的让人麻木了。
这个价位我想家普通人接不住啊！
楼市真的变天了！未来房价还会涨吗？
买了房，就是这个城市的股东了，以后一损俱损，一荣俱荣。
买房要注意好物业就像宾馆，五星级与三星级能一样吗？
#徐州头条#
#徐州头条# 北区万科城炙手可热！房子好不好卖看附近的房产中介数量就好了。
房子的属性不仅体现在价格上，更提现在流通性上，而且，告诉大家一个诀窍，看小区房子好不好卖，只要数一数楼下的房产中介就好了。
近日到万科城转了转，好家伙，整个万科城加起来有十几个房产中介！！！
究其原因，一是万科城多是刚需房，流通性大，二是房屋质量还不错，这是万科地产进驻徐州的开端住宅群，三是物业说的过去（价格稍微贵了一些），四是地段还不错，三环内，骑电动车到市中心二十分钟，五是环境不错，南北有丁万河公园和沙虎山公园，5分钟电动车范围还有辛山樱花谷和龟山景区，六是配套比较完善（衣食住行都可出小区就解决），交通也很方便，七是发展前景好，地铁5号线就在旁边，未来7号线在这里交汇，龟山苏宁，极地海洋世界……
想想当初万科城第一批房价只有四五千，现在都是后悔的眼泪。
#徐州头条# 徐州楼市再度升温？据中介透露，某房产平台6月1日到6日，5天的时间成交了4百多套新房！前段时间还在大喊救市，如今优惠收回，成交攀升，买涨不买跌真的是购房者逃不过的金规铁律？
#徐州头条#二手房真的遇冷，房产中介不容易，带看400多次，就成交一套。徐州二手房有价无市已是公开的秘密。
选取的小区都是比较热门的，除了天山绿洲和万科城的表现突出，近90天内都成交了7套房源。但基本也是带百组客户才能成交一套。
像保利鑫城、荣盛香榭兰庭这样的红盘，需要带看150组，才能成交一套。
像荣盛城，带看407次才成交一套。
能成交的都算是很好的了，毕竟开工了，有些小区只有带看，没有成交。
还有更惨的，就是无人无津，连看房的人都没有！#徐州本地资讯#
徐州房价有点凡尔赛，真实的房价！抖音里天天就是房价跌，亏本甩卖。含泪甩卖。事实如此吗？其实仔细看看，新城区跌得比较狠的房子，要么是顶底，要么就是毛坯，这样的房子之前随大流挂的虚高而已 中介营销手段，把顶层挂低价，吸引眼球。现场去贝壳看看人才家园，美的翰城，楼层差不多的带装修的还是2.2-2.3W之间，一房一价。由于信息不对称，中介发的都是楼层不好，毛坯。买房者就认为房价暴跌，其实不然，顶楼本来就便宜，看房者把顶层当成均价，一到现场看，正常楼层价格还是很坚挺，一些高价盘，仍然买不起。好比人才家园之前顶楼1.8W,但是好楼层好装修依然2.0W!消费者趁着调整，多比较，买房要理性，切忌追涨杀跌。新城区二手房短期投资价值不是很大，但是经历半年调整，泡沫差不多了，希望暴跌的太不现实了，2022房价，“稳”字当头，刚需，看到合适，在自己能承受情况下，就可以上车了，投资需要谨慎！
