健康资讯 我也不知道该不该买了。
乐居新媒体苏州苏州二手房挂牌价周环比最高涨24.1% | 01.30-02.05
今天梳理了下苏州四大新城的房子，姑且算做苏州买房的第二梯队吧，沸沸扬扬炒了几年的时间，今天盘下来合适的新房也不多了，大概两个原因吧。
第一，客观来讲，政府对四大新城的一个可持续的规划吧，让这些楼盘有了说辞和卖点；开发商和中介不遗余力的推销，不同于其它板块，四大新城“忽悠”起来话术更简单，就像制式的模板，每个给你推荐的人说的都差不多。
第二，主观来看，苏州的第一梯队对于大多数人只能望而却步，园区和狮山摇号盘动辄都是800-1000万起步，不单单是钱的问题，根本就抢不到，很多客户退而求其次，把目光锁定在300-500万预算的四大新城，自住不跌份，投资也有个憧憬。
在苏州哪里买房不重要，重要的是你的需求和钱包，无欲无求买什么房子，钱多烧的慌么，今时不同往日，苏州很多楼盘买了也是跳坑；但是为了结婚搞定丈母娘，为了孩子有个书读，为了在这个城市扎根，那就不要纠结，早买晚买都是要买，涨跌和你有什么关系呢，说的文雅点，万家灯火也有为你点亮的一盏。
大家好，请问苏州园区的房价，最近怎么样？看了胜浦的几套新房，都3万多一平了！
胜浦的新楼盘，附近没有地铁，医院也是社区医院，商场还没建成，学校说是星海集团的分支，附近又都是工厂，为什么还卖这么贵？我想买个顶楼，给的报价居然比均价还高，不是说顶层便宜吗？便宜哪去了？
新房一般都有多少优惠？请各位老铁支个招
园区建发“新现代”大平层产品系来了
项目坐标：中海上华琚西，招商沁苏禧北
2019年，中海上华琚261户，神秘收工
2022年，招商沁苏禧500户，开盘即售罄
2023年，建发“新现代”大平层产品系来了；
建面户型：200—295—358平
地块回顾：总价15.67亿，成交楼面价33350元/平，溢价率15%
项目规划：20F高层小区，整体围合式，首层架空，总户数200户。
（布局规划基本与中海上华琚布局一致）
层高：3.1米（上华琚：3.5米层高，豪宅血统更正）
景观设计：建发新中式园林设计（应该比上华琚更胜一筹）
预计价格：参照去年年底入市的，地理位置且户型面积相似的两个楼盘：
招商沁苏禧：备案均价48500元/平
万科朗拾：备案均价48950元/平
说到建发（厦门国企，2022年世界500强第77名），大家并不陌生，闽系开发商的扛把子，尤其是它极具代表性的新中式风格（建发的新中式风格，其内在理念是“儒门，道园，唐风，华纹”，外在表现就是三板斧：王府式大门，中式园林景观，新中式室内精装。）。这次是建发传统新中式的3.0产品—“新现代”产品，该系列以“简” “精”作为产品的核心理念，讲究因地制宜，结合城市风格，在设计上更加简约大气，更加符合现代高端改善需求。
个人预判：建发项目备案均价会突破50000元/平
（周边二手房目前单价：5—8万/平）
你们预测它的备案均价是多少？欢迎留言
#园区大平层#苏州豪宅#苏州别墅#上华琚#苏州“汤臣一品”
备注：
图1：杭州建发缦元效果图
图2:建发新现代风格单体里面图
图3：项目区位图
图3：200平户型图
图4：295平户型图
图5：358平户型图
“姐，房子还是别卖了吧，卖掉了，孩子们就没有老家回了。我们家准备买房的首付款给二子用吧……”
今年，我回老家的任务是把家里的房子卖掉，给二宝付首付和结婚。二宝相中了苏州园区的一个新楼盘，可能六月份开始售卖。他们俩相中了一套房，总价是450w左右。我们得做好准备！
过年的时候，我弟弟和弟妹从我老妈那里得知，我要把家里的房子卖掉。弟妹两个晚上来我家聊大天。我们两家离得很近，小区里前后楼，而且是相对的，并且他们家高我们家一层，站她家里的阳台上，就可以一览无余我们家的餐厅客厅。对于他们家来说，我们家是没有秘密的。
弟妹小我十岁，80后人。娘家是连云港的，离我们家有一段距离。和我弟弟是在同一个服装厂上班认识的。他们家的大宝已经高二了，在我们县中的实验班学习。二宝六年级了，快上中学了。弟弟平时在外务工，只有节假日的时候才可以回家。弟妹一边上班一边带着两个孩子。早上，送完大的，回来再送小的。晚上，先接完小的再接大的。
在厂里，弟妹应该是个小小的管理者，每天得第一个到最后一个走。还要照顾老板和姐妹们的情绪，疏通好上下的关系，才能出产量。我都劝她好几回了，放缓工作，身体健康重要！可她总是以孩子大了，各方面花费多为理由，拼命地工作。
弟妹不仅能吃苦，而且还特别会勤俭持家。家里的东西都是新三年，旧三年，修修补补又不知道用多少年！但是，她对别人是真的好。每年换季，我老妈她的婆婆总是不缺新衣服。平时我们都没在老人身边，老人的吃喝用度，都是她承包的。而她自己的亲妈，却没有享受她暖心的体贴。因为离得有点远，开车也要两个多小时呢。
弟弟和弟妹都是靠打工来养家的。但是，我们家或者她家的兄弟姐妹遇到难处，她总是第一个伸出援助之手。别人都说借钱难，但是，在我们这个大家庭里不存在！无论谁家有难处，兄弟姐妹搭把手，困难就迎刃而解了。
这不？听说我要卖掉房子，直接找过来，把他们家准备买房的首付款递给我，说他们家的孩子还有一阵子需要房子，存银行又没有多少利息，还是给外甥先用吧！
我特别感动，感激弟妹的雪中送炭！虽然不一定会用这个钱，但是，背后有一个可靠的娘家，心里还是踏实得很！
我们都是普通家庭的平凡人，弟妹和我妈没有吵过架；我和弟妹也像亲姐妹一样，我们没红过脸。我两个侄子仿佛就是我们家的小三小四似的。我们家的两孩子，每次回老家都给两表弟带礼物，买零食，带出去浪。我们是相亲相爱的一家人！更坚信：家和万事兴！
年后首个周末苏州楼市爆热！
苏州贝壳1天200单、售楼处人挤人、二手房排队签约。
究竟楼市是真的回暖
还是回光返照？
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