健康资讯 为什么要停掉二手房贷款？
1、西方各国疯狂印钞，输入性通胀加剧，在热点城市，想要买二手房的人非常多，二手房市场非常火爆，笋盘迅速消耗，二手房价格不断跳涨。
2、银行的房贷额度有限，满足不了所有的购房需求，暂停二手房贷款，可以减少购房需求，给高烧不退的楼市降温。
停掉二手房贷款的影响是什么？
1、停贷并不能消除输入性通胀，二手房的价格还会继续上涨，只是二手房交易会非常冷清，成交量会大幅度下降。
2、二手房停贷不能消除购房需求，只能把购房需求积蓄起来，等哪一天二手房贷款恢复时，购房需求势必集中释放出来，二手房市场必将更加火爆。
3、二手房停贷后，一小部分购房者将会转向购买一手房，一手房交易将更加火爆。
4、二手房停贷后，人们不会全部转去买一手房，因为二手房主要在市区，一手房主要在郊区，二者的地段截然不同，一手房无法完全取代二手房。
5、二手房停贷后，人们将不得不眼睁睁看着二手房无量上涨。等二手房贷款恢复时，人们想要买二手房，将不得不付出更多的购房成本。
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即便是从此以后全国对二手房停贷，那么伤害的是谁呢？
首先伤害的是极少数急于变现的二手房业主，他们的房子可能降价的幅度比较大。
其次伤害的是只够首付且很需要房子的人，逼着他们从其他渠道融资，购房成本会进一步加大。
急于兑现的是极少数，同理，能捡到漏的也是极少数（有全款的能力），而那些有置换想法的二手房业主，会选择观望，不会轻易降价。
二手房停贷，受伤最深的，就是那些在工作地没房的人。
二手房停贷，意味着购房者只能通过全款购买。这在当下这环境下，压力非常大。因此买房的热钱开始全部涌向新房，所以二手房降价是必然的，如果降的少，对新房出售帮助非常大。如果降的多，大家一咬牙都去买二手， 对于新房就属于利空。这个度如何把握，就要靠市场决定了。
反过来思考，如果今年新房销售一片大好，还会用二手房停贷的情况出现么？
二手房全面停贷会不会变天？先要判断一个问题: 二套房以上拥有者占比有多大？其中炒房者占比又有多大？现实中很多二套房以上者（包括我），房子是给孩子准备的，并不会转卖，停贷没有影响。置换房者，在停贷背景下，其实可以租住大房子，把小房子租出去解决，非要抬杠就是不差钱的可以再买一套新房。炒房者就砸手里了，降价也卖不掉，只有持有，熬不下去断供的情况下，法拍房国家底拍收购，做公租房，既保护了银行不发生风险，又解决了公租房不足的问题。没有炒房介入，地价房价会缓慢熨平，房产税上场顺理成章。当然炒房的会闹，炒股的可以破产到上吊的绳子都没有而没人同情，炒房的凭什么高人一筹，要留根绳子？
实话实说，恒大巨象都快撑不住了，有几个开发商还能熬过寒冬？未来新房烂尾会巨增。购新房中奖的风险50%以上了。如能贷款，当前刚需最好购入二手房，毕竟目前降价幅度大，要买至少三室以上的户型，省得以后倒腾。
随着很多银行的房贷额度吃紧，为了优先保证一手房需求，二手房只能停贷，这释放了一个明确信号，那就是炒房的想通过二手房交易套现离场，已经基本不可能，因为接盘侠瞬间大幅减少，你的多套房子只能安心抱在手里，慢慢享受所谓的高价带来的纸面财富吧。如此一来，既保证了买一手房的大都是用来住的而不是炒的，也有力打击了炒房者的气焰，让他们彻底死心，还通过进一步锁死房地产流动性，有效维护了金融安全，可谓一石三鸟！
二手房大面积停贷，这是个长期政策还是短期，不好说。但是如果持续收紧下去，那房子真要去金融化了，因为没有杠杆的话，炒房就没有任何意义。而且正如我之前说的，房地产调控从限制交易到限制杠杆，这是调控模式的根本性转变，这意味着房地产调控的主导权将从地产转移到中央，在楼市去杠杆一段时间后，地方性限制交易政策将陆续退出，楼市的定价和交易将逐步回归市场。这个转变是和土地出让金征收权划归国税部门相配合的，未来影响深远。（赵士勇）
一觉醒来，二手房停贷了！对于新房，是去库存利好，但是：新房交付后，又成了2手房。又不能贷。死循环开始。流通性决定房价涨跌！故而：购买一手、二手、必须正视一个问题：是否可以租赁出去。如果纯自用，纯消费型，纯快乐。那，想买哪都可以。除非你家有矿。
