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武汉楼市评测：小军山这个区域真的挺适合刚需的，配套起来了。房子便宜，高层产品首付12-14万就可以，月供2000多。
另外还有一些叠拼类产品也很香，比如今天看的项目。
中叠：送地下空间+星空露台。可拓展实得面积约200平。115入住。
下叠：
送双层地下空间+3车位+花园。可拓展实得面积约400平。180入住。
县城的价格，城市的享受，值得来看看。
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如果你正在南京城东看房，首付预算八九十万左右，汇通路板块可以选择吗？板块有什么优劣势吗？这是后台我接到的一个网友咨询。我作为南京九年房产人，从位置，交通，书包，医疗，生活便利程度等方面来帮你综合分析一下这个板块。
首先我们来看位置，汇通路板块就是地铁四号线汇通路站西侧的一块小地方，在马群的东北，仙林中心的南面，板块不大。交通方面比较方便，距离四号线很近，板块内的几个楼盘比如万科紫辰光年，新城铭著风华，牡丹大观天下离汇通路都很近，步行10多分钟就到地铁站了。四号线和一二三号线都可以直接换乘，去南京哪里都ok 。
书包方面呢，今年9月28号南外仙林分校汇通路小学也正式开工了，计划2024年建成并开学。另外还规划了汇通路板块幼儿园，由江宁教育局统一管理。
商业方面呢也受益于仙林近20年的蓬勃发展，距离汇通路3公里范围内有多个成熟商圈，有九霄梦天地，金鹰湖滨天地，东城汇等，还有建设中的仙林德基广场，它的商业部分预计年底竣工。
同时呢板块内也规划有商业用地，部分小区自建商业，日常买菜吃喝玩乐等生活需求是没问题的。
而且汇通路板块的自然环境也很好，离紫金山和羊山湖公园也都不远。
医疗方面呢，距离公办三甲泰康仙林鼓楼医院车程10分钟左右，距离江苏省中医院仙林分院开车17分钟左右。
以上呢是板块的基本情况，接下来说说优缺点。优点一.片区预留了大量的科研用地，产业发展前景很大。区域北侧为中国电子科技集团28所新区，已经从苜蓿园搬了4000人过去，旁边还有地理信息产业园和紫东国际创意园区。随着产业的进一步发展，汇通路板块未来区域的人口是有保障的，有人口就有居住需求，相信大家也都是明白的。
优点二.板块内基本没有老旧小区，以新建的商品房为主，未来的城市界面也是不错的。虽然板块东南角也正在新建一个安置房小区，不过还好，体量不大。
再说说缺点:一.汇通路板块西侧靠着公墓，建议买房时选择小区东边楼栋。二.虽然小学已经有了消息，但是暂时没有初中的消息，还不知道后续什么时候能解决这一问题。
那么适合的购买人群呢，以两类人群为主：1.汇通路周边的改善置换客户，比如原来居住在仙鹤门等城东的老城区，现在需要换房；2就是在城东，比如徐庄、仙林上班的人群
问及汇通路板块客群，置业顾问表示，主要分两类：一类是上述这位改善置换客户，居住在仙鹤门等城东老城区，以旧换新；另一类是徐庄软件园、仙林中心上班族，觉得仙林湖新房太远，会考虑汇通路。
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