健康资讯 珠海楼市周报|终于大减价，成交量回稳
上周（9.6-9.12），据合富研究院统计数据显示，珠海一手商品房网签1105套，环比微涨1%，成交面积87804平方米，环比微涨1%。
从区域成交数据上看，金湾上周以成交178套住宅用房的成绩位列榜单首位，约占住宅用房网签成交总套数的23.36%。
唐家以成交152套住宅位列第二，约占住宅用房成交总套数的19.95%；高栏港以成交131套的成绩占据榜单第三，约占住宅用房成交总套数的17.19%。
珠海市场金湾和唐家的成交受横琴影响，增加不少，尤其是唐家。以雅居乐项目为代表，推出了21800元/㎡的复式单位，并且一次性付款还可以享受额外的优惠价格，此操作一出确实得到了不错的反响。
不仅唐家，金湾航空新城也打响价格战，不少楼盘纷纷进行优惠降价。目前看来收效明显，成交已经站稳，是否进一步升温，有买房需求的可以多多留意。
珠海9月网签数据出炉，涨了！
9月份珠海楼市热度环比略有上升，全市住宅类网签1882套，环比上涨27%，成交面积191414㎡，环比上涨28%。
从区域排名上看，斗门、南湾、唐家位列前三，分别网签665套、328套以及311套。
从单个项目上看，全市TOP10项目主要集中在斗门。
具体来看，前三名分别为位于唐家的格力海岸（133套），位于斗门的华发又一城（92套）以及位于南湾的华发城建四季半岛（71套）。
珠海2月第3周《新盘必看榜》TOP5榜单出炉！
过完年，新一轮的置业热潮又来临！相信很多人已经把买房提上了日程。但是，面对变化莫测的楼市环境，究竟要如何才能快准狠的选中心仪的房子呢？
珠海房地产受疫情影响，上周总成交量有所下降
上周（7月26日-8月1日），据合富研究院统计数据显示，珠海一手商品房网签942套，环比下降29%，一手住宅周度网签总套数为746套，环比下降33%。
从成交排名上看，南湾上周以成交176套住宅用房的成绩位列榜单首位，约占住宅用房网签成交总套数的23.59%。南湾近几周的销量位列榜首，受关注度很高，是近期的热门板块。
斗门以成交143套住宅位列第二，约占住宅用房成交总套数的19.17%；金湾以成交118套的成绩占据榜单第三，约占住宅用房成交总套数的15.82%。
从上周成交榜单来看，在住宅用房网签前10名的项目中，香洲共有6个项目入围，横琴、金湾各有2个项目入围。
在上周的住宅网签排行榜中，位于南湾的华发四季峰景以成交96套住宅用房的成绩位列榜单第一。位于前环的格力海岸以及位于南湾的恒大林溪郡分别以成交34套、27套住宅用房位列榜单第二第三名。紧随其后的分别是都会四季、华发横琴府、国维中央广场、万科海上城市、中冶逸璟公馆、佳兆业金域都荟以及仁恒滨海半岛。
随着琴澳一体化的政策消息不断传出，不少朋友都抓紧在政策公开前入手，也可从数据看出十字门与横琴逐渐升温，小编认为两地房价将还会有上升幅度。
均价约2.45万/m²！5月珠海房价创近5年同期新高！
近日，珠海中原地产发布了5月楼市月报。数据显示，2021年5月珠海一手房住宅成交均价及套数创近5年来同期新高。
根据珠海中原地产发布的月报，2021年5月珠海全市一手住宅共成交4854套，环比虽然下降12.54%，但同比大涨54.83%。
全市一手住宅成交均价为24451.69元/m²，环比微降1.37%，同比上涨6.41%。
2021年5月珠海全市一手住宅的成交数据，无论是成交套数还是成交均价，均同比去年上涨不少，而且达到近5年来同期的最高水平。
2017年以来，每年的5月，珠海一手住宅的成交量，逐年在上升。
今年5月珠海一手住宅的成交均价达到了24451.69元/m²，同比去年上涨6.41%，较2018年同期上涨将近18%。
由此可见，今年珠海楼市之活跃。
涨了！珠海楼市一周成交数据出炉
上周（9.19-9.25），珠海全市住宅共网签430套，环比上涨17%，成交面积43712平方米，环比上涨19%。
具体到各个片区的数据，斗门以网签147套住宅用房排名全市第一；南湾以网签82套住宅用房紧随其后；唐家以网签73套位列第三；金湾、高栏港分别以网签60套、42套住宅位列第四第五名。
其中，斗门、南湾、金湾、高栏港、横琴以及新香洲六个区域网签量与前两周对比，环比均有所上涨。
从项目上看，全市TOP5项目主要集中在斗门，共有2个项目入围；唐家、南湾、高栏港则各有1个项目入围。
珠海楼市一周成交数据出炉，top10楼盘大洗牌
上周（9.14-9.18），珠海全市住宅网签369套，环比下降14%，成交面积36709平方米，环比下降19%。
具体到各个片区的数据，斗门以网签131套住宅用房排名全市第一；紧随其后，唐家以网签96套住宅用房排名第二；南湾、金湾均以网签45套并列第三；高栏港以网签34套排名第四。拱北、老香洲、横琴、前山、吉大以及老香洲则受住宅供应等因素影响，网签套数均不超过十套。
楼盘成交方面，top10大洗牌，格力海岸以65套排名第一，其次是海泉湾时光序（18）、星河湖山春晓（14）。
36084套！2021年上半年珠海网签数据出炉，环比上涨17%！
7月份的到来，意味着2021已过半。回顾上半年的珠海楼市，珠海商品房网签36084套，与2020年下半年网签的30862套相比，环比上涨17%，网签面积3192808平方米，环比上涨18%。
2021年上半年，珠海一手住宅周度网签总套数为28560套，与2020年下半年对比，环比上涨30%。
从区域成交情况上看，得益于交通配套兑现、供应量大、均价低等关键原因，珠海西区依旧是住宅成交的热门区域，而唐家、南湾、横琴同样作为置业热门板块，网签套数均突破2000套。
从成交排名上看，斗门、唐家、金湾网签成绩占据头三把"交椅"。其中，斗门网签6293套，约占住宅用房网签总套数的22.03%；唐家网签5723套，约占住宅用房网签总套数的20.04%；金湾网签5643套，约占住宅用房网签总套数的19.76%。
从住宅网签榜单来看，珠海单盘网签TOP10榜单累计网签8113套住宅用房，贡献了近3成的销量。
其中，位于南湾的华发四季峰景上半年共网签1547套，排行首位；位于斗门新青的华发又一城、唐家前环的格力海岸则紧追其后，分别以网签994套、842套的成绩位列榜单第二第三名。
进入了“金三银四”，珠海楼市终于有点起色
上周（3.14-3.20），据合富研究院统计数据显示，珠海一手商品房网签583套，环比上涨7%，其中住宅类网签444套，其中位于科创北围的华润置地广场为上周住宅产品成交套数最多的项目，成交套数为26套。
唐家、斗门、十字门是上周主要成交的片区，从排行榜前十的项目来看，主要还是以价格优惠为主。其中华发又一城是每周上榜的项目，说明大众对于又一城的认可度还是很高的。
珠海的房子卖不出去了？
2021年和2020年住宅市场数据对比，除了供应数量略微下降，2021年在成交方面全线飘红，价格也很坚挺。值得一提的是，2021年市场规模达到了五年最高点。
虽然去年下半年受到全国楼市调控和疫情的影响，市场情绪没有上半年高涨，但无论是供销情况还是价格表现都较为平稳，很明显珠海没有被“带节奏”。
那么接下来一段时间，珠海楼市不会出现太大的波动，下行几率微乎其微。但一旦政策窗口期出现，成交量或许会大幅度提升，开发商也将回调价格。所以如果遇到喜欢的房子正在打折，可以考虑下手了。
