健康资讯 #40年产权公寓以后会比住宅火吗# 据说在成都公寓也火爆过一时，主要是17年住宅限购后，大量的购房者涌入购买公寓，据之前的同事说，还帮客户排过几次通宵抢公寓。最近交房翻车的成华奥园广场三期也是在18年左右的高点销售。
但是自那波之后，公寓一蹶不振，二手住宅价格高歌猛进的同时，还有公寓尚未解套，对于想要投资的小白来说，最好还是避开公寓，因为不管公寓的居住成本（物管费、商用水电）还是交易成本都比住宅高，还存在高容积率、高公摊等。
去年在成都市成华区奥园广场
差点点就租了一个门市，幸好没犯傻哦
当时那儿开开业，
好多门市都租出去了，餐饮健身房电影院陆续开业
晚上去逛的人也多
当时在那边吃火锅，看着旁边一个空门市
问了一下需要2万一个月
我和另外一个宝妈准备租下来开个童装店
因为晚上特别多人带孩子逛
觉得太贵了做不出来就没有租
当时那个销售还使劲忽悠
前景如何如何好
一年过去了
从奥园广场经过，
只觉得凄凉
门市大部分都空着了
出租
出售
免租可谈
可是依然没有人
人气起不来
路面也被电瓶车压烂了
整个一豆腐渣工程的感觉
现在实体经济何等的难
这么贵的租金价格
真是把多少人拦在了外面
500块钱一个月估计有人来租
#成都头条# #成都爆料# #成都# 3月1日，中共成都市成华区委办公室就奥园开发商购房合同（阴阳合同）进行了回复。
网友留言：
2020年8月购买成华区奥园广场公寓楼，当时签合同时说房款44.5万，但合同里面显示房款是36万，服务费是8.5万，问他服务费，他说是避税的问题，这样可以少交税费，还有就是电的问题，当时说的是直供电，8角左右，现在要收房了才知道是转供电，而且电表已经装了，不是国家电网的表，是物业收电费，不合理。
中共成都市成华区委办公室回复：
网友：
您好！您留言反映的问题，经我区住建交局、区市场监管局调查了解，现回复如下：
经核实，奥园广场三期位于成华区双店路66号，开发企业为成都宜华置业有限公司，项目规划建筑面积40余万平方米，建成后共有商业办公7栋，项目于2021年1月开始交付使用，商铺、公寓终端用户的电费由奥园物业代收代缴并与供电局进行结算。现该物业公司收取的电费价格为0.70元／度。
关于您反映的问题。依据《国家发展改革委办公厅关于切实做好清理规范转供电环节加价工作有关事项的通知》（发改办价格〔2018〕1491号）、《四川省发展和改革委员会关于进一步明确转供电环节电价政策有关问题的通知》（川发改价格〔2020〕422号）文件的有关规定，终端用户到户电价=电网企业向转供电主体开具电费发票中的税价合计电费总额÷电网企业向转供电主体开具电费发票中的对应用电量÷（1-线损率），线损率据实计算，最高不超过6%（全省平均线损率）。区市场监管局已责令物管公司按文件规定执行，物管公司表态按要求落实。
购房所交费用属市场调节价，由经营者自主制定标准，双方按购房合同约定执行，发生合同纠纷，可以向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
区住建交局于2021年1月18日约谈开发企业，其表示开发企业在销售过程中只收取合同约定的购房款，未收取合同外费用。期间区住建交局工作人员多次拨打您的电话，一直处于无人接听状态。请及时向区住建交局提供相关证据资料，区住建交局调查核实后将依法处理。
上述回复意见，我区住建交局、区市场监管局工作人员及时与您进行了电话沟通，您表示满意。如您对此仍有疑问，欢迎致电成华区住建交局（电话：84331640）、区市场监管局（电话：62522357）进行咨询。
感谢您的留言！！
