健康资讯 打算在沈阳投资一套改善型住房，上末沈阳楼盘看盘情况汇总，图中排序为万科、万科、万达、万达、美的:
上周主要看了沈阳北部的一些楼盘，现在汇总一下供大家参考。
1、万科首府未来城，均价14768每平米，看了两个户型，77和99平，价钱分别是113万和146万，请看图。这个楼盘在皇姑首府，规划的43中和自建小学，未来升值空间是有的，不过附近有火葬场，北陵，烈士陵园，有些渗人。
2、万达盛京one，位于沈北，沈阳师范大学旁边，楼下是万达广场，距离地铁需要穿过沈师，看了116平和96平，价格分别是132万和113万，均价11400每平米，清水，位置不错，就是离地铁远点。价格稍微贵了点。
3、美的瀚悦府，美的在沈阳口碑不好，货不对板，所以简单看了下，小高层，121平，总价158万，首付64万，贷款94万，为什么首付超过三成了呢，因为他这个价格已经超过了政府限价，为了多卖钱，要让买房的在首付里多掏钱，发票里的总价只有130多万。这美的真是为了钱啥都干得出来。
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总价38万起，单价只要4500一方，首付低至5万，真的是轻松入手无压力！
楼盘在佛山三水北部新区，小区自成一体，有商业超市，儿童公园，游泳池，健身广场等一系列配套，对面还有万科商业街，和新昌奥特莱斯广场，买菜购物，样样都可以享受！
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全城最低价，金科楼盘大放水，均价只要4500一方。即买即收楼，现楼入住，楼盘是在佛山为数不多的不限购区域，三水区北部新城，外地人可买，无需社保户口，可入户，可读书，
真正的临广板块过广州花都只需20分钟，过广州白云只需30分钟，
周边商业氛围浓厚，从楼盘出发，步行500米就有万科商业街和一个大型商业广场和万达广场是一样的，吃喝玩乐一应俱全
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在高速上电动车没电了差点拖车
18年国庆节买了一辆比亚迪纯电动车。开起来就感觉很舒服，加速超级快，0—100加速才5秒多，安静，智能。比以前的手动挡大众桑塔纳好开多了。
电动车在市区开就非常好用，低速时很省电，开空调冷气也不费电。空调制热比较耗电。充满电表显400公里，市区可以跑到360公里左右。
跑高速120公里时速就非常耗电，因为高速功率高耗电很厉害。我刚买时不多久就带孩子去清远北部万科城度假。回来时车子表显还可以跑240多公里，回宝安新安湖花园只有170多公里。回来时在沿江高速麻涌服务区没有充电，觉得可以回到家再充没问题。当时，表显可以跑120多公里，导航显示离宝安新安湖花园只剩80多公里了。
结果电量消耗地非常快，到了西乡只剩下两公里了。到新安湖花园还有十公里。只好在西乡下高速，然后手机搜索最近哪里有充电桩。发现最近的一栋写字楼下有慢充充电桩。但是到了这写字楼附近800米时，已经表显为0，把车的电门踩到底车都不怎么走了。我把车停路边，准备打保险公司的电话叫拖车的。不甘心，我还是试着开，把电门踩到底，车以很慢的速度慢慢挪动，最终车还是挪了800米，开到了充电桩下，然后充电2个多小时，表显可以跑50公里，我才开车回家的。
从此以后，我就不敢再冒险了。上高速，只要表显只剩100多公里的时候，必定要在服务区赶紧充电。因为电池最后的100公里掉电速度更快。还有就是回老家乡下跑高速1200公里之前，赶紧把那台大众桑塔纳去途虎养车店里保养维修好，开这台油车上高速心里安稳不发慌。电动车尽量只在市区使用，电动车跑长途还是不方便。
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位于佛山三水北部新城，周边生活配套有尽有，小区自带有健身广场和游泳池，出门五分钟可去到万科商业街，文化中心广场，自带有学位，幼儿园到初中均可入读，即买即读，落户佛山户口，轻松安家大湾区，
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海南只有20%的楼盘具有投资价值！
这20%楼盘的升值空间则会受到这些要素影响：
1、区域
越往南的区域，气候比北部的好，冬天更温暖，气候也更干燥。
已然发展成熟的东线，就比交通不便的中线、仍在发展中的西线能更快享受到海南的福利。
海口或三亚周边比远离这两个城市的更好。
2、沙滩大海
环境好不好非常重要，但环境好的标准是什么呢？很简单：看绿化，小区里种的花草树木多不多，维护得好不好；有没有健身休闲区域，有没有泳池，有没有供业主休闲休息的亭子长廊。
最重要的是周边有没有海和沙滩，沙滩有多长，维护得好不好，开发程度如何，能否下水，有没有相关配套，距离小区多远。
如果光是要求绿化和环境好的，除了海南外还有很多选择，唯有「小区环境+沙滩大海+温暖气候」才是海南房产升值的王炸组合。
3、高尔夫
高尔夫不是必需品，但却是度假体验的重要补充。一个高尔夫球场能带来什么？星级酒店，度假氛围，休闲氛围，美女明星，圈层人脉。
一个标准的18洞球场，不算地皮，其它建造费用起步也要1亿元左右。在住宅用地已经十分稀缺，却还用这么大块地皮拿来建高尔夫球场，你要相信，人家做这个事，肯定不是为了当冤大头。
4、邻居楼盘的档次与定位
孤掌难鸣，如果自己小区很高端，但周围却都是刚需垃圾盘，那这个高端小区注定高端不到哪里去。鹤立鸡群，也是在鸡群。
5、品牌
品牌与物业、小区配套息息相关，物业和小区配套又对你的生活有重要的影响。一个好的品牌，愿意最大程度楼盘的规划设计、建造质量、小区配套、物业服务，为业主提供细心贴心的服务，比如绿城、万科、雅居乐等开发商。一个楼盘拼到最后，拼的就是细节与服务了。
#海南##楼市杂谈#
海南18个市县购房指南
实话实说，四里河那边环境配套在北边还可以，但是非要跟政滨高相比较就有点过了。
今天写了一篇关于万科森林公园的文章，被很多人说我是故意黑万科。真没有，只是在我的认知中，万科这个盘，配套比我的预期差一点，去万科考察之前，合肥其他地方去了不少，所以当我第一次去森林公园那边，还是略有失望，因为我看到的地方，跟我预期的三四万的房价的配套要差不少，这是我们几个同行的人的一致观点。
四里河这边，因为在合肥北部，优质环境普遍较少，有一定优势，但是要说跟政滨高相比，无论环境还是配套都差点意思。区域内购房者也许能考虑考虑，其他区域完全不用考虑了，投资也完全不用考虑了，这个价铁定就是顶端了，再往上，预期在哪里？
之前说2020年初，在华润翡翠城熙府购入高层好房源，价格1万/平，车位4.5万/个，一些朋友认为不值，这里说几点个人认知。
1、区域房价天花板：北皇姑位置比较特殊，处于北三环附近，是北皇姑、沈北、北于洪的三区交界处，北皇姑就是沈北和北于洪房价的天花板。
2、大开发商聚集：中海、华润、万科、保利、金地、龙湖、招商等大开发商云集此处。放眼沈阳，沈阳各个板块凑齐中华万保金龙招的板块区域也屈指可数，大开发商拿地要比购房者买一套房慎重得多。
3、皇姑区教育资源：虽是虹桥直属分校区，但初中可享受皇姑区120高中、11中、10中、40中等5所省重点高中70%的指标到校招生，120、11和40中均是沈阳同类高中TOP系列。
4、北部大学城：辽大、北航和沈师等高校环绕四周，年轻人居多，居住氛围浓厚，
目前虹桥学位名额紧张，分别加盖1所珠五和虹桥直属校区。
5、性价比：可享受市内五区教育资源和优质高中指标到校名额，华润品牌物业，带直属分校区，不挡光好房源，单价约1万/平。#沈阳头条#
