健康资讯 本人大龄女30岁，集体户，单位说可以先买房，不着急迁户，如果结婚有孩子后再看情况。所以我想还是买吧，哪怕是个小房子也行。首付90，税费留了10万+。问过中介说可以买在新发地附近，房价较低，200万能买到小单间。交通也还算方便，能直达西城区。我想请问您对新发地的看法。
回答：
1.新发地的200总价，银地家园的吧？200万能买到，但朝向一般不是太好，这价位北向的居多。有朝东朝西或带上朝南阳台的，但面积就大点儿了，超过200。也有纯南向的开间，但面积又大了，估计得小300了。要买的话尽量不买北向的，那么带上一点儿其他朝向的也好，能见阳光的。开间的优势就是总价低，劣势是适合人群窄，基本都是单身的，最多小家庭，有了孩子都不方便。所以这种产品的升值略弱，一般不建议长期持有。当然租金还是相对合适的，相当于补偿。
2.我对新发地的看法还行，长期看好吧。之前是不太好，被市场弄得太乱了。而且配套不齐，除了小超市，其他的地铁、商场、公园、医院什么的都比较远。学校普遍吧，五小的招牌，成绩普通，派位不占优势。但学校无所谓，丰台大多数都这种情况。之所以说长期看好就是因为市场搬迁。尤其是这2020年的疫情之后，加快了搬迁的速度。我也不知道现在什么情况，但如果是规划重新做，那这里的优势就明显了，之前欠缺的配套也有可能补回来。只是这实施周期不知道，希望尽快吧。
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新发地要来涿鹿，对当地房价又带了春天，这几天朋友圈都是发的有关房子的信息，房价能提高多少呐？#张家口头条# #房价#
#北京新发地蔬菜猪肉价格双降# 虎狼当道，安问狐狸？房价。
#北京疫情# 不能回老家的国庆节，北京也有疫情同步发生，唉，怎么又是玉泉营，感觉最近几次都在这里发生，估计是挨着新发地，冷库之类的市场有关系…
看来买房还是要看一下周围环境…
经过这几次，这里的房价会跌吗？
