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问:买了二手房，原业主所欠物业费我该付吗？
答:对于所购二手房有欠交物业费的问题，如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定，按约定；
如果房屋买卖合同未约定，因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定，故之前所欠物业费应由原业主向物业公司支付。
最高院民一庭：审理合同若干问题实务解答（2021年7月版）
【实务要点】购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行？
问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找借口拖延时间，一直未协助张某办理产权过户手续。后当地房地产调控政策实施细则出台，按限购政策张某丧失了购房资格。现在张某起诉至人民法院，请求判令李某继续履行合同或者赔偿其损失，该案应当如何处理？
答：见后附图。
买二手房被坑了！起诉房东竟被法院驳回
买了一套二手房，签合同的时候写明是家电家具全留，但是交房之前房东把家电家具全搬走了。
联系了中介，中介说没事，合同上有写明，不用怕，可以起诉房东。
跟中介先跟房东联系协商，后面没协商下来，起诉到法院。
法院看了下合同直接驳回了，因为合同的问题很大。
1、合同只是写明了房屋家电家具全留，没有具体写明什么家具家电。
2、家电家具的型号、品牌、颜色、数量要写明。合同上要一定要明确标明。
所以买二手房时一定要找专业的中介，因为中介的不专业，白白损失很多钱。
