健康资讯 “提前还贷潮”来了！#提前还贷#
在春节后，各地房贷利率大幅下降，有的地区甚至已经下调到百分之三点几，这是自1月5号人民银行和银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来，各地做出的惊人调整。
不过，这个利率只对购买“首套房”的购买者有效。有的首套房贷款者为了减少利息而选择趁着利率低下，提前还清房贷，更有甚者还完房贷后只在账户中留100多元为了还每月1元的月供用来抵个人所得说。
提前还房贷者中有一位程序员小津在计算好他认为的能够减少还款数额的最优方案后，仍然选择在利率降低时还清贷款。他认为在贷款调整机制下还款是能够平衡风险且能够减少总利息数额的最佳方法。
最积极响应首套房利率调整机制的城市一般是各省份中的经济较发达的城市，例如长春沈阳、厦门、郑州等，其中郑州的首套房贷款利率已经下调至3.8%，广东珠海银行的首套房贷款利率甚至低到可以以3.7%来偿还。
这么低的利率让许多背负着贷款的首套房贷款者看到了省钱的“曙光”。利率的极度低下使“还款热潮”迎来高峰。导致许多人只能预约几个月以后再来还贷款。
预约到的人真是又忧愁又开心。开心在能够提前少利息的还清贷款，忧愁的是贷款拖得时间越长所要还的利息也就越多，虽然多的部分也比以往少很多，但是本着能少则少的原则，还是希望能快一些还清贷款。
夸张地是更，北京市的房贷偿还者需要提前一个月申请提前还房贷，且北京市的提前还房贷预约已经排到了五月份。
有的人为了省力一些就选择在线上提前还贷。此举导致银行产生“网还拥挤”的现象。为了杜绝这一现象，有的银行开始制定关于提前还贷款的新规则。例如，暂停线上提前还款或者限制线上还款次数为每年四次。
人们疯狂的提前还清贷款，那么提前还清贷款构成违约责任吗？
当然是不构成。
提前还代款行为是否构成违约责任要从以下两个方面来判断：一、当事人的行为是否属于违约行为。二、主观上当事人是否有过错。
那么什么行为属于贷款违约行为？
贷款违约的行为包括，1、拒绝履行，也就是贷款合同当事人一方拒绝履行应当履行的义务。2、延迟履行，贷款合同当事人一方的履行违反了合同所规定的期限，此处延迟即指“超过规定期限还款”。3、不适当履行，是指合同一方当事人交付的标的物不符合合同规定的质量要求。
而贷款者提前还清贷款和利息，即未拒绝履行义务，又未逾期履行还款义务。且提前还款者们也主观上也并无过错。
所以提前还款是合乎法律规定的，提前还款者不需要担心因此而承担法律责任。
如果，还款者实在是无法按期还款，该怎么办。
这种情况下，可以向银行申请延期还款。借款人如需延期还款，必须提前五日提交书面申请，并由相关银行按程序进行审批，最后还需要有保证人、抵押人、出质人的书面同意，如果当初订立的贷款合同另有约定的按照约定行事。值得注意的是，借款人只能申请一次延期，延期后贷款总期限不得超过30年。
延期还款只能在极特殊的情况下才能申请。所以，最好是在一开始确定还款期限时量力而行，酌情而定。或者可以趁着利率低下时期，尽量多还一些贷款，可以少还不少的利息。
有专家表示若是在贷款者手中财产无法增值的情况下，贷款者在现利率低下时期提前还清房贷是长久来看最能节省资金的最佳方法。
而银行方表示因为房贷利率下调对其工作的方方面面都产生了特别大的压力。首先提前还款人员之多使银行每天人员爆满。
其次是利率下调使银行照以往少收取了不少的利息，导致银行房贷板块的利润下降，为了平衡总体利润，银行只能在其他贷款板块多揽收业务，只是近年来在银行信贷的人越来越少了，使银行工作难度又上升一个台阶。银行方对此表示很苦恼。
针对此次“还房贷”热潮，我们不难看出，这次调整对公民有许多的好处。以往公民对于房贷利率高的怨言层出不穷，现在首套房的房贷利率下调后大大降低了公民还房贷的压力。降低公民还贷压力是造福民生最基本的方法之一。
公民在住房资金上的压力小了，公民的生活就会多更多的快乐和安稳。
对此，您怎么看，欢迎评论！#头条创作挑战赛#
2022年居民可支配收入计算出炉了，
北京居民可支配收入为¥77415，较去年增长了3.22%。上海依旧稳坐第一宝座。
需强调的是这个是可支配收入，就是拿到手的收入。即工资收入中扣除掉基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、公积金、个人所得税等剩下的那部分，可以自由支配的收入。
甘肃、贵州省依旧捍卫着守门员的位置不动摇啊...
你拖后腿了吗...
国产芯片传来了一大突破！美国的技术封锁可能快要沦为笑话，中国芯即将迎来历史性的机遇！
近期，国内首条光子芯片产线即将在京建成的消息在全球科技圈是炸开了锅。这意味着我国光子芯片已经是从实验室迈进到了商业化量产的新阶段。要知道目前主流的硅基芯片是通过“电”来进行传输信号的，而光子芯片则是用“光”来传递信号，被誉为是新一代芯片的主流技术。
目前它还没有被任何一个国家占据主导地位，它不仅是比硅基芯片的计算能力要快1000倍，并且功耗仅为硅基芯片的九万分之一！并且，光子是没有硅基芯片的电子信号的干扰，也不会产生发热发烫造成性能下降的问题。尤其是在目前硅基芯片已经走到了物理极限的背景下，包括了中科院、华为、英美达、高通等厂商已经开始把目光瞄准了光子赛道了。
那好在我国是走在了世界前列的，包括了上海 、北京、浙江等城市，已经把光子芯片纳入到了尖端攻坚计划。可以预见的是在政策的主导之下，光子芯片即将会迎来它的国产替代的超强风口。
不仅仅是半导体行业，在新能源汽车行业，中国也以震惊西方的速度崛起，2022年中国已超越德国成为世界第二大汽车出口国，其中广汽埃安的表现相当出色，尤其是AION S Plus70乐享版的上市，点燃了年轻人的汽车梦想。
作为一款十五万级的纯电轿跑，这款70乐享版，#配置很顶 价格很美# 全系标配的10.25英寸液晶仪表和14.6英寸中控双大屏、360度全景影像、1.9平米全景天幕、以及让许多年轻人一眼动容的跨次元梦想电竞舱等等，无不展现出这款国产纯电车型的诚意和实力。它还采用弹匣电池，整包针刺也不起火。目前零自燃安全有保障。#AION S Plus70乐享版#
美国限制中国发展终究不可能长久，因为中国已经在半导体、汽车、基建、航天、5G等多个领域实现多项突破。
深圳南山区真是YYDS，人口才180万，GDP竟然一口气突破8000亿元大关。GDP2年就增长了2000亿元，预计会成为我国第三个GDP突破1万亿元的市辖区。仅次于上海浦东区和北京海淀区，但是上海浦东新区500多万人，北京海淀区313万人，人口都比南山区多得多。
2022年南山区同比增长3.3%，达到了8036亿元，人口180.42万人，人均GDP达到了惊人的44.54万元，按照2022年的平均汇率6.7261计算，折合6.62万美元。按照南山区2023年6.5%的增速目标来看，今年南山区人均GDP突破7万美元是毫无悬念了。
墨菲说:“我有一个朋友很小气。他其实小气！”“他老婆06年买了一条80块的裤子，他骂了她三天！在北京生活一年不到1000块，他的房子价值3000w多”金星问“这样赞赏！后来怎么样了？
因为名气大，墨菲也开始尝试投资实体产业。2014年11月，他投资开了一家面馆。开业当天，他还邀请了郭德纲、黄健翔等人来庆祝。当时现场非常火爆，商场不得不出动警力维持秩序。
维纳斯听了不禁动容。她问墨菲，“他真的吸干了他生活中的水分。这对夫妇后来怎么样了？你好吗？”
墨菲说:“每个家庭都有艰难的经历。朋友除了小气，也不抽烟不喝酒。他们简直是赞赏的人。所以，两个人还过得去！”
在Morphy上看朋友的故事，让我想起了一个吝啬老头的故事。
墨菲开始讲述这个故事。
一开始两人都是主持人，一起参加了一个会议。其实墨菲并不熟悉主持人。结果，这个人特别渴望见到莫菲。
我和墨菲握了握手，激动地说，哎呀，孟爷爷今天见到您真是太荣幸了！你主持的节目这么好，收视率这么火，是我们学习的榜样！
墨菲对他的奉承和赞美欣喜若狂。他觉得这个人真的很好！
很快，墨菲的助理就来找墨菲:孟老师，主持人在隔壁骂你呢！
墨菲不相信:不可能，你听错了吗？他刚才还夸我呢！
此外，他还省电。他家所有的灯都用5瓦的灯泡。他有三个充电宝，但从来不在家里充电。等公司人满了再来。
况且他买的车是五手车，每次加油只加20块钱。如果他想开车出去，他会提前半个月准确计算出所有他想去的地方和路线。出门前省五件事，省时省油。我的一个朋友，墨菲，开了五年车，只交了500块油钱。
后来他觉得用油太贵，就把车卖了。没想到，他赚了7000块加个北京牌照。
维纳斯听到这里，感叹这个男人太值得赞赏了，应该生来就是单身汉。
2021年6月，在多家面馆倒闭后，孟忠毅小米3.0旗舰店终于开业。不过与传统定价不同的是，Morphy面馆这次开始非常接地气。大部分产品都在10元、20元以上，10元以上的几乎占一半。浇头和烹饪都是和重庆某知名企业合作，保证了口感和产品质量。
曾经有个博主主动去店里说Morphy新开的面馆真的很好吃，而且量还很大。博主连饭都没吃完。似乎在经历了多次破产后，Morphy也吸取了教训，开始走平民路线。
2022年1月，有人展示了Morphy参加朋友儿子婚礼的信息。我在信息里看到墨菲有点醉了。他在台上结婚，台下的客人都不理他。而网友通过信息发现，现场桌子上的酒至少要3000元一瓶。看来这个朋友墨菲真的很有钱。
今天上午，丰南区2023年招商引资推介会在北京市唐山大厦举行。
随后，举行了项目签约仪式。唐山市旭晟化工有限公司头孢类医药中间体及甲醛项目、北京中能昊龙投资控股集团有限公司唐山冀康数字农业产业园项目、唐山贝嘉易环保科技有限公司除尘灰综合利用项目、祥业科技控股集团中国北方公共计算云产业示范基地项目、唐山远威实业有限公司卫生瓷生产基地项目、融通农业发展（北京）有限责任公司小泊农副业基地“渔光互补”项目、忠心医药科技有限公司丰南医学检验综合体项目、北京金米兰咖啡有限公司浓缩咖啡液生产项目、中基海洋渔业开发（唐山）有限公司南美白对虾渔业工厂项目，共有9个项目签约，计划总投资73.6亿元。
不得不再次鼓掌，真是精彩呀。
昨天（2月3日），“中国空间站”邮票再度创出上市以来的新低，套票收购价为4.7元。
今天（2月4日），就还以颜色，套票成交价为4.55元，成交量为500套。
“中国空间站”邮票虽然算不上一匹脱缰的野马，但是套票高达13元以上的成交价，还是令绝大多数集邮者和投资者大跌眼镜的，没想到这么短的时间之内竟有如此之大的涨幅。
“中国空间站”邮票的大涨，并不是靠资金博弈给拽上去的，而是依赖控制货源把价格给拉上去的，这种样的操作，想必每一个人都会明白最终的结果是什么，那就是暴跌。
果不其然，以套票最高成交价13.4元来计算的话，“中国空间站”邮票的跌幅已是高达66%，5.4元的面值早就被击穿了。遇到这样的品种还是远远地躲在一旁看一场好戏就行了。（原创：周凤迟）
没钱，赶不上提前还贷潮的怎么省钱？
首先得看得懂LPR-50和LPR+120，LPR怎么调，怎么涨，怎么降，加点是不变的。
18到21年的大冤种基本都是LPR+120以上，所以怎么算都是5.85以上的，甚至6以上！
为什么有提前还贷潮？
看看上面的计算，相差150个以上的点，也就是利率起码相差1.5，你4.0，人家可是5.5，郁闷吧？傻子才不提前还。
有条件的提前还款，没条件的可以考虑卖房（分卖给别人和假卖卖给家人亲友）。
真不想卖房（卖给别人）但想降低利率的，可以考虑直接把房子卖给没领证的对象。当然，前提得有，人家还得同意。这样就能重新从银行申请贷款，跟第一次买房流程一样。无非是再过个合同，交个契税个税，再花点解压贷款的费用。男女朋友之间关系铁的可以考虑。对于高利率接盘的房奴来说，实打实地可以节省利息。
结过婚的怕是麻烦了，得先离个婚，然后买卖房子，这样利率也下来了。但是，关系不铁的除外哦！直系亲属同意这样操作的也行，但这个难度更大。
虽然这样交易税费等等不能少，但利息实打实的少了很多！算算一两年的利息也许就够了！
不知道国家啥时候解放这些人呀！不然，提前还贷潮、千种万种的对策都来啦！为什么我们国家离婚率那么高，房地产功不可没呀！当居首功！
一个首套二套的利率差异，经济上不划算吗？结婚证才几毛？几乎可以忽略不计了。
想想北京上海的花大价钱假结婚真入户，还有卖婚的这种操作，感觉当中国人不容易呀！
生而没有北京户口，貌似丢掉了几个亿！
民族的脊梁[流泪][流泪][赞][赞][祈祷][祈祷]
这个中国人的计算能力堪称逆天，连美国人都说：“这是上帝送给中国人的作弊器。”这个人就是我国著名科学家于敏教授。 于敏的母校北京大学曾有这样一个故事，当年北大的学生都很骄傲自大，北大教授们决定打压一下学生们这个不良风气，一场数学考试就此展开。 一般的学生只能得到二三十分，尖子生只能勉强够到及格线。这样的结果让北大教授们十分满意，可就在这时一位来自物理系的学生以满分成绩震惊了整个北京大学，他就是于敏。 电影《功勋》中有这样一个片段，于敏在工作时突然听到一声异响，旁边的工作人员说是自己肚子饿叫了一声，但于敏却说不是。
少女感，是对女生的一种夸赞。如今，娱乐圈也流行立少女感人设。
唐嫣，在《我们的客栈》在中唱跳王心凌的《爱你》。不知道是某台的操作，还是团队的操作，“唐嫣好有少女感”话题突然冲上了热搜。
资料显示，唐嫣1983年12月6日出生于上海市黄浦区。据此来计算，她今年快40岁了。40岁的人立少女感，这是什么操作？
其实，除了唐嫣，娱乐圈也有不少女星立少女感人设。
唐嫣曾经的好姐妹杨幂，曾因“少女感”上过几次热搜。但据公开资料，杨幂1986年9月12日出生于北京市，今年已经快37岁了。
杨颖，不管是今年的跨年造型，还是日常的生图，均会被赞“少女感十足”。据公开资料，杨颖于1989年2月28日出生，今年快34岁。
薛凯琪，在《浪姐3》中一袭公主裙演唱张国荣的《今生今世》。其后，有通稿称她“归来仍少女”。据公开资料，薛凯琪出生于1981年8月11日，今年快42岁。
在这四位营造少女感的女星中，有3位是已经当了妈妈的，而且混迹娱乐圈很长时间，影视作品不少，为什么还要凹少女感人设？这是容貌焦虑吗？
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