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大白唠房房地产中介，一个自己砸了自己饭碗的行业！
为什么北京互联网大厂的人热衷“买房定制”，老大爷们喜欢绿中介？
北京楼市市场有这么几大渠道：
1）D—中介，原来靠端口找客户，现在越来越走服务型路线，演变成线上客户+线下陪看。
2）C—房产大V+绿中介，以房产话题吸流，然后引导买房者跳单，以低点位中介费成交。因缺少楼市一线信息反馈，只能走个房产流程。增值服务少。
3）B—房产大V+带看+中介房源，和C不同，B的带看是自己家的中介，楼市一线变化的信息可以得到进一步分析。可以提供选筹工作，砍价服务。但是房源还是中介和开发商房源。容易中途被跳单。
4）A—房产大V+带看+中介房源+自己房源，和B不同，多加了很多房源，对一些比较特价的房源，提前圈定。因为对各个渠道的价格比较熟悉，与业主谈价的时候，砍掉的房价更多。
想百度，字节，一些互联网员工，对买房新方式有分辨能力，2.5%中介费，可以包含的服务远比传统中介要多的多。
老大爷，父辈的那代人，比较在意“情”。传统中介除了提供卖房服务，对于业主平时的关怀做的也是很高的，所以会建立信任感。尤其是对那些孩子不在身边的中老年人，这点很受用。
网上曾经出现很多看法，哪种模式会替代传统中介模式，让购买者的中介费花的更有价值。除非有一种模式，可以为买房者创造更高的价值，然后以同等的中介费，替代传统中介的服务。
#北京头条#
房产中介的话，信一半都死，自己一定要要看清楚合同，实地考察几次
这个房产中介，讲的真“对”。因为没有下巴，所以不需要托住说话！
在北京打工干房产中介已经快一年了，有泪水也有收获，公司给我颁发了两个奖项，服务之星和实勘之星，也是对去年一年辛苦的总结，大家看看觉得在北京打工干房产中介赚钱吗？
一《 房产中介水很深》
做生意在利益面前，无人情可讲，每一个人都是利益驱使者，癸卯新年我一个16年邻居，要换房，半年前时时跟我讲，那个峰S小区有便宜房源都信发给她们，新房已买，2023年1月31告诉我，五金城房子要卖了，他自己打了广告，广告上写上房东与我的手机，潜意识房东主观上是委托我卖的。晚上下班那个广告让人撕了，是否是五金城搞卫生的专铲贴小广告人员铲的，
入行初浅，里面水很深，房产中介10月，许多中介不告诉你交易内幕，无商不奸，经纪人利益空间少，
房东不给点位，说一价，这样好难操作，
31日，休息比较早，0点醒了，在微信留言，问我广告撕了知道不，有人打电话我不，我没有接到电话，0点十几分，微信留言回复，隔壁邻居误会我了，
发他微信一天不回，2月2日晚上十点多又发一信息和图片，当时我睡着了叫我给他卖，次日我0点我醒了，看到他发过来图片
叫我卖，我凌晨2-3点，做一个抖音，因为抖音上不让添加手机号，会封号，就没有加抖音号，还有SP号，做好，
视频6点多，发入永康中介群，爸爸零爸装修群（谐音），永康房源群，8点半到到房产经纪公司，店长刚在，几个同仁在，告诉我今天很多中介人在寻找这套房源，老中介人个个是高手，是每一个照片中就发现端yi，有几个窗户朝向记号，我在抖音写上地址中国永康五金城，四楼，多少平方，结构，今天中介人已有四批来了我和隔壁邻居的楼上与楼下，
房东也高兴了怎么一下子就这么多人来看房，我楼上邻居家，
邻居家象超市一热闹起来，我同邻居说，委托我买房东就心里反悔，在利益面前，就不念情面了这就是人性，
公司一般经纪人收取费用，卖家付一点，上游经纪人与公司利益分配，买家经纪人一个点，也是公司与下游经纪人利益分配，经纪人没有底薪，上班都是零工资。
利益角逐到了极点，我只请同事帮忙怎么说服房东，
我只要把这套房成交，零费用也要促成交易，
5日向公司领导汇报，店长亲自出面，她们关系多，多年经验，
6日早上约定，房东夫妻俩已经上班去了，
我8：15就去公司，在公司等待店长，打电话房东，房东已在家，过来后，房东家里来了一批中介在谈，
我店长客户决定买的，这样我们到房东家也促使那家中介一定成交意愿，我连打2个电话猜促快点出来商谈，
某某中介用左手倒右手，说客户已打定金，我在电话中听到手机里滴的一声，他说定金已经到帐，这样一个星期忙禄泡汤了。
另外中介房门打开，我立即进邻居家，看了看，成交合同，和房产证，118.8w，使用面积88.82平方米，（90年代预制板楼房）一个星期就这样过了。
我问房东昨们邻居16年，激励参与一个星期，我付出是没有得到回报的，他当面拒绝，发了半年多来售买信息，有好房源都会通知他们。
这个就是吃一堑长一智，经纪
人，后半夜都是在烧脑的，人性就是这样，
入一行，要知道水的深浅，房确房地产是不动产，自己没有一帮人，很难在这个领域拓展业务，做出成绩，想知道更多等待下一集，
创作不易：看到喜欢的点个赞，转发收藏，想入行共同学习，
2023年2月7日
写于癸卯年正月十六凌晨
谈到置换，大家认为你是房产中介。观点正确出发点很好，可惜！能耐心看懂听懂的人不多…
财富取经路鸿富锦精密电子（郑州）有限公司软件测试工程师冒着被骂的风险再说一遍，不要提前还房贷！
房地产市场最新观察：手机上那些之前联系过的中介，都开始重新招兵买马召回旧部了。这是准备大干一场的节奏啊。
进深圳房地产中介几天了，虽然学到的不多，但确实发现了一个残酷的现实。
1.富人有钱就会去买房，跟炒房没有多大的关系，只是因为保值，而且他们会选择地段较好的房子投资。在平均5W每平的深圳，其实买房跟普通人没有多大的关系，因为买不起。买的起的普通人只会是赚到的，但很少有普通人有那份魄力去买，一个因为限购政策，一个是贷款买房压力太大。
2.不要想着深圳的房子会降价，包括租房也是一样，那些业主和房东宁可空着也不会降价，不要以为房子卖不出去他们着急，他们的财力比你想象的还大，而且有房子在手，给银行抵押贷款很快。
3.除了自住，不要去买公寓房，特别是用公寓房注册了公司的公寓房，买了很难卖出去，深圳实际上不好卖的就是这部分公寓房。
4.如果说为了舒适就不要在深圳大城市里买房，因为你5万/每平的房子绝对没有家里5千/每平的房子住的舒服，因为家里的房子小区大，空间宽，花100万在家买房子让你舒适，但花500万买的房子在深圳只能说是还凑合。
除了炒房那部分人，买房子很多时候是一种理性投资，也是人生走到每个阶段的需求，其实不管在哪里买房，最重要的是适合，就像中介人说的，没有不好的房子，只是没有找到合适它的人。
加油打工人！！！
