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高新西区保障性租赁住房，今天开始大规模施工，一辆辆施工车辆正陆续排队依次入场。项目位于西区体育公园对面，地铁12号线天彩路附近，建成后，将为西区人民提供大量的租赁住房，满足西区人民的住房需求。欢迎有志青年来高新西区就业，来郫都区蜀都新城安家！
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农村集体用地如何合法开发？这篇文章一字千金！
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首先我们来看农村用地分为哪几种类型，与国有土地不同，农村土地属于集体用地，分为集体农用地、集体建设用地、未利用地三大类，本文将为读者解读三类六种用地的利用开发方式。
（一）耕地：严格控制占用，可以从事旅游相关的生产
休闲农业项目在符合土地利用规划，确有必要占用耕地时，可以采用城乡建设用地增减挂钩的方法解决，即先行在异地垦地，数量和质量验收合格后，再用作建设用地。异地可以是本乡镇、本区县，经国家相关主管部门批准也可跨省区实施。这既能保证18亿亩耕地只增不减，又能保证必要的建设用地供应。
（二）林地：近林不进林，灵活开发
林地是森林的载体，起到生态涵养、防风固沙、林业生产等功能，最具开发价值的是那些森林茂密、生态优美，富含高浓度空气负离子，可以提供自然体验机会和促进公众健康的林区。
在用地方面，可以建设森林体验（馆）中心、森林养生（馆）中心、森林浴场、解说步道、健身步道等基础设施，但不能在基地范围内建设医院、疗养院、养老院等大型医疗、养老设施。
森林体验与森林养生产品支持发展方向
（三）低丘缓坡地：点状供地，垂直开发
我国南方地区的广大低山丘陵区拥有大面积的低丘缓坡地，这些土地的利用现状主要是林地、园地、草地及零星的耕地（基本农田），各自所占比例不同。按照利用方式可把它分为宜农类、宜林（园）类、宜建类三大类，开发为建设用地是低丘缓坡开发利用的主要方式之一。
以浙江德清莫干山裸心堡为例，该项目采取“点状供地、垂直开发”的方式，将项目用地分为永久性建设用地和生态保留用地，其中永久性建设用地建多少供多少，剩余部分可以只征不转，以租赁、划拨、托管等方式供项目业主使用。裸心堡仅新增建设用地12亩，其余八成的建筑是租用当地农房改造而成，园区内的200多亩山林，从村民手中流转，保持原貌，大大节约了用地指标。
总结：在现行土地法律制度下，存在两种农用地利用方式：
（1）不改变土地性质
土地承包经营权可以通过转让、转包、出租、互换、入股和抵押的方式进行流转。由于转包和互换范围限于同一集体经济组织内，因此，社会资本仅可通过转让、出租、入股和抵押的方式进行土地承包经营权的流转。
（2）改变土地性质
建设旅游项目确需占用农用地的，可采取重点项目清单制度，把需要建设用地指标的重大旅游项目纳入建设用地协调清单，与土地利用总体规划、土地利用年度计划进行对接与协调，通过土地利用规划的调整，实现农转用和土地征收。
在现有政策下，集体建设用地是发展休闲农业和乡村旅游项目的重要用地形式，其中，集体经营性建设用地，在整个集体建设用地当中占比不超过10%，在试点地区可以直接入市；宅基地是农村集体建设用地的大头，也是农村文旅产业发展的新空间。统计显示，中国约有19万平方公里的农村集体建设用地，其中宅基地约占13万平方公里。
（四）集体经营性建设用地：量小可直接入市
以成都市郫都区为例，该区对集体经营性建设用地进行了用途管制，明确农村集体经营性建设用地不能用于房地产开发，只能用于旅游、商业、工业等。2015年9月，四川迈高旅游公司竞得郫县战旗村一宗集体经营性建设用地，面积13.447亩，每亩价格52.5万元，该公司获得这块土地40年的使用权，规划打造集美食体验、农业观光、休闲度假于一体的乡村旅游综合体项目。
（五）宅基地：量大可做文章多
目前，在许多欠发达地区的乡村，因为进城务工人员增多，大量宅基地便被长期闲置。
闲置宅基地或宅基地整理结余的建设用地可直接开发利用，发展休闲农业和乡村旅游等多种业态。
一、成都市本土新增感染者910例
据“健康成都官微”的信息通报，截至11月27日24点止，成都市新增本土确诊病例93例，新增本土无症状感染者817例。
成都市各区（县）市具体感染者的数据情况如下，依然是龙泉驿区领跑，金堂县紧随其后，Zui后是新都，他们三个区县一直排名在前三。
龙泉驿区150例
金堂县119例
新都区88例
高新区52例
锦江区52例
青羊区48例
成华区48例
双流区48例
郫都区46例
金牛区42例
武侯区40例
天府新区38例
温江区37例
都江堰市23例
青白江区19例
东部新区17例
彭州市12例
新津区11例
崇州市6例
简阳市5例
邛崃市5例
大邑县3例
蒲江县1例
成都本轮疫情波及23个区(市)县，疫情数据每日见增，11月27日破九百了。疫情来势汹汹，外地输入和本地反弹，让成都这轮疫情严峻而且复杂，而且呈现多点、多源、多链并行的特点，都是人流量偏高的场所，比如大型批发市场、铁路货运站、茶楼、酒吧、商场、超市、工地、工厂、娱乐场所等等。再加上这轮疫情的病毒源是奥密克戎变异株（BA.5.2进化分支）。该变异株具有“更强的免疫逃逸能力、更强的传播力、更快的传播速度”。同时，该变异株会带来更大比例的无症状感染者，导致疫情发生的隐匿性更强，不容易早期发现。增加了对于初期感染者识别和追踪管理的难度，加大了疫情传播扩散的风险和防控难度。
下面是成都市近十天以来的新增感染者递增的具体情况（外省来返蓉感染者+本省外市来返蓉以及本土感染者）。
11月16日，成都市新增本土感染者121例（14+107），另外有3例无症状转为确诊的。
11月17日，成都市新增本土感染者176例（19+157）。
11月18日，成都市新增本土感染者211例（19+192），另外有2例无症状转确诊的。
11月19日，成都市新增本土感染者200例（16+184），另外有4例无症状转为确诊的。
11月20日，成都市新增本土感染者316例（36+280），另有3例无症状转为确诊的。
11月21日，成都市新增本土感染者383例（37+346），另有11例无症状转为确诊的。
11月22日，成都市新增本土感染者473例（45+428），另外有8例无症状转为确诊的。
11月23日，成都市新增本土感染者537例（28+509），另外有2例无症状转为确诊的。
11月24日，成都市新增本土感染者591例（44+547），另外有5例无症状转为确诊的。
11月25日，成都市新增本土感染者735例（45+690），另有5例无症状转确诊的。
11月26日，成都市本土新增感染者770例（52+718），另有9例无症状转为确诊的
11月27日，成都市新增本土感染者910例（57+853），另有16例无症状转确诊的。
二、高风险区705个
截止2022年11月28日14时，成都市的高风险区已经达到了705个，分别是青羊区8个，锦江区40个，金牛区21个，武侯区33个，成华区64个，龙泉驿区141个，青白江区15个，新都区126个，温江区31个，双流区57个，郫都区25个，金堂县16个，蒲江县3个，四川天府新区24个，东部新区13个，高新区47个，简阳市9个，崇州市2个，彭州市2个，都江堰市4个，新津区24个。
成都市的低风险区21个，除青羊区，锦江区，金牛区，武侯区，成华区，龙泉驿区，青白江区，新都区，温江区，双流区，郫都区，金堂县，蒲江县，四川天府新区，东部新区，成都高新区，简阳市，崇州市，彭州市，都江堰市，新津区的高风险区以外的其他区域。
高风险区严格执行居家隔离，上门采样的管控政策，低风险区实行避免聚集，做好个人防护的管控政策。
三、疫情防控期间的温馨提示：
1.多多关注官方发布的信息，不信谣，不传谣，不造谣。非必要不要前往风险区，重点地区天天测核酸，外出时主动扫码亮码配合“一查四码”。
2.个人防疫三字经一定要记牢，戴口罩，打疫苗，勤洗手，勤消毒，勤通风，少聚餐，少聚会。
3.加强自查身体的症状，如果出现发热，咳嗽，咽喉痛，全身无力等不舒服的症状，一定要前往就近的医院看看，出门戴好n95口罩，不乘坐公交、地铁。可以乘坐出租、网约车，并记住车牌号。
疫情防控靠大家，同心协力，共同抗疫，愿全民皆安！
#成都头条#
#我的家乡在成都#
