健康资讯 上海首幅集体土地入市建设租赁住宅地块被央企华润拿下。10月22日，位于松江区泗泾镇SJSB0001单元07-09号（集体土地试点入市）地块被华润置地控股有限公司全资子公司有巢科技投资（深圳）有限公司以底价竞得，成交价格为1.25亿元。
悲剧，赣州第一高楼居然被低价拍卖！
赣州第一高楼，赣州的地标建筑宝能中心，居然整体被拍卖，而且低于市场价格。写字楼3.16亿，酒店1.77亿. 合计4.9亿多起拍价。市场估价为7.6亿。
4.9亿的价格，看起来并不贵。酒店，写字楼全部好了，直接就能使用，而且地段好。赣州的写字楼出租率还算可以，附近华润和中创的写字楼出租率就挺高的，所以宝能应该也不会差！怎么都算优质资产！
之前就传闻要打包出售，搞了这么久，还是没卖掉，最后沦落到拍卖的地步。
好了，看看个些神秘买家能拍下赣州的目前第一高楼！
【深圳男孩商场入口处坠落，华润万家称不属租赁范围，物管反对】此前南都记者报道了在龙岗区南湾街道樟树布华润万家商场百货区入口处发生的男孩从雨棚坠落事件。4月18日，华润万家方面回应称，事发位置不属于商场的租赁范围，属物业管理范围，并已向伤者及家属表示慰问。对此，公园里物业管理处项目经理表示，事发位置系承租区域的“专有部位”，仅有华润万家可以使用。男孩家属则表示，华润万家并未就此事向其做出正面回应。 详见：今日头条
【华润置地·瑞府物业定标 住宅服务费拟为5.3元/平方米/月】
据全国公共资源交易平台（辽宁省·大连市）7月20日公告，华润置地（沈阳）物业服务有限公司中标华润置地·瑞府项目，成交价为10662316.80元/年。其中，住宅物业服务费拟为5.3元/平方米/月（其中基本服务费为4.6元/平方米/月、特约服务费为0.7元/平方米/月；含电梯费），租赁住房物业服务费拟为3.5元/平方米/月，商业物业服务费拟为5.5元/平方米/月，地下普通车辆停泊服务费拟为150元/个/月，地下子母车辆停泊服务费拟为200元/个/月。网页链接
华润万象城公寓加推
坐标经十路万象城北邻，华润中心现房公寓开始清盘，宣传12500起实际均价 应该超过14500，精装现房公寓，位置确实非常不错，升值没啥潜力，当做理财租赁收益应该非常好，毕竟也是现房缩小周期，万象城北地块虾米太熟了，2018年刚开始写公众号就接触过这个地块，后来大量业主退房，现在剩下的应该是当业主退房剩下的，当年的价格大部分都超过18k，有位业主昨天跟我聊天说自己前年退了，现在14500再入一套能抄底吗，相识一笑，你有钱 你随意。
华润中心公寓证明，公寓根本不保值
万象城华润公寓的上周末开盘的一个回顾吧，最好楼层，最好 位置也不到15k，矮楼层最便宜的有12600的价格，对比三年前的17k+价格，再比较复星仁恒公寓的价格真的是太合适了，所以周末销售异常火爆。
这里特别提醒大家，公寓并不保值，不要信顾问对你许诺的租金，都不靠谱，尤其是疫情下，公寓商铺等商业类更加艰难。
假如你住宅名额都没了，手里也有全款买套核心位置的公寓，租金还是不错的，能作为一个稳定的理财。
项目回顾
坐标经十路万象城北邻，华润中心现房公寓开始清盘，宣传12500起实际均价 应该超过14500，精装现房公寓，位置确实非常不错，升值没啥潜力，当做理财租赁收益应该非常好，毕竟也是现房缩小周期，万象城北地块虾米太熟了，2018年刚开始写公众号就接触过这个地块，后来大量业主退房，现在剩下的应该是当业主退房剩下的，当年的价格大部分都超过18k，有位业主昨天跟我聊天说自己前年退了，现在14500再入一套能抄底吗，相识一笑，你有钱 你随意。
【改善换房】我的情况是这样的:我在深圳的房子位于罗湖区委旁的金城华庭，旁边是螺岭外国语小学，红本在手，学位未用过。因为是2003年的房子，到现在也有快18年了，房子出租出去收益还不错。我们现在在洛阳，是做装修生意的，但是生意比较难做，不是太好。因为罗湖这套房子时间久了，我现在考虑卖不卖，希望能得到您的指导，谢谢！
回答：首先要明确你卖这套房的目的是什么？
1.如果是企业难做了，需要资金维持，融资也不一定非要卖房。房子也是融资工具，红本在手，可以做企业经营贷，资金成本4-6%，生意收益能够覆盖就可以。另外还有租金被动收入，目前金城华庭，60多平能租到7500，租售比相当不错了。卖房目的用于融资经营，不用卖。今年该小区涨幅非常可观，不做经营贷，二押空间贷依然是一种选择。
2.如果想变现潇洒的话，随时都可以，罗湖的房子成交量大换手也频繁，而且还是螺外学位，是非常容易出手。
3.如果变现后还是投资房产，你得看下一个标的的培养周期和投资成长回报是否大于现在的金城华庭。
金城华庭所在黄贝岭片区，今年城市更新的提速换挡非常快，片区的价值未来将会进一步挖掘。木头龙，景北南，湖贝，华润深润大厦，周边都是大量的旧改项目，并且今年翠园中学黄贝校区也带来了一些片区溢价。在目前罗湖教育集团还没有大张旗鼓的集团化的大背景下，稀缺的教育资源和城市更新，是投资罗湖的主要策略。而罗湖高级别、专业级的投资策略，在于买卖手法，用杠杆去拉动收益PE。
目前带学位的流动性非常不错，可攻可守。母鸡虽老，但是能持续有蛋吃。所以，要么杀鸡取卵，孵化下一只鸡，要么杀鸡敬猴，本分实业。#深圳头条#
【普兰店区集中开工7个重大项目投资逾40亿】国移动数据中心、帕克岚德地块改造、华枝金属异地新建等7个项目在普兰店区集中开工，副市长靳国卫出席开工仪式。
7个开工项目总投资超40亿元，涵盖大数据、旧城区改造、工业制造等多个领域。中国移动数据中心项目总投资25.2亿元，占地面积10.6公顷，建筑面积16.6万平方米，将打造自用的IT支撑平台、核心网和业务平台，同步开展主机托管、带宽租赁、云计算、大数据分析、智慧化应用等客户需求业务。华润置地普兰店地产项目总投资18亿元，占地面积24.2公顷，建筑面积36万平方米。华枝金属制品异地新建项目总投资1.1亿元，占地面积4公顷，建筑面积4万平方米，主要进行宠物笼制品研发制造。这些重大项目的建设，将成为普兰店区推动城市产业结构调整、完善城市功能、保障改善民生、促进经济高质量发展的重要抓手和引擎。
#太原身边事# #太原头条# #太原# 出租车这么走算故意绕路吗？
今天我们一家三口从商务区华润大厦到晋阳湖海滩浴场门口。司机是这么走的：华润大厦到滨河西路，在西寨南街下的滨河西路，到晋祠路本该右拐的，他却左拐到晋祠路上，到健康北街调头再返回滨湖街到终点。
路上我说师傅你走滨河西路你不觉得绕吗？他说：你老婆说可以的。我说那你在西寨这儿下滨河路你觉得合适吗？他说，你们不导航一下，我又不知道怎么走！当时我就有点火了，我说：是我开出租的还是你开出租的，你开出租的都不知道怎么走，再说你不知道怎么走就不会导航一下。司机师傅来了一句：我不会导航。我说这个我得投诉你，我印象中也就四五公里的路程，你给我跑了20多块了，还没到。人家师傅说：你随便，爱投诉哪儿投诉哪儿！
最终表上显示23.2元，本来啊想着要不就算了吧，最多也就绕了十来块钱的路。后来一想还是得跟出租车公司反应一下，太原一直在努力创城呢，不能纵容这些有损太原影响的情况。于是我就打了监督电话，一直提示系统忙，等了至少五分钟吧，总算是接通了，问了情况之后给的回复是15个工作日内给回复。对于此种效率我也是佩服的五体投地！
最后再说说这个事儿，本来投诉也不是想为了什么退钱、补偿什么的。主要是希望太原加强一下出租车的监管，故意绕路的还是比较少见的，车站景区附近不打表的特别多，态度不好的也特别多。总之太原要想创城成功，还是先抓一抓出租车吧，这是门面。
对此友友们有啥看法，欢迎留言讨论！
【每日晨报】
2023年1月31日/农历正月初十
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一、全国重点资讯
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★【财政部】★
1月30日，财政部发布的《2022年财政收支情况》显示：
2022年全国一般公共预算收入20.4万亿元，扣除留抵退税后同比增9.1%；全国一般公共预算支出26.1万亿元，同比增6.1%；
国有土地使用权出让收入6.7万亿元，同比降23.3%；国有土地使用权出让收入相关支出6.4万亿元，比上年下降17.8%；
全国税收收入166614亿元，比上年下降3.5%，扣除留抵退税因素后增长6.6%；非税收入37089亿元，比上年增长24.4%。
在土地和房地产相关税收中，契税5794亿元，比上年下降22%；土地增值税6349亿元，比上年下降7.9%；房产税3590亿元，比上年增长9.5%；城镇土地使用税2226亿元，比上年增长4.7%。
★【发改委】★
推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化，充分尊重搬迁人口落户城镇意愿，因地制宜制定具体落户办法，提高户籍登记和迁移便利度，鼓励支持有条件有意愿的搬迁群众进城落户。
★【房贷利率】★
长春、郑州落实阶段性下调首套房商贷利率政策，首套房商贷利率降至3.8%。
★【广东新政】★
①2023年拟出让房地产用地面积约7万亩，较2022年增加近1倍；将推广“交房即发证”，实现税费和不动产登记费一次收缴等。
②支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利，落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策等。
③ 省高质量发展大会召开，保利发展、碧桂园、万科、华润等房企参会，涉及城市更新、租购并举、建筑机器人等内容。
★【辽宁购房补贴】★
①鼓励二手房与新房交易享受同等补贴支持政策；②购买非住宅商品房实际用于居住用途且为首套刚需的，水电气暖等收费价格参照住宅标准执行；③推行二手房交易“带押过户”模式；④落实“烂尾楼”项目续建、承接、收购、租赁等环节税费优惠政策。
