健康资讯 浙江高院：父母提供借条主张儿子向其借款买房，借条被认定“虚假”，父母的主张还能支持？
一审法院认为：
审法院认为，李某、余某（父母）提交的“借据”涉嫌虚假，失去证据应有的证据价值。我们提倡诚实守信，既是做人的基本原则，也是社会主义核心价值观。如果自己权利权益受到损害，也应诚实诉讼，只有诚实守信才能得到法律保护。李某、余某（父母）诉请没有事实依据，一审法院不予支持。
杭州中院认为：
综合上述情况，在汪某（儿媳）未能提供证据证明余某（儿子）出具的借据系与李某、余某（父母）串通为诉讼而制作的情况下，本院认为李某、余某（父母）为购置案涉房屋而出资的共计1204372元均应认定为借款，且基于款项用途以及所购房屋登记于余某、汪某（儿子、儿媳）两人名下的客观事实，应予认定该借款系余某、汪某（儿子、儿媳）的夫妻共同债务，对该债务余某、汪某（儿子、儿媳）依法应予偿还。
浙江高院认为：
至于借据所涉款项是否借款，若是借款的情况下借款的金额认定以及是否系夫妻共同债务，其一，本案所需要处理的实质争议或者说重点是余某、汪某（儿子、儿媳）在夫妻共同财产分割中是否侵害了李某、余某的财产权益。或者说余某、汪某（儿子、儿媳）在夫妻共同财产分割中是否应当适当照顾李某、余某的财产权益。
其二，李某、余某与余某、汪某（儿子、儿媳）之间涉及到余某、汪某（儿子、儿媳）结婚前后大量的经济往来，二审认定李某、余某为案涉房屋共计出资1204372元，包括首付款、中介费、税费、装修费等，并结合《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》的相关规定，认定系借款，且基于款项用途以及所购房屋登记于余某、汪某（儿子、儿媳）两人名下的客观事实，认定系夫妻共同债务，具有相应的事实和法律依据。
其三，在余某、汪某（儿子、儿媳）离婚的情况下，二审法院认定李某、余某为案涉房屋出资的1204372元系夫妻共同债务，在案涉房屋产生较大幅度增值的情况下，亦是适当平衡了李某、余某与余某、汪某（儿子、儿媳）之间的利益。
（2020）浙民申3138号 · 2021-01-29
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聊聊当下的经济和楼市
其实你要了解买房的本质，核心就看两个数据，一个是你所在城市的土地出让金，另一个就是你要买的那个板块的居民负债潜力。
为什么是这两个数据？首先土地出让金，你把时间拉长来看，最近20年，几乎每年的土地出让金都是在攀升的，最高点是在2021年，但是2022年大部分城市，土地出让金都开始走低，不信你可以去查一下数据。
你需要思考的问题，土地出让金跟什么东西是密切关联的？是不是你所在城市的开销，杭州这些年为什么土地出让金很高，甚至有几年都是飙到了全国第一，因为杭州这几年要准备亚运会，开销很大，疯狂建地铁、搞体育配套，搞面子工程。
2022年很多事情是无奈的，因为房地产不景气，土地卖不出去，收入减少，所以你会发现，很多小城市，教师的工资拖欠了好几个月，有的地方公交车都停运了，因为给司机发不出工资，还有的城市把5A景区的20年的运营权一次性卖了，换来钱作为财政开支，大家都在勒紧裤腰带过日子。
城市如此，个人也是如此，2022年其实是消费降级了，手里100元都要掰成两个50来花，给大家说几个真事，今年回家过年，我发现农村种菜的人多了，原意是城里面没有什么工作机会，大家都回到农村种菜了，于是蔬菜多了，吃蔬菜的人并没有增加，所以农民卖蔬菜的价格降了。
实际上这就是内卷加剧，2023年如果购房需求起不来，估计大家的日子会更难过，毕竟房地产绑定的不只是一个行业，而是好几十个行业，上亿的农民工和小商户的生意。建材、家具、装修设计、水电、就连电信宽带业务都受到影响。
所以我说，这个时候买房，不要看所谓的经济数据了，太宏观了，你就看你所在的片区，居民负债率是否还有上升空间，这个数据包含了许多信息，比如说货币政策、就业情况、人口流入情况。
不管是降首付，还是降利息，或者是你所在的城市，多了几家上市公司，员工套现，本质上是不是都包含在这句话里面？
居民负债率是否有上升空间，决定了你出手的时间，而土地出让金的变化，决定了你出手的板块。
除此之外，一切房产博主、地产中介跟你说的数据，都是忽悠你，欺负你不懂行，当然我这套方法论，仅仅适用于自住，而非投资，因为把买房作为投资手段，已经过了历史最佳时期了。
当然除了刚需和投资以外，改善需求的朋友，你要多看这两个数据，关系到你入手的时机和板块。方法教给大家了，如何去践行，就看你自己的造化了。
种种迹象表明，今年杭州楼市必然有一波行情。为什么这么说？你先听我讲完这四点，看看有没有道理。
[来看我][来看我][来看我]
一. 今年的春节过得太热闹了，随着疫情的放开，今年的春节是真正回到疫情之前的状态，年味是最足的，一年人山人海，最重要的是大家都憋了一股子劲，今年都准备撸起袖子加油干，把过去三年失去的夺回来。
二. 各级ZF密集出台各类刺激性的Z策或者各种补贴来助力经济的复苏。
三.被疫情压抑了三年的需求，那必然随着经济的复苏，随着大家信心的恢复，该买房的必然会买房，该被压抑的需求在今年必然会释放出来。
四.今年银行是特别给力的，从年初贷款利率的补贴，加上今年所有按揭买房利率的下降、门槛的放松等等，都预示着今年必然会有不少的资金涌入楼市。
[灵光一闪][灵光一闪]
刚需的朋友们，不要等了，趁别人还后知后觉的时候，抓紧把房子买了吧。[大金牙][大金牙]
而且某行年化3.2％的超火产品，还没熄火，不会还有人不知道吧？[偷笑][偷笑]
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前几年杭州热门板块的倒挂，如今还剩多少？[憨笑]
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