健康资讯 如果有人把你家的房子卖了， 你还不知道！那是什么回事？总有些中介公司的神操作，超出我们的认知。
这一件事呢？
跟杭州的一家中介有关。在杭州工作的小孙，通过某中介，购买了一套公寓，交了3万定金，及12万元的首付款给中介公司，中介却迟迟不给小孙办理过户手续。
无柰之下，小孙自己找到了房东。房东却说他没有卖房子。
这又是什么情况？原来房东把房子委托给，中介公司的价格是155万，一直没有成交。
不知道，中介公司又是开了什么脑洞，把这套房挂出90万卖，中间相差65万，那这房子当然没有办法成交。因为这个价格，没有征得房东的同意。
后来，小孙只能寻求媒体的帮助！
所以房小二提醒大家，在宁波买二手房，一定要找大的，正规的中介公司。万一出了什么问题，您的权益，才有保障的。
#房产##宁波头条##我要上微头条#
#2021楼市开局#近日，浙江杭州邹先生通过房地产中介“杭州锦承置业”看中一套二手房，并通过中介支付了60万元首付款。就在邹先生翘首以盼三个月后，中介承诺的不动产证始终没有办好。这到底是怎么一回事？
详情戳看>>>“职住平衡”写入十四五规划草案！如何根本上解决“通勤焦虑”？
杭州中介离职潮已经开始了。
别看中介成天发广告，但100个人里只有不到3个人能成交，即使算上公寓和新房，70%以上的中介大概率没生意可做，杭州新房不愁卖，二手房开始冰封，只能卖杭州周边城市的房子。
但是，开店成本摆在那里，所以关店潮和裁员潮肯定会继续。
而且，现在调控压力这么大，不是谁都想买杭州周边城市的房子，如果继续按的这么严，大部分中介都不得不转型离职，不得不去工厂打工。这就是现实。#炒房# #杭州圈#
很多人觉得杭州那个免费中介好的重要原因是中介暴利，把两个人撮合一起，根本不值那个价，例如房子1000万，两个点，就是20万。中介就是动动嘴皮子就赚20万，太不公平了！
实际情况是：上海的二手房挂牌中位数是377万，中介费2个点，业务员分0.6个点。所有的业务员平均每四个月成交一单。每个月收入5600元。
是的，你没看错，中介每四个月才能成交一套房。
当然实际情况里提成比例有递增，还有基本工资。但这个数据大差不差。地产中介的业务员因为准入门槛很低，竞争充分且激烈，是一个中位数收入很低的行业，根本不是什么暴利。
至于中介这个连锁机构是不是暴利？看看$贝壳(BEKE)$ 的财报就知道了。这里我再给个数字，贝壳让你可以躺在家里用VR看房的那套技术，单次成本是四位数。
好多人都说，杭州人多地少，供不应求，人口流入大，有钱人多。
其实这都是骗局。对比深圳的面积和人口，杭州地并不少，人也少很多。
二手房流动性锁紧，杭州炒房客会被套牢，大量中介破产，大量断供房进去发拍。
2019年底炒房的人很可能是最后一波韭菜。#杭州圈# #杭州房产圈#
【没有中间商赚差价？房产中介机构要被取代了？】
欧界报道：
人们经常有这样的烦恼，因为孩子升学或者是工作原因等情况，急需找新的房子。可是房价昂贵，再买一套新房子实在是难以支付，租赁二手房便是一个好的选择。
可是在租赁房子的过程中又要面临一些新的烦恼。中介介绍的房子有没有自己没有注意到的缺陷？中介有没有在自己和卖方中间赚取高价中介费？租房价格究竟是否合理？这些问题都是人们需要担心的问题。
而杭州官方二手房交易平台则解决了人们的烦恼。单边代理交易模式对买方可谓诱惑十足。没有中介费，买方可以直接和卖方沟通交易，能够最直接地表达自己的诉求寻找到最合心意的房子。
这一模式可以说是引起了一时轰动，#杭州官方二手房平台房源激增10倍#便足以说明了一切，而且这一模式或将引入国内。
那是否能说明房产中介机构真的要被取代了呢？有专家称，市场上卖方更加强势，而中介费主要由买方承担，中介房产机构将长期存在。#二手房#
