健康资讯 宁波潜力楼盘--槐树路256万科和257号中海项目点评
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一，先看这张图片，红圈内是四明公墓南区的范围1975年搬迁去宝幢，是否能接受？不过问题不大，都45年了，小时候我经常在槐树路玩，那是江北实验小学还是叫槐树路小学！
二，地段是真的好好好！三江口我喜欢。周边配套成熟，地铁站走路约15分钟左右，菜场不远，出行方便，小区出门就是滨江公园，就是上下班时间开车比较堵！
三、学区预测:江北中心小学或江北实验小学都是宁波市优质一类小学，实验小学对口的实验中学比较差，如果是读江北中心小学对口初中是江北中学(或九年制)也比较差，学区后者的可能性比较大，可惜。
四，小区绿化环境优美户型比较合理(查看房天下贝壳网等，不详细说了)，人车分流，但为了尽量多的房子能看到江，把房子造的横竖斜的都有，破坏了小区的整体规划形象，败笔之一。257还算好点住宅加底商，256万科项目，商办，公寓，住宅混在一起，而且最好的朝向给了办公，简直糟蹋这么好的地块，当然，政府的土地规划也有问题！
五，256和257两个项目组成槐树路高端住宅区，真正的高端，湾头那里和江北姚江沿岸那里，都没法和槐树路两个项目比，物业是按照六星级标准服务，就是担心万科和中海能不能做好高端项目？他们两个公司没有在宁波做高端项目的经验。
最后总结，257已经卖完，价格差距很大，看不到江的二批次，特别是120多平的房子不到四万的价格，性价比很高，当然朝江景的大平层价格开到5万多，也没什么话说。万科的价格原计划4.2万，经过万科重新申请，加上装修包预计均价在5万左右，性价比一般，由于商住办一体，生活体验会差一点，吵闹会很正常，对于要求高品质生活的人群，个人建议还是算了，去摇金钟地块好了！
