健康资讯 目前重庆买房各个段的一个比较，清晰可见
购买重庆这些小区的人亏大了吧！
重庆下跌最猛的小区排行榜！
地段是房产最重要的要素，买房不仅要着眼现在，更要关注区域的远期规划。如果地段发展潜力够大，那么就算现在不是很好，以后也是有发展空间的，还是非常值得购买的。#重庆头条#
王炸！重庆买房底层逻辑，价值回归核心区，地段价值被重塑，核心资产新起底！
自从重庆升级为国际消费中心城市之后，全国各地的朋友都开始关注起这座城市的楼市，都想在这个城市买到心仪的房子定居生活。
但很多朋友却苦于重庆没有华丽的豪宅，那是因为你一直把眼光集中在重庆的郊区，比如北区，比如西区。
然而这些区域相对于核心区还是比较远的，这些年房价似乎也不是特别的抗跌，无论是二手房还是新房，在价格上均有所回落。
回过头来你才发现，重庆买房新逻辑，“价值回归核心区，全球加息通道新周期，核心资产更抗跌，核心资产更受追捧”。
这不，机会来了，百年港企香港置地和央企华润置地，联袂实力打造核心区域新豪宅，观宸亮相。
项目整体规划非常棒，占地大概100亩，居住用地高达10.2万方，对于整个观音桥片区来说都是相对稀缺的。
而且这一次香港置地和华润联袂打造的豪宅项目，大户型，小户型均有，选择性强，自住品质强，投资空间大。
电测村未来的规划非常的不错，又是一个大型的重奢商业综合体，再加上观宸自身的豪宅价值以及核心地段的稀缺性，价值性，观宸的价格可能会刷新重庆楼市的天花板。
想想看，不管重庆是一路向北发展，还是一路向西发展，其实这些年发展最快的最稳健的仍然是核心区，而观宸观音桥板块正好占据了这样的地理优势和先天条件。
这也成就了香港置地成为观音桥最大业主的决心，俗话说，香港置地出品必属精品，大家可以参照一下北区的产品以及两江交汇处的产品，它们的价值点在整个重庆都是不容取代的。
再加上拥有央企华润的背书，而重庆作为国际消费中心城市，未来所需要的承载和支持，以及重庆这座城市更新的速度，观音桥将成为核心区新一代豪宅标杆。#重庆头条#
太牛了，2022年重庆主城区最新买房地图，原来这些区域真的不能碰。
从2022年重庆主城区最新的板块分布图来看，原来江北嘴，弹子石，渝中半岛真的才是重庆的精华呀。
在这三个板块里面估计新房的价格都比较贵了，估计都在3万元以上了吧，关键是还没有什么供应。
而整体来看，虽然重庆打响了一路向西发展的口号，但是中梁山以外的板块如果是投资为主的话，尽量还是不要碰为好。
那些板块都能够房价飞跃，主城区都不知道涨到什么地步去了，留给刚需朋友去买吧。@土老板实操 #重庆头条#
巴南区房子卖得最好，超过了渝北区，逆袭了？！
今日，第三方机构发布了上周重庆主城各区成交套数情况。令人意外的是，巴南区竟然位居第一，甚至超过了“老大哥”渝北区。
数据显示：上周巴南区成交了221套房，领先渝北区12套，遥遥领先第三、四名的沙坪坝区和九龙坡区。
有人说，巴南区都是区域内的地缘性客户买房，对外区的吸附力十分有限。
对于这次巴南区的逆袭，你怎么看？
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重庆什么地方的房子房价不会下降，依然值得买？什么地方不值得买？收藏好了
首先我们都知道供需能够很大程度影响价格，所以来看过去10年重庆主城9区各区人口增长情况，总共增长了288万，平均每年增长29万，未来整个主城区10年预计增长330万，平均每年一个增长33万。
所以，重庆主城区依然有很大的人口增长空间，城镇化潜力巨大。这从根本上决定了重庆房价不可能大跌，因为有市场需求。
再来看各区增长情况，过去10年，渝北区增长85万，增长最猛，重庆一路向北的策略，在这里得到了完美的体现。所以渝北区人口大量增长，房价涨得也比较猛，尤其是现在中央公园、悦来板块热度都非常高。加上渝北区产业布局，渝北区相对来说是值得买的，有一定升值空间。当然了，中央公园缺点是目前太远了，附近企业入驻很少，目前如果住那边的话，办公很可能就不方便了
然后九龙坡、沙坪坝、南岸都增加了44万多，增长也比较快。但是结合各区一个大的发展定位，九龙坡人文、南岸（广阳湾）生态，会缺乏经济发展动力，今后人口吸引能力会下降，个人不太看好。
所以，南北的区域不太建议买，九龙坡环线以南，茶园以南的区域都不建议。以北的离两江四岸核心区近，还可以买。
总的来说就是北边、西边科学城代表着重庆的未来，人口会出现大幅度增长，有着相应的购房需求，而且新产业也有工作就业机会，经济发展利好。所以值得买，当然了，渝中区、江北区这一代核心老城，有经济实力当然也可以买，自住的话交通方便，但是房子涨幅没有北、西明显。
另外再来说几个小地方：看好龙兴、悦来、中央公园、西永科学城、广阳湾板块。
龙兴：有汽车产业，未来发展前景很好
悦来：东边上中央公园购物中心，东北是数据谷，紧邻国展中心，地理位置好啊。
中央公园：重庆北部的核心，这个不用说了
西永科学城：未来西部成长空间很大
广阳湾：其实本来不看好广阳湾，但是果园港地位提升，那么对面的广阳湾反而有机会了#重庆头条#
万万没想到，别墅卖得最多的，居然在茶园！
在重庆房地产市场，
长期有一种认识：北高南低。
北区价高，南区价低。
很多人买房，也首选北区。
还有的说，北区人是不会到南区买房的。
近日，在锐理公布的半年报数据当中，
南区终于扬眉吐气了一回。
2022年上半年别墅#别墅# 销量，
成交200套以上的板块，
只有一个：
南岸区#南岸# 的茶园板块，
这次，茶园代表南区，
终于赢了北区一次，
甚至超过了中央公园，
南区人民的骄傲啊。
别墅销量150－200套的板块，有3个：
渝北区的龙兴
巴南区#巴南# 的龙洲湾
北碚区的蔡家。#重庆# #重庆爆料# #重庆身边事#
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为什么重庆的房子不能买？
没听错吧，重庆呀，直辖市，国家中心城市，网红城市，成渝都市圈的核心城市，为什么房子不能买呢？我相信很多人都有这样的疑问，今天我们就来从各方面分析一下：
首先，重庆是一个大而不强的城市，重庆确实大，有8.24万平方公里，下辖23个区，11个县，4个自治县，人口约3000万，比得省西部一个省的体量了，比一个宁夏回族自治区都要大，显然放在全国城市排行榜中是不合适的，重庆应该和31个省比较，所以即使它的GDP已接近广州，但是各方面和广州差的很远。重庆虽大，但主城区很小，包括渝中区、渝北区、江北区、南岸区、北碚区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区共九区，其余的远效县区占绝大部分，中心城区和武汉差不多。但是重庆的土地是天量供应的，特别是二手房库存量15.4万套，居全国第一。如果你手上有二手房想卖，如果不是位置不错，你得有多好运才能卖得出去。
其次，从重庆产业经济来看，传统产业比重较高，多是早期留下的国企、央企、汽车制造等，缺乏高端产业和就业人群，不像杭州这种搭上了互联网，电商行业的风口，高薪收入人群少，重庆工资水平普遍偏低，房价缺乏支撑。所以涨不起来。
虽然重庆中心城区也是人口净流入的，但是远郊县还有很多外出打工的特别多，他们一般到广东、江浙地区，甚至全家出门打工。虽然整个重庆有3000万人口，但郊县流失严重。
最后，还有一点就是川渝地区的民风，大家喜欢过安逸、巴适的生活，不像我们北方，父母都要给儿子买房子的，每个家庭都很拼，努力工作，省吃俭用，只为买一套房，但重庆人绝对不会这么干，相信川渝的朋友看到这会笑了，这就是重庆的特点，地域的特色会让这座城市缺乏买房的群众基础，但是这座城市还是让很多国人，特别是美食爱好者对它流连忘返。
所以结合以上因素，老胡认为，如果是在重庆本地人或在重庆工作，可以买一套自住，投资就不建议了， 买对一套房，胜过十年忙，关注@精进的蜗牛买房不迷茫。
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有几个朋友从事金融行业，近段时间向我咨询哪个城市对于金融从业者较为宜居，我的推荐：成都、重庆、长沙、贵阳。谈谈我的认知。
印象中这几个地方房价都还算比较友好，气候比较适宜，重点是美食都挺多，当然房价低的地方收入可能也会低一些，但是房价高也不一定见得收入就高。
要不然有些人也不会逃离北上广，不是么？
01成都
我在成都呆过几个月，当时住在锦江区。
成都的冬天不太冷，就是经常雾蒙蒙的，可能是盆地的关系。和别的省会城市不同，成都的城市布局是天府广场为中心，一环一环扩展开的，这种城市布局和北京比较像，可见成都在西南地区还是有地位在的。
成都天府广场，很多市中心都是一个大广场
可能是因为接触的是传统行业的缘故，工作节奏也不快，朝九晚五。不过有朋友在互联网公司，据说压力会大一些。
对了，打车也很便宜，起步价打车好像只要8元，以至于那段时间养成了上哪去都打车的习惯。
吃的么，就更多了，无论是酒店还是路边苍蝇馆子，都能找到适合的口味，像什么乐山翘脚牛肉，芋儿鸡，豆花，椒麻鸡，冰粉之类的，很多。我一个外地人都习惯了这边的口味，吃得津津有味，回味无穷。
玩的地方也很多，成都的城市口号是“拜水都江堰，问道青城山”，去过峨眉山，金顶上风光很不错，没看到猴子，有很多积雪，值得一去。听说年轻人爱去九眼桥，一直久闻大名，回来了也没机会去。至于宽窄巷子，武侯祠，锦里，春熙路这样的地方，都是打卡必去了。
至于房价，真的很让人羡慕，天府新区据说只要两万多，这边搞金融的朋友起步都是一百五六十平的，三四百万就能搞定，而且是地铁上盖，万科这种头部地产开发商的，相比品质也很不多，到东部的话这样的地段面积的，至少翻一倍不止吧。当然也得要摇号，要房票，拼手气。
就业上，成都的互联网氛围不错，金融方面有天府银行和成都银行，建行成都分行据说收入很高，工作强度在国有行里也挺大。信托有两家，中铁信托和四川信托（被托管了），证券有国金证券和宏源证券，如果从事金融的话，收入在成都生活我感觉不大。
综上，排除雾霾这点，我觉得成都还是挺宜居的。如果恰好是金融业的朋友，面临求职择业，这个城市很不错。
02、贵阳、重庆
贵阳和重庆放在一起吧，印象中第一次听到重庆的房价也不太相信，早很多年前了，据说只要一万多，而且还是计算套内面积，黄奇帆在重庆时对房地产贡献比较大。
至少重庆是直辖市，和上海、深圳、天津是排在一个级别的，城市的政治地位和能级在这里。
吃的方面，重庆的火锅印象深刻，挺有特色的。
朝天门附近，嘉陵江两岸还是非常繁华的，重庆的金融机构也比较多。互联网金融的巨头蚂蚁金服，小微贷款的放款主体之一重庆市蚂蚁商诚小额贷款有限公司就在这里。
贵阳的话，气候非常宜人，尤其是夏天非常凉快，口号是“爽爽的贵阳”，重庆房价一万多的时候，观山湖的房子好像价格7-8千。但是贵阳山地比较多，地无三尺平，其实房地产的建设成本还是比较高的，有一个神盘叫花果园，容积率感觉非常高。
相对来说，贵阳的物价相比房价，感觉并不低，但是气候宜人，这里就加一分吧。
产业上，贵阳的数据中心算是一个，利用土地和能源资源，建设IDC，带动相关产业。金融这块，贵州当初是城投非标发债的必争之地，核心科技“茅台”就在贵州仁怀，虽然总部机构不多，业务机会也着实不少。
所以单论房价，这两个地方也挺宜居的，贵阳的话气候加分不少。
03、长沙
长沙的网红经济和传媒娱乐是两大招牌，人间烟火气，最抚凡人心。
有打高铁去长沙买茶颜悦色的，芒果超媒在娱乐圈几十年难以撼动的地位足见一斑。
岳麓山，爱晚亭，惟楚有才，于斯为甚。
湘江北去，橘子洲头，长沙毕竟有伟人加持。
长沙橘子洲，还有岳麓山，爱晚亭
长沙的夜生活也比较丰富，适合年轻人。
房价这块，长沙的房价还是十分友好，前几年长沙还有七八千的房子，目前也是一万多，作为省会城市来说，也是十分划算了。但是根据在长沙干银行的朋友反馈，金融收入并不是太高，但还在房价便宜，柜员一年也有十几万收入，工作几年攒个买房首付还是轻松能达到的。
作为中部城市，和武汉相比，房价的性价比贼高。
国内宜居的城市还有很多，比如苏州；如果排除房价这条，宜居的城市也有很多，比如深圳。
但是房价就好比是进入一座城市的“投名状”，有的人是来了就扎根了，有的是买了房，卖了房就走了。
作为年轻人，还是应该把自己职业发展和城市发展结合起来，寻找一个生活和工作的结合点。以上为个人观点，欢迎交流。
想在重庆买房吗，看看2022上半年重庆中心城区房企销售金额30强，相信对你有用！#买房# #重庆#
