健康资讯 自从成都二手房指导价出来以后，最近贝壳APP下架了不少房源，之前的一些房源都找不到了，一部分不打算买的房子牛下价了，还有一部分还在往上调价，或许本就没诚心卖，最高的甚至挂到了900多天。
网上说成都二手房存量比较多.,实际很多是公寓、老破小，那种套三，房龄较新的房子真的很翘，根本不缺买家，完全是卖方市场。只要诚心卖的挂到市场价，要不了几天就卖掉了。如果有需求，这个时候真的是买房的好机会。#房产# #成都爆料# #成都头条#
成都二手房出指导价后，高于指导价的都下架了，之前高峰的时候贝壳上大概有16万套二手房，
今天看了一下，在售二手房源120975套，
最近90天内成交房源22226套，
大成都均价13068元/平。
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好点的二手房都没有了，贝壳app算是废了。这个时候最好浑水摸鱼了，因为谁都不知道真实情况到底怎么样。房v也被打瞎了眼睛，现在你说啥都没证据，别个都可以说你是在打胡乱说。#成都生活##成都头条##成都爆料#
最近一年，成都二手房市场与成交比较火热，特别是城南的高新区与天府新区涨幅较高，也是率先涨的。
在“房住不炒”的大背景下，贝壳已经撤下了成都二手房历史成交记录。
其实，就疫情后涨幅而言，成都不一定能比得上西安。[灵光一闪]
#西安# #西安楼市#
这就是传说中成都最贵的大平层，文儒德。之前看了一份二手房实际成交单价排名，文儒德这个楼盘单价大概在65000元/平，并且贝壳网上没有房源，可见确实有点东西。不过文儒德附近的楼盘单价也就3万左右，是什么品质和设计造成了同地段同时期的楼盘2倍以上的单价差距，咱这种穷人估计永远也不得而知[呲牙]
近日，成都二手房成交量一直在高位，昨日仅贝壳平台成交288套，意味着全市单日成交量高达五六百套，这一量能足以让成都楼市进入新一轮上涨行情。成都、苏州、北京正在率先开启新一轮房价上涨。
今年的成都二手房太神奇了吧，贝壳作为二手房市场接近于垄断的公司，这个APP很有意思，任何一个功能的变化背后大概率都有政策的影响，先是一夜之间下架了二手房成交记录，现在竟然又下架了小区的均价和涨幅比率！实在是奇特得很，这么多年都没有如此大的变动。也就是说，现在打开成都贝壳重要的数据都没有，房东自己看着卖吧，你们随心所欲，买家也自己看着买吧，反正你们啥也不知道。
之前在网上看到一个说辞，有人调侃说成都不应该叫“成都市”，改叫“成都省”比较合适，毕竟是“举全四川之力发展成都”。还有人将成都和武汉进行了比较，就说成都在西南可以说是毫无竞争对手，只有重庆似乎还能拼上一拼，但重庆不论工作机会、医疗条件和教育条件还是比不上成都，导致成都成为西南片区绝大多数人工作、生活的首选之地，人越来越多，房价自然居高不下，政府要调控，但是政府也靠这个赚钱呀。
我有个学姐从毕业就去了深圳一家互联网大公司，最近要回成都发展，给我说她公司告诉她，要内调到成都的话工资至少减半，我学姐就特别惊讶，问我成都房价这么高咋工资这么低，质疑她是不是被公司坑了，我说是这样的。
太卷了[打脸]
成都二手房目前价格很乱，贝壳类的中介隐藏历史交易价格，这个变相给二手房提高加价空间。年前关注了几套78平套二，最近直接上涨了二十万，现在二手房市场添乱了。
#头号周刊#近日，成都各大售楼部、自媒体、中介都在大肆宣传成都二手房挂牌价猛涨，以此激起购房者恐慌，早一点下手买房。
据查，成都贝壳网上二手房挂牌价确实比过去一个月上调了不少。但是，当再认真查询近期成都二手房实际成交价时，不仅未涨，反而大跌。
这说明了什么？挂牌价只能叫意淫和自慰，房子的真实成交价才能反应市场真相。目前，成都楼市低迷，所以政府放松了二手房挂牌价管控，然后大量房东将挂牌价上调，这其实就是在卖干吆喝！
因此，我们大可不必因为二手房挂牌价上调而恐慌，这更多是房东、中介、开发商想借此卖房出货的理由和手段，作为购房人千万不要被这种虚假的伎俩所蒙蔽。某种意义上，这叫虚假宣传和价格欺诈，能够骗一个算一个，骗的人多了，自然跟风的也就多了，行情也就变好了。#成都头条# #成都楼市# #成都买房#
最近贝壳二手房交易记录看不到了，很多人认为房价凉凉了？再来看看最近一个月成都二手房的成交量吧，能够看出现在二手房成交量一直从未下降，反而走上涨趋势，这就是二手房遇冷吗？不见得，谁都想房价下跌但是政府拿地价越来越高，何来的房价下跌？#房产# #成都# #二手房#
