健康资讯 买卖二手房，杭州开先例，无需中介，推出监管服务平台。这太好啦，沈阳啥时候也能建一个这样的平台，我迫切需要。中介现在可牛了，一个劲儿催促签什么限时协议，要返点，否则不给推介，我签返3个点，都不爱给推，还有签5个点的，这是抢钱啊
杭州房价绷不住了，近期这些小区房价大跌啊！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌，刚需一族反而不慌了？大家买房都还在观望，中国人有个特点，别说房子，买任何东西都是买涨不买跌！
如果你是刚需一族，你考虑现在买房吗？
#杭州头条#
坐标：杭州！#杭州头条#
截止到今天（11.08）为止，杭州二手房成交量还没有上千套；共计829套；这八天当中最高的成交量是129套，按照这样下去，本月的成交量恐怕是超不过3000套；现在的市场行情实在是太弱了；根据手边买房的数据显示：近30天有10071套房源开始降价出售，与此同时也有1240套房源调高了挂牌价；而这些调高挂牌价的房源当中大部分都是好地段的，好学区的次新房，所以说买房就是投资，投资就是投具有价值的小区。不过在这样弱势的市场行情下，倒是给刚需和置换的购房者们充分的考虑和选择的时间，这个时间窗口也有可能是最好的刚需上车和置换的时间了。
杭州未来科技城一小区二手房价格下跌130万？
提到未来科技城，像“未科三兄弟”在二手房市场热度很高。就在今天，该小区的一套房源低于市场平均挂牌价130万出售。
有人说房东摇中了亚运村着急出售。也有人房东趁此机会想提前脱手。因为该小区二手房挂牌均价都在7万8以上。尽管房东临时价格下调了1万。但未来科技城的二手房价格整体还是过高，毕竟旁边新房价格也就才三万七左右。
“未科三兄弟”作为杭州楼市的风向标之一，二手房均价出现1万每平的跌幅。最近几月杭州二手房成交量持续走低。你认为二手房价格还会再跌吗？#杭州头条#
杭州房价还是没扛住，房价终于下降了！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌，刚需一族反而不慌了？大家买房都还在观望，中国人有个特点，别说房子，买任何东西都是买涨不买跌！
如果你是刚需一族，你考虑现在买房吗？
#杭州头条#
“二手房买卖必须通过中介吗？”答案是不用！因为中介必须凉凉。
近日。“杭州市二手房交易监管服务平台”上线“个人自主挂牌房源”新功能，
未来在杭州买二手房，，可以不用找中介了。你的几个月工资，保住了。到9月19日该功能上线一个月，平台累计新增房东自主挂牌房源量已达3000多套。
嗯，很不错，网络发达，过户直接在官网搞定没有任何风险！！[大金牙][大金牙]
随着限购加码、提高利率、二手房高价等因素加持，下图为杭州楼市这几个月的成交量和网签均价，杭州的二手房成交量已经连续下跌了6个月了，8月份跌破了6000套，整个杭州只卖出去了5602套房子（未含临安）。达成了今年二手房成交量“五连跌”，环比7月下跌约11.2%，同比去年8月则下跌了约45.4%。相比2020年的风光，降温来得更明显了。但价格似乎波动并不大，买卖双方仍维持着相对平衡。若想打破这种状态，只有等二手房指导价出台，那些新房4万多，二手房挂价10万多的，指导价会是多少呢？这个有点烧脑啊。
#媒体：杭州楼市“代持”购房暗涌#，是暗流涌动，还是刀尖跳舞？
关键词：杭州 | 楼盘摇号 | 挣钱效应 | 代持协议 | 法律风险
8月份，杭州刚刚结束一轮“红盘潮”，其中不乏与周边二手房价格高达倒挂8万元的热门楼盘，摇到即赚到。
众所周知，自2017年起，杭州就已经开始施行房屋限购政策，且限购之力度自2017年起逐渐加码。
此外，杭州又于2021年推出进一步的限购限售政策，落户未满5年的，限购一套；房子赠与他人需满3年后才有购房资格；中签率低于10%的楼盘，产证满5年才可出售。
在中央和杭州政府对房价上涨过快的围追堵截态势下，依然有购房者在群里炫耀多次摇中红盘的记录，且远远超出了政策允许的两套房的数量限制。
究其原因，系摇号者采用了“代持摇号”的方法。
为适应杭州红盘严苛的社保年限入选资格，投资者与房票所有者签订代持协议，通过出租永久居住权的方式签订租赁协议，同时又以高额的违约金作为约束，防止代持人偷偷转移房源。
要知道，一纸协议只能防君子，不能防小人。
动辄上百万的房产，要以他人的名义进行持有，而且他人享有形式上的任意处分权，相当于把自己的喉咙亮在了别人的刀口之上，风险极大。即使双方之间有协议，一旦代持者将房屋私自转移并卷款私逃，怕是终将赢了诉讼，输了执行。
此外，该行为是否涉嫌以合法形式掩盖非法目的的情况有待商榷，甚至有可能被房产监管部门予以查处。
以上几点考虑，随便爆发任何一件，都会导致购房者得不偿失。
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