健康资讯 胶州4500元/平的房价，引爆了头条、抖音和朋友圈，网上一片哀嚎，纷纷表示，“腰斩了”，被当韭菜割的死死的。
无独有偶，青岛胶州新城、少海、空港、上合、胶州西片区，也纷纷爆出低价房源，还有的送家电、送车位。
不过，真到了售楼处，这些低价房源少之又少，要么楼层不好，要么户型不行，真正满意的房源，价格并没便宜特别多。
反观青岛市区的房价，依然还在涨，新都心新盘奔4万，胜利桥新房3万＋，进入11月，房贷可能会收紧，打折促销力度有可能加大，刚需可以多看看，也无需太着急。
今天胶州楼市发生这么个事：
号称胶州楼市天花板的某科，今天在中介群里发了四套特价房源，可以私下联系客户，但不能发朋友圈，原价1个2.3w的房子不到9k，还是带装修，当然楼层你用脚趾头想就行了，肯定是一二楼这样的。
秒光！
又推出五套，价格9k多，还是秒光！
快下班时又推出十套，还是除了底就是顶，一个w零几的价格，到现在售楼处还全是看房客。
论位置，和旁边的奥、花差不多。
但论客户群，之前都是一个w大多甚至两个w的客户，怎么也都是缸里有点米的（何止缸里有点，估计都是用囤盛着的主）。
论学区，北京路小学和十中比不了瑞华和实验，但是置业顾问说过几句实话：来我家的客户没有考虑学区的，都是改善群体，谁家也不是只有一套房子，都是一个圈子。
谁说房子不好卖？——没有卖不掉的房子，只有缺房子的人，哪怕你不止一套房子，也是缺。当然价格很重要，呵呵～
那刚需客呢？缺不缺房子？
元芳，这事你怎么看？
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#青岛头条#胶州新城区利群商场对面的一片建筑，华鲁国际御龙广场，一直未充分利用。与红火的利群形成鲜明对比，也与胶州新城区的整体形象不太协调。
今天和青岛的一个搞民宿的朋友在胶州找房源，打听到新城区的华鲁国际御龙广场，这儿有几家开民宿的。到达后围着周边转了一圈，过去还真没太注意这片区域，北半部分基本利用起来了，南半部分空置，大院子成了停车场。
北半部分管理也不太好，有银行、饭店、衣服，还是培训学校、公寓民宿等，这个地段开民宿应该是可行的，整个新城区，商务宾馆太少了。目前的许多年轻人喜欢方便的民宿。
网上查了下，在华鲁国际御龙广场2008年奠基，至今为止已14年了，一直闲置。是当时引进的高端商业区，东边利群已开业多年并已扩建，西边的银座一直未开业，不知啥原因？网查了下，应是有产权纠纷，政府正促进司法解决方案。
这儿可以说是胶州最好的地段了，希望尽快找到解决方案，充分利用起这块地皮，满足商业的同时，改善胶州形象。#青岛爆料#
#青岛头条#如何在胶州少海周边选一套带院子的房子？一位朋友快退休了，一直在胶州新城区居住，准备在少海周边买套房养老，最好带小院子的。
从少海北看到南，围着少海周边看了一圈，北湖周边的几个小区感觉不错，尤其是*龙的大别墅区，房子确实不错，大院子停车也方便，物业感觉挺好。甚至到了李哥庄那个龙湖，在204国道边，太远了，价格确实便宜些，距离和周边环境决定不能过去。北湖的**城邦看了一套，听小区人说，上叠比下叠贵，这个地方从周边环境来看，应该是非常不错的，和胶州新城区基本连为一体了，但朋友又感觉离医院太近了。
最后锁定北湖的*龙艺墅和南湖的**小镇，感觉少海南湖这边成熟些了，**小镇这个地方接地气，有小院子，飞机噪声现阶段没有任何影响，到菜市场走着去也非常方便。*龙的院子、地铁、物业及正在建设中的北湖发展潜力都非常吸引人。
**小镇叠拼，房子产证106平方，实际使用面积130多平方，价格基本在170万左右，二手房源很少，价格也不便宜。*龙艺墅看了两套，价格差距挺大，不大好决定。
选房子是一辈子的事啊，不能仓促决定。不知在少海周边、离医院和将要开业的龙湖天街近点的，带小院子的房源，还有没有更合适的？#买房##房产#
奥园胶州项目，干的漂亮！清盘工抵房，直接7800—9000元/平，同时送车位一个，而且部分房源还是精装修。
没想到吧？这可是两年前胶州楼市的标杆楼盘喔。
没想到吧？当时可是15000元/平。得有多少老业主买在了高点之上。
然而，当降价潮来临的时候，又有几个人敢抄这个底？
同样这么疯狂的还有荣盛、花样年，带头搅和胶州市场。
都知道，以上开发商，已经遇到了资金问题。后边的话就不展开说了，想想恒大吧！#青岛头条# #青岛#
10.4-10.10青岛一手房卖了1594套，其中胶州以818套的成交量高高的站在榜首位置。
说明胶州楼市最近降价取得购房者的认可。
细品也是如此：奥园花样年8k的价格；少海6-7k的房源一抓一大把；老中集地块当初6k的地价，现在卖8k多；天泰89平才40w……
对于今天的价格，某些盘已经触底了，甚至没有什么利润可言，毕竟活下去比利润更重要。
只要价格回归到老百姓认为合理的位置，老百姓会用脚投票的，毕竟说真心话——谁不想买套好房子呢。
而在有些盘销售还不错的情况下，也有些楼盘在国庆期间却门可罗雀。
你觉得胶州哪些楼盘还会降价呢？
