健康资讯 降首付，降利息，就是不降房价！
2023年伊始，一场房地产“买卖”双方之间的博弈就已悄然开始。
以房地产来拉动经济，本无可厚非，也是多年来屡试不爽的办法。但是，正如我们小学就学过的那句成语一样，我们不能“刻舟求剑”啊。
舟还是那条舟，河也还得那条河，但是位置不同了。换言之，经济形势不同了。
刚需数量急剧减少，人口增量更不用提了，适龄人口的结婚率低的可怕。
人们的收入水平与物价之间的博弈，已经让很多人焦头烂额了，如果再背上房贷，生活质量难以得到保证，何况对未来的收入的不确定性，又增添了准购房者的负担。
二手房的价格虽没有出现大跌，但是销售周期不断延长，持有成本增加，意味着二手房价必将长期处于下跌状态。(一线城市除外)
新房的交付时间能否保证，新房的建筑质量能否保证，这才是购房者最为关心的问题。而房价，一定要对应当地主要人群的收入水平才行。“六个钱包交首付”的情况将一去不复返。
要拉动经济，必须在全部消费领域发力，要让大家在购房后，还有闲钱可以用于在餐饮、旅游、购物等多个领域消费。(教育除外，我一直认为应该彻底取缔补课机构，让大家的教育消费趋零。)那么，房价就必须下降，而且要降到合理水平。
那多少是合理水平呢?我还是那句话，当地人均实际月收入水平，就应该是当地主要房地产市场一平方米的价格。
还是那句话，谁持有房产，谁的成本增加，所以根本上说，卖房的要比买房的着急得多。
拭目以待……
