健康资讯 我在海淀的永丰基地处上班，爱人在亦庄万源街上班，现在宋家庄租房。目前首付能凑到300-350W左右，首套首贷。之前我们看了一些东城区天永学区的房子，本想一步到位，但是基本上600W价位的只能买老公房或者是临着高铁线的房子。因为准备两年后再要小朋友，现在学区房溢价也比较高，所以想改变一下思路，全款买个400W左右两室一厅刚需自住能相对保值升值的，不占用首套房贷款资格，后期再换房可承受力度也大一些。
请问：1、宋家庄、方庄附近老小区的房子保值力度怎么样，因为这块我俩目前可以住上，但是也担心以后换房不好出手。2、亦庄的房子现在是否还可以入手，主要是近两年涨的太厉害了，怕买在高点上，而且我确实是通勤时间略长，大概2-2.5小时。3、目前我俩这个上班距离，章哥是否有其他区域块的建议。
回答：
1、南三环沿线多数都是自住为主的，优势就是交通方便离市区近，经济实惠。保值分跟哪儿比，跟周边比就无所谓了，同板块之内基本都同涨同跌。跟北部相比稍微弱点儿，“南三北五”的趋势到目前为止还比较明显。
换房也看房子，老房肯定是流动性弱点儿，但看价格了，不要高价的话也不算难。
2、亦庄涨出来的主要都是学区溢价，为了孩子上学就买呗。如果用学位晚就没必要了，还不如看看河西北部呢，现在没被划入亦庄学区，也就没有溢价。但早晚也是会被划入的，估计入学高峰期过去就差不多了，那就算特殊利好。
3、通勤得看自己了，这不好建议。我很少出门，都闹不清怎么换乘。不过常规建议都是尽量离一边近些，对照顾家庭教育孩子能方便些，买在中间在理论上挺均衡，但现实中有可能俩人都辛苦，有了孩子之后更不方便。
仅供参考。
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家住北京亦庄的张先生万万没想到，自己绿了。当他还在网上吃项思醒这种瓜时，万万没想到瓜会砸到自己头上。老婆曹女士出轨了，对方是比她小11岁的酒吧男模，而且，老婆出手十分大方，酒吧消费以万起步，给对方买一块表就花了20万，俨然富婆做派。
虽然夫妻俩都从事互联网工作，月薪数万，但难以支撑这样的高消费水准，那么曹女士的钱从哪里来呢？
这得从张先生的母亲说起，有一次，张母给儿子打电话，告诉他，儿媳管自己表妹借钱，才让曹女士出轨的事情败露。因为张先生认一个死理：两人生活中没有急需大笔钱的事，老婆借钱必然心里有鬼。
张先生从老婆忘在家的笔记本电脑里，云同步了手机照片，发现了老婆出轨的直接证据，对方是一个叫池鱼的酒吧男模。
最让张先生受不了的是，老婆删除的备忘录里，详细记载了男模的爱好和禁忌，还提醒自己别忘记向“老张”汇报行踪，这个老张就是倒霉的自己。
根据统计，曹女士通过各种渠道借款高达240万元，基本都消费在酒吧和男模身上，为此花光了所有工资，刷爆了所有信用卡，还借了很多网贷。
两人2015年婚恋网站认识一周就闪婚，因为工作关系聚少离多，到了2019年，曹女士因为男女关系混乱问题，曾被当时所在的公司新氧开除了。
而张先生对妻子的“清白”深信不疑，为此还给新氧高层写过声明信。
后来，曹女士又到美团上班，任职医美运营负责人，总监级别，在这期间，她认识了酒吧男模——小她11岁的哈尔滨人池鱼，从此开启了假扮富婆的模式。
从一月一次，到一天一次，混迹酒吧，彻夜蹦迪，出手大方，花光所有积蓄后，开启了借借借模式，从新氧同事借到美团同事，负债累累。
曹女士多渣？
1、为了维护富婆人设，包养男模，借遍了同事的钱，还打起了父母和丈夫的主意。
曹女士父母只是普通工薪阶层，父亲患有尿毒症，需要经常透析吃药维持，为了满足女儿在外地打拼“不容易”的需要，父母甚至10万元卖了县城的老房子，这些老辈儿一生的积蓄，在败家女儿手里可能还不够一晚上消费。
2、骗完父母后，又开始骗老公，声称自己在上海租房没有钱。张先生怕老婆受苦，打过去两万元，曹女士转头就拿这钱和小男模去高级酒店开房了。
为了达到和男模公开交往，曹女士不惜造谣老公张先生出轨，造谣两人婚姻名存实亡，让她在上海的同事信以为真，借此公开和男模的关系。
张先生愤怒了，以上内容都是根据张先生自揭的伤疤总结出来的。如果张先生爆料属实，曹女士可谓渣出了新高度：
一、道德沦丧，爱慕虚荣，敢让亲人背债的出轨真是活久见。
出轨是道德问题，屡见不鲜，出轨者处处遮遮掩掩，尽量做到“祸不及”家人。
曹女士倒好，为了维持高消费水准，不惜把父母和老公拉下水，编造各种谎言，借助亲情的力量支撑起个人私欲，自己负债不说，连父母积蓄都被她挥霍一空，还有一点点儿底线可言？
最过分的是，为了和包养男模不再遮遮掩掩，不惜给远方的老公扣上一顶“渣男”的帽子，好在同事面前表明自己才是受害者的“事实”，以此换取个人出轨自由，我真的替她的父母和老公感到悲哀，更替她本人感到悲哀。
二、灵魂空虚，自甘堕落，执迷于享乐主义人生观。
按理说，曹女士月薪4万，老公张先生月薪5万，这种年入百万的家庭收入，小康有余。二人无房贷车贷，基本没有生活压力，何况老公对自己还不错？
可看看曹女士在做什么？几乎每换一个工作，都脱不开“男女关系混乱”。
为了享受，彻夜喝酒，疯狂蹦迪，包养男模，经常折腾到凌晨以后，连公司同事都看不惯。
在她的眼里，婚姻和家庭，只是给放纵自我补充能量的服务区，最终还是喜欢在高速上灵魂裸奔的感觉，寻找陌生的碰撞。
在她的心里，亲情与友情，只是为自己持续输血的疗养方式，一旦满血还阳，最终还是要把内心的燥热以狗血方式释放出去。
在曹女士身上，看不到一丝成年人应该拥有的责任感，说她败家，一点不夸张。
三、心智残缺，不计后果，有被男模PUA的嫌疑。
池鱼是酒吧男模，除了陪客人，还需要向客人推荐酒水，从中提成。
让人哭笑不得的是，曹女士出手大方，致使池鱼业绩飙升，最后竟然成了酒吧总监，在头衔上和曹女士“门当户对”了。
我的脑海瞬间蹦出俩字：酒托。
不管是男酒托还是女酒托，都有共同的特点：颜值出众，善于察言观色，能说会道。
从照片上看，池鱼的确很帅气，估计他又擅长甜言蜜语，才把曹女士迷得神魂颠倒，认为自己找到了真爱。
所以，曹女士花光积蓄后，仍然沉迷在池鱼的男色里无法自拔，最终越陷越深。
作为高薪中产，曹女士的智商应该没问题，可是一个人若被骗，很少因为笨，多是因为欲念太盛，贪心不足。
显然，曹女士的贪心就是美色和享乐。
如果对方再施加一点点儿PUA技巧，和受害者的贪心产生化学反应，那么后果只剩四个字，咎由自取。
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