健康资讯 横琴以后都是高端大气上档次的地方，房价低了不匹配，一定要高点，
珠海利率3.7%，长沙首付，公积金余额16倍贷款啥的...其实都是蝇头小利地降低门槛，鼓励大家买房，其实真正低门槛是降房价啊。
谁敢降价？没人敢降价，至少没人敢明着降价，土拍市场不敢把清水限价搞低点，比如核心区来个2.5W？不然轰地又燃起来了。
成都这种内需极为旺盛的城市，给点阳光就灿烂，你不入地狱谁入地狱？
节后的市场复苏比想象的还要快，能一鼓作气的话，将奠定一整年的楼市基础，否则又会陷入阴跌的垮丝状态。
好些楼盘的蓄客都很不错，以至于营销总一再收回了优惠政策。
按照这样的供需关系，成都也别期待在利率、首付、税费、限购限贷等方面的大尺度放开了，说不定到了关键节点，还要收紧...
所以好些粉丝总问我该不该买，啥时候买，其实不是在等好的产品，而是在等好的政策。为了好产品倒值得理解，但为了三瓜俩枣的政策，真没必要。#成都头条#
我如果说珠海不好玩肯定很多人会不同意。
很多人的印象中，珠海是一个旅游和宜居的城市。阳光、沙滩和大海，名声在外的长隆海洋王国和全国独此一份的情侣路。这样的城市应该很好玩啊。
但我却不这么认为。我在珠海待了三年，我发现珠海真的不好玩。我指的好玩，是吸引年轻人长期留下来的“好玩”，不是某一个景点、游乐设施啥的。年轻人多了就好玩，年轻人少就不好玩。
来珠海之前，我先后在长沙、杭州和厦门都工作、生活过。
先说长沙。长沙气候环境、自然景观自然无法和珠海相比，但是长沙吃喝玩乐一应俱全，夜生活丰富多彩，此外还有不少人文景点，十分符合年轻人的调性，年轻人蜂拥而至，十分好玩。
再说杭州。杭州山清水秀，值得品味的地方很多。杭州的西湖风景优美，西湖和群山之间，还藏着众多极为精致的所在，都值得一探。周末约上三五好友，去走一走、逛一逛真的是不错的体验。此外，杭州还有一个独特的现象，在杭州下个馆子，都能听到旁桌谈论项目，创业气氛极为浓厚。这对年轻人或者工作在杭州的人而言，是有不少吸引力的。
厦门我只待了半年，但感觉和珠海有点类似，都是海滨城市，都是旅游城市，也不太好玩。可能都更适合作为游客待一两天吧。二者还有一个共同点，就是高房价。不过，厦门毕竟经济体量在那里，人口比珠海多不少，整体还是强过珠海不少。
最后讲珠海的问题。
一是珠海人太少，不超过300万的常住人口，少了很多烟火气息。我感觉珠海少了些吸引年轻人聚集、承载烟火气息的所在。零散的三五个商场不足以承载这一些。
二是珠海产业不够强。这是导致珠海人少的原因。旅游带不来常住人口，常住人口的增加要靠产业。横琴现在人烟稀少，因为独特的位置和优惠政策，虽然有不少公司总部落地，但是实际办公人数还远远不够。珠海市内呢，更没有能够吸引外地人来此工作的强大产业了。
三是城市面貌整体较差。除了海边景色不错，但是拱北、吉大等老城区，城市面貌较差；高新区除了唐家湾，到处是工地，没什么现代气息。只有横琴部分区域还不错，但问题在于人少和通勤不便。
还有一个现象，可能也会影响珠海长期发展。珠海的主政者似乎都待得不长久，一两年就换一个。珠海似乎成为他们往上晋升的踏板。
最近珠海GDP突破4000亿元，但我感觉人口增长的速度还是不够。没有年轻人，是承载不了太多产业的。
珠海可能适合来旅游，而不适合来奋斗吧！
#珠海身边事##珠海头条#
惠州多个在售楼盘首套房贷利率普遍可做到3.9％，最低甚至有3.8%！
据惠民之家消息，目前惠州，特别是房子卖得最好的惠城金山新城片区，区域多个在售项目首套房利率基本上都可以做到3.9%，一些品牌房企旗下多个项目也都可以做到首套房贷利率3.9%，甚至有些项目个别优质客户可以做到3.8%。业内人士表示，房贷利率除了看银行，也要考虑客户自身资质等具体情况。据不完全统计，2023年全国范围内新调整利率下限的城市约30个，珠海、南宁等城市最低为3.7%。
#石家庄头条# #石家庄# 重磅风暴正在席卷向全国70个大中城市，你家乡的楼市房价这回可能真的要变天了！从去年八月开始，为了刺激楼市，全国的房贷利率最低已经低至了4.1%啦，这个数字，那是房贷历史上公认的地板价了，但是几个月之后，这个地板价又要再度被击穿了，就在1月5号，相关部门又出台了一个新政策，这个政策，简而言之就是，只要你所在的城市新建商品房的价格已经连续下跌三个月，那么你首套房的贷款利率就可以在4.1%的基础上继续下调。那下调到什么程度呢？不设下限，目前全国70个大中城市，有38个是符合下调条件的，石家庄抢先一步，在年前把首套房的贷款利率调整到了3.8%，珠海甩出王炸，直接3.7把首套房贷回家。目前天津、郑州、珠海，还有福州、沈阳、厦门等20多个城市，纷纷把首套房的贷款利率从四字头降到了三字头，这是什么概念呢！假如说你在2020年年初贷款买房了，那个时候房贷利率大概是得有5.3%，你贷款100万还30年，那每个月大概要还多少钱？5500多块钱，那现在按照3.8%的贷款利率呢，同样是100万，还30年月供只需要4660块钱，等于说每个月少还了将近900块。百块钱一个月少910年就是1万出头儿，30年那就是32万，对于本金100万的贷款来说，能少还32万的利息，这优惠力度可是不小，再加上新房的保交楼保民生，银行和房企可谓是诚意满满，不过啊，这对小情侣究竟能不能复合，光看诚意那还是不够的，还要看心凉的这一方对另一方究竟还有多少刚需！
【房贷利率 最低的已经降到3.7%了】
澎湃新闻2月1日讯，据不完全统计，今年以来，包括福建厦门、四川资阳、山东济宁、湖北宜昌等超30城发布楼市新政。从政策内容来看，包括解除限购，上调住房公积金贷款最高额度，调整公积金贷款最低首付比例，延长消费补贴，提高多孩家庭公积金贷款额度，明确认房不认贷，鼓励团购买房等。
檀评：目前利率给最低的应该是珠海，已经降到3.7%了，这是一个前几年想都不敢想的数字吧，低到这份儿上，当然是引起了很多观望中的潜在购房者的关注，过年时就有朋友说，中介也说节后利率会更友好些，不过这些都是贷款上的事，对于不少购房者来说最根本的事情还是没有解决，那就是房价本身变化并不大，难以承担的不是后续的利息，而是一开始的首付。
