健康资讯 上诉有用吗？有！会不会改判？会！
元竹所陈楚裕主任、李松蔚律师代理上海某某翻译有限公司与上海某某酒店管理有限公司的租赁合同纠纷上诉案件，成功获得改判，帮助上诉人上海某某翻译有限公司得到公正判决，减少经济损失。
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【台海说法：转移财产、偷换“马甲”，只要够“聪明”执行就赖得掉？拒执罪了解一下】
袁某坤是重庆某运输有限公司的法人。因一起融资租赁合同纠纷，袁某坤与妻子韩某萍被判决对98万余元的租金及逾期利息承担连带清偿责任，判决后两人未及时履行成为被执行人。
立案执行后，宁乡市人民法院执行局向在重庆的被执行人袁某坤和韩某萍邮寄了《执行通知书》、《报告财产令》、《传票》等文书，并将两人列为失信被执行人。
收到文书后，被执行人袁某坤将其名下的房产无偿转让给其儿子袁某，导致判决无法执行。
经鉴定，袁某坤作为被执行人仍有47万余元没有执行。被执行人袁某坤转让房产后，未向法院报告财产情况，也未履行判决书确定的还款义务，导致法院的判决、裁定无法执行。
据此，宁乡法院依法作出判决，被告人袁某坤犯拒不执行判决、裁定罪判处有期徒刑一年。
公司换“马甲”转移资产
杨某强、杨某粮两兄弟从秦某处借款100万元投资某再生资源有限公司，并出具了借条。经营期间，因杨某强、杨某粮未按约定时间还款，秦某向宁乡市人民法院提起民事诉讼，并提出财产保全申请。法院审理后，依法作出判决，杨某强、杨某粮及某再生资源公司偿还秦某本金100万元及相应利息。
其后，为防止资金被法院冻结，杨某强、杨某粮分别成立了某再生资源公司、湖南某公司，并通过公司发函的形式要求合作伙伴将相关货款汇至公司员工名下的私人账户，并将收取的货款以稿费、演出费、劳务费等方式进行转移。
经查，陆续汇入其员工及湖南某公司账户的货款共计346万余元。
2020年6月11日，杨某强因拒不申报财产被司法拘留15日；2020年6月25日，杨某强因拒不履行生效法律文书确定的义务被司法拘留15日。
另查明，杨某强、杨某粮实际控制的湖南某公司其名下的中国银行账户的资金汇出流水为500多万元。
2021年11月11日，宁乡市人民法院查询到被告人杨某强在广东省某处拥有不动产一套。以上事项在宁乡市人民法院下达报告财产令后，被告人杨某强故意隐匿，不如实向司法机关报告。
法院认为，某再生资源有限公司对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重，且被告人杨某强不如实报告财产，被告人杨某强、杨某粮作为该公司实际控制人和直接管理人，二被告人的行为均已经构成拒不执行判决、裁定罪。法院依法作出判决，被告人杨某强、杨某粮犯拒不执行判决、裁定罪，分别被判处有期徒刑一年、十个月。
小宁提醒
自觉履行生效判决、裁定是每一名公民应尽的法律义务，有能力而拒不履行的，侵害了申请执行人的合法权益，危害了社会诚信体系建设，任何规避、阻碍、抗拒执行的行为都将受到法律的严惩。《刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
编辑 | 李立宇 来源 | 宁乡市人民法院
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最高法：出租方违约，承租方本可依据合同约定解除合同，但承租方未要求解除合同还主张继续履行合同，是否可以认定为放弃合同解除权？
最高院再审认为：
世和公司是否享有解除权。
合同约定，世和公司向华润超市公司提供15860.73m2的场地用于开办超市，华润超市公司向世和公司支付相应的对价。合同履行过程中，双方发生争议，世和公司于2018年5月18日向华润超市公司发出《解除合同通知书》，对于世和公司是否享有解除权问题，分析如下：
1.
合同法第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”可见，世和公司的合同目的是向华润超市公司提供租赁物业以取得租金，华润超市公司的合同目的是取得租赁物业的使用权。
为达到各自的合同目的，双方当事人应秉承诚实信用原则，积极促进合同目的的达成，尽最大努力履行自己的合同义务。合同履行中，一方当事人在维护自身权利的基础上，对对方当事人完全按照约定履行义务时应予以积极配合，履行自己相应的义务，更要求在对方当事人不存在根本性、实质性违约、无明显过错、无明显恶意，仅可能存在瑕疵、轻微违约的情形下，予以积极配合，履行自己的相应义务。
2.
本案中，世和公司签订《协议书》《租赁合同》后，积极与华润超市公司对接、协商、设计、施工、办理相关手续，租赁物业建设过程中及建成后，至少九次向华润超市公司致函汇报工程进度并要求接受租赁物业，华润超市公司收到函件后，未给予答复，亦未提出世和公司存在违约行为，采取置之不理的态度。
华润超市公司认为，根据双方签订《协议书》第一条第（三）项的约定及第三条第（一）项第2款的约定，世和公司在本案涉及物业的国有土地使用权上不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等情况。若世和公司拟在该物业的土地使用权或其地上附着物上设定抵押的，应提前一个月以书面形式通知华润超市公司，否则华润超市公司有权解除《协议书》及《租赁合同》，世和公司应双倍返还定金并一次性支付赔偿金500万元人民币，以补偿华润超市公司在整体发展规划、重新选址、迟延开业等方面的损失。世和公司将案涉租赁物业抵押，违反协议约定。华润超市公司还认为，根据《协议书》《租赁合同》附件1、附件4，世和公司未按约定提供租赁物业整体的《工程竣工验收合格证》，及附件4约定的相关证照。
本院认为，虽然世和公司在履行合同过程中存在将在建工程抵押而未按照协议约定提前一个月以书面形式通知华润超市公司，华润超市公司有权解除《协议书》及《租赁合同》，并要求赔偿损失。但本案中华润超市公司并未要求解除《协议书》及《租赁合同》，赔偿损失亦是合同解除后应承担的责任，华润超市公司在本案中要求继续履行合同，已经放弃了解除合同的权利。
3.
对于应提交的证照问题，按照附件4的要求，有些是在交付房屋时，有些是在开业前一个月，有些是在开业后，在华润超市公司未接收租赁物业的情况下，并不能确定提交时间。如前所述，即使世和公司部分文件的提交晚于合同约定时间，但该行为仅仅是存在瑕疵、轻微违约的情形，并不影响合同目的的实现，华润超市公司仍应予以积极配合，接受租赁物业。而华润超市公司不接受租赁物业，才是导致本案租赁合同目的不能实现的根本原因，故华润超市公司存在根本违约。
（2021）最高法民申3335号·2021-7-29
判决书中的合同法
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06:05最高人民法院认为：违反行政规章一般不影响合同效力，但违反行政规章签订租赁合同，约定将经鉴定机构鉴定存在严重结构隐患，或将造成重大安全事故的应当尽快拆除的危房出租用于经营酒店，危及不特定公众人身及财产安全，属于损害社会公共利益、违背公序良俗的行为，应当依法认定租赁合同无效，按照合同双方的过错大小确定各自应当承担的法律责任。
现实当中这一类案件不少，所以推荐之。
2017年11月甲公司与乙公司之间发生租赁合同纠纷，甲公司请求其民事权利的诉讼时效期间不得超过一定期限，该期限为（）1年 2年 3年 4年
原内容不可见
2017年11月甲公司与乙公司之间发生租赁合同纠纷，甲公司请求其民事权利的诉讼时效期间不得超过一定期限，该期限为（）1年 2年 3年 4年
原内容不可见
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