健康资讯 【广州购房政策有没有机会松绑一点？】今日广东省住建厅表示：实施好差别化住房信贷政策，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。广州属一线城市，但楼市完全是二线城市特征，但目前仍坚守一线城市严格的楼市政策，所以市场近期仍然十分低迷。其实之前已经传闻针对部分改善型客户可以予以松绑，但最终没能落地。当前省住建厅提出今年楼市方向，广州符合其中的部分条件。大家觉得广州应不应该针对改善型给予一定程度的松绑？有没有可能松绑一点？
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1月31日简报，星期二，农历正月初十，工作愉快，生活喜乐！
1、持续加大研发投入，加快科技自立自强。
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8、京东国际业务重大调整：关闭泰国、印尼站，发展仓储物流。
9、3年后“轻羽虹桥”跨汉江连三区，江汉十桥开建。
10、春节数据预示中国经济复苏，股市反弹行情有望延续。
11、比亚迪预计2022年净利同比增超425%。
12、郑州首套房利率降至3.8%，兔年楼市“开门红”。
2023年想在广州买房，应该怎么买才不会踩坑？
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蒋老师观点：从价值属性来看，如果你是自住，广州买房是非常好的选择，但如果是投资为主，特别是未来三五年要出手，就需要特别谨慎了。短期内来看，未来2-3年，楼市即便回暖，也不太可能出现较大的涨幅，而且如果你买的地段不好，买了一些发展速度太慢的城市新区，那么很有可能高位站岗。
广州买房，一定要沿着价值主轴来选，也就是沿着珠江新城、琶洲、金融城、鱼珠副CBD、科学城，这条线来选择，因为这条线就是广州发展的主轴，重点产业、优势产业和潜力产业都在这条线上。
从最近一年的房产表现数据来看，珠江新城依然是广州房价最坚挺的地方，其次是海珠区和荔湾区的核心板块，接着是白云新城、番禺万博这些外围板块，至于增城、从化、南沙、花都，这些地方买房要格外谨慎了，没有把握的情况下，最好不要去碰。
“就怪他他贪心不足。”广州一家七口挤在30平米的房子里，多次拒绝政府安置，最后被永远甩在了孤岛上，成为了广州“最惨钉子户”。
2008年，广州海珠区的洪德路因为车流量大，交通拥堵，海珠区决定在这里建一座立交桥，减轻交通压力。
而这一带的老旧社区，也都要面临拆迁。其中绝大多数居民都接受了政府的拆迁款或拆迁安置。
但也有人搬起家来没那么顺利，比如住在这栋楼里的郭先生一家。
郭家现有七口人，上面一个老母亲，下面两兄弟各有一家三口。而这两个家庭都挤在这实际面积只有30平米的老住宅里。
因为郭家住在一楼，七口人不可能挤在一个房子里，想必也会有私自搭建房屋的现象，但就算有私搭住宅，也是不能计算面积的。
当时，郭先生跟开发商提出的要求是赔偿3套房子，但房子只有一个房产证，开放商没办法满足郭先生的要求，最多能赔偿两室一厅。
于是，郭先生一家决定，不给房子就给1000万补偿款，否则就不搬。
接下来，拆迁办的人几次到他家商谈，甚至给出了比原来多很多的资金补偿，一度还想再给他一套房子，但是郭先生一家觉得只要自己撑住了，政府就会一步步妥协。
有时候，郭先生一家穷到到各种网贷借钱，也不要政府拆迁款，
没办法，开发商不可能由着郭先生的性子来，一旦开了口子，其他的住户也不答应，以后的拆迁工作也很难做。
随着工期一拖再拖，开放商的损失越来越大。于是，开发商只好找设计师修改了大桥的图纸，想办法在不拆郭先生所住楼房的情况下，依然把立交桥建起来。
看到郭先生一家也不容易，开放商破例在桥上给郭先生一家安装了隔音屏。
据说，为了改建立交桥，开放商绕道而行多花了一个亿，这自然比郭先生提的要求多出了许多。
看似这件事政府亏了，但事实上却不是。
最初，郭先生家的破楼和立交桥的形象很不搭，很影响市容，所以开放商尽可能在桥上安排一些装饰物，挡住破败的老楼。
这么一来，立交桥反而意外获得了很多优点。因为造型别致，晚上再配上霓虹灯，立交桥竟然呈现了不一样的景观，甚至成了当地的标志性建筑，还有很多人专门到此地打卡拍照。
而郭先生所住的这栋楼，竟然也成了旅游一景，当导游们对游客将其这栋孤楼的来历时，竟然也吸引住了不少外地的游客，某种程度给当地旅游填了一点作料。
为了，这栋楼周边的绿化也被专门搞了一下，外面看上去并不差，跟周边的环境并不违和。
而真正傻眼的是郭先生，因为工程已经竣工，这栋楼以后也不会再动了。也就是说，郭先生什么时候再迎来拆迁，已经遥遥无期了。
郭先生为此找去找开放商，开放商说他们已经不负责了。郭先生又去找拆迁办，拆线办说项目已经完工，下一步拆迁的问题，目前没有计划。
而政府能够为郭先生一家保留水电和供给，已经是仁至义尽了。
不管是居住条件没有改善，很多人甚至专程来到洪德立交桥下面的楼门前，看看广州这家最牛钉子户是怎么居住的。
还有很多记者长枪短炮地对着他家拍摄，游客拍上传网络更是数不胜数，这让郭先生一家不堪其扰，甚至连隐私都难以保证了。
在这样一栋孤岛上，房子想卖自然是没人买，住起来又不舒服，不住有没有地方可去，郭先生的窘境可想而知。
但是群众提起此事，却又不同情他的遭遇，毕竟当初是他选择守在这里的。
也有人说，他家确实困难，拆迁之后实在住不开，可是天下房子不够住的人多了，办法都是人想出来的，靠着拆迁狮子大开口，终究不是改善生活的根本办法。
大家觉得郭先生目前的处境，冤不冤呢？
作者：空行
编辑：池鸿
#在头条看见彼此##社会#
【广东】
①2023年拟出让房地产用地面积约7万亩，较2022年增加近1倍；将推广“交房即发证”，实现税费和不动产登记费一次收缴等。
②支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利，落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策等。
③推进个别房企债务风险化解工作，切实保交楼、稳民生。
④ 省高质量发展大会召开，保利发展、碧桂园、万科、华润等房企参会，涉及城市更新、租购并举、建筑机器人等内容。
