健康资讯 【年内楼市调控高频精准 专家称房价涨幅有再收窄预期】据中原地产研究中心不完全统计，今年，全国已有13个城市被住建部不同程度约谈督导。叠加多地不断升级的政策内容，截至目前，多地陆续出台的房地产调控措施已达180余次。
中指研究院指数事业部研究副总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，年初以来，房地产市场整体延续了去年底的发展态势，热点城市“日光盘”和低中签率项目频现，“打新热”不断。究其原因，这一方面与个别城市的房地产市场运行周期密切相关，如上海、北京等城市楼市在近几年政策调控下，整体处于横盘状态，而随着政策效果不断被消化以及需求的持续累积，市场开始进入恢复通道；另一方面，部分城市新房市场供应长期处于不足状态，需求集中释放使得市场持续升温。年内楼市调控高频精准 专家称房价涨幅有再收窄预期-证券日报网
【多地出台政策稳楼市 专家称疫情缓解后政策效应将逐步显现】近期房地产行业暖风劲拂，多地楼市优化调控政策频出。据中原地产研究院统计数据显示，5月份以来已有超过40个城市发布了楼市调控政策，其中也包括了海口、成都、杭州等房地产投资热点城市。
多位专家在接受《证券日报》记者采访时表示，各地放宽楼市政策有助于促进房地产良性循环健康发展，但政策端利好向市场传导仍需一定时间，到疫情缓解之后，政策效应将会逐步显现。多地出台政策稳楼市 专家称疫情缓解后政策效应将逐步显现-证券日报网
【1月“调控”超66次，中国各地稳楼市政策频出】2022年开年首月，中国各地频出稳楼市政策，支持合理的住房消费。
中原地产研究中心2月5日发布的数据显示，2022年1月份，中国各地出台的房地产相关政策超过66次，其中多以公积金政策宽松、人才租购房补贴等支持性政策为主。这是多月来中国房地产相关政策出台最为密集的时段，比2021年1月份上涨57%。1月“调控”超66次，中国各地稳楼市政策频出
【4月份已有超30个城市调整房地产政策 专家预计部分城市首套房贷利率有望降至4.6%】为满足购房者合理住房需求，多城相继调整房地产政策，且这一势头在4月份明显加速。据中原地产研究院统计数据显示，年内已有超80城发布了相关政策。仅4月份以来，就有30余个城市因城施策，调整房地产政策。多位接受《证券日报》记者采访的业内人士认为，预计二季度楼市调控政策将继续保持较为宽松的主基调，在下调房贷利率以及提高公积金贷款额度等方面持续发力，以实现保障刚需和改善需求的目的。
贝壳研究院4月20日发布的重点城市主流房贷利率最新数据显示，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，分别较上月回落17个基点、15个基点；本月平均放款周期为29天，较上月缩短5天。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，中央多次强调“满足购房者的合理住房需求”，近日央行也就房地产市场信贷政策多次表态。在此背景下，预计将有更多城市下调商贷首付比例和房贷利率，优化“认房认贷”标准。部分城市的首套房贷利率有望降至基准线4.6%，二套房贷利率有望降至5.2%。详情：4月份已有超30个城市调整房地产政策 专家预计部分城市首套房贷利率有望降至4.6%-证券日报网
据 #中原地产统计#，10月截至13日，#全港银主盘存量# 增至209伙，比9月198伙再多11伙，是继2009年11月后、13年以来首次升破200宗水平，与去年同期112宗比较，按年升近9成。今年首10个月，新增银主盘数量已有215伙，超越去年全年209伙。
【下跌！7月惠州卖房11168套 】
#惠州# #房产# 7月，惠州多个楼盘备案价上调，特价房遍地，然楼市成交未见惊喜。据中原地产统计数据，全市成交一手住宅11168套，环比下跌3.49%，成交面积116.43万㎡，环比下跌1.57%，成交均价11145元/㎡，环比下跌2.04%。
大亚湾环比大跌25.15%，不再是成交“第一区”，惠城环比上涨13.99%，以2542套的成绩超过大亚湾，占据榜首。同样下跌严重的还有龙门和博罗，龙门跌幅高达38.96%，月度成交仅293套，博罗跌幅15.33%，月成交1916套，居第三位。
成交均价方面，全市仅惠城和惠阳两区略有上涨，其余五区县均环比下跌，跌幅最大的为惠东县，达到6.59%。仍有两区县成交均价未过万元大关，分别为仲恺、博罗。房价最高的仍然是大亚湾，其次是惠阳、惠城。
中原地产研究中心统计，今年以来，全国房地产调控政策次数已经超过140次。二线城市合肥首创二手房“定向限购”。业内料越来越多二线城市将加码调控。今年调控政策肯定还会继续加吗，大家等着看吧。
连番降价！香港翘翠峰两房户卖660万创今年新低
中原地产表示，元朗翘翠峰6座低层F室，实用面积约580方呎，两房间隔，向内园，叫价720万港元，今年1月开始放盘，6月下调叫价至700万，随后多次降价，最终以660万元沽出，呎价约11,379元，累减60万元或8.3%，做价创屋苑两房单位今年新低。
新买家为上车客，购入单位自用。原业主则于2013年8月以429万元购入，持货约9年转售，帐面获利231万元，升值约54%。
#中原地产回应被指赚250万差价#
这个视频我看到了，在抖音。不过我觉得人家赚多少价差那是人家的本事，佣金是另外一回事了。毕竟签合同时候双方同意了，如果没业主授权，我不觉得中介敢擅自加价
#中原地产回应中介吃250万差价# #危机公关#
公关声明打分：不及格
菜鸡公关有话说：
公关声明的目的是为了结束舆论，而不是提供一个新的议题。中原地产的这份回应看上去是解释了事件与自家无关，但无形中给大众增加了一个新的话题点，即所谓的第四方。
第四方与中原真的没有任何利害关系吗？整个流程的链条究竟如何？当大众的好奇心被激发之后，故事一定会推向新的方向。
此外，在政策已经明显开始关注房地产改造之后，这类负面又给自家加了一把火。
但有个地方是菜鸡公关不懂的，就是买方买房时，卖方应该要出示房产证明呀，为什么还会被“二房东”所欺骗？
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